Sarvvikintie 7

Sarvvik, Kirkkonummi | Luhtitalo | 2h+kt+harrasteh/työhuone (yj. 4h+kt+s)

429 000 €
Velaton hinta
82 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Sarvvikin vehreydessä, meren tuntumassa, odottaa valoisa ja rohkean värikäs koti.

Tervetuloa tutustumaan tähän luhtitalon ensimmäisen kerroksen kotiin, jossa on on reilun kokoinen master bedroom, sekä pienempi huone, sopien vaikka työ- harrastetilaksi tai näyttävn kokoiseksi vaatehuoneeksi. Kodin kruunaa oma sauna ja takapiha. Pohjaratkaisua on muokattu jo rakennusvaiheessa. Alun perin neljän huoneen asunnosta on tehty persoonallisempi kokonaisuus, jossa yhteiselle oleskelulle on jätetty poikkeuksellisen paljon väljyyttä.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Aurinkoisena päivänä valo tulvii ikkunarivin kautta oleskelutilaan.

Seinissä on uskallettu käyttää väriä. Syvä metsänvihreä ja lämmin, maanläheinen ruskea antavat kodille luonnetta. Vihreä sävy jatkuu myös makuuhuoneeseen, jossa se tekee illoista rauhallisia.

Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi kodissa on erillinen wc, mikä helpottaa kiireisiä aamuja. Takaterassi ja sen jatkeena oleva piha jatkaa kotia ulos.

Asunto Oy Sarfvikin Viheriö on vuonna 2021 käyttöön otettu luhtitaloyhtiö. Yhtiö ja koti, ovat hyvässä kunnossa. Yhtiössä on irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, joihin polkupyörät ja urheiluvälineet saa siististi talteen. Autoille on sekä katos- että pihapaikkoja.

Sarvvik on vehreä ja rauhallinen asuinalue Kirkkonummen itälaidalla, Espoon rajan tuntumassa. Talon vierestä avautuvat golfkentän viheriöt ja ympärillä kasvaa sekametsää, joka vaihtaa väriä vuodenaikojen mukana. Meri on lähellä, joten rantamaisemat ja ulkoilureitit tekevät iltalenkistä tai sunnuntaikävelystä luontevan osan arkea.

Tässä kodissa yhdistyvät persoonallinen pohjaratkaisu, rohkeat värit ja meren läheisyys. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7928-8981
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+harrasteh/työhuone (yj. 4h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat parketti
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyöt huoneistossa suoritettiin rakentamisen yhteydessä ja muutostyöt liittyivät huoneiston pohjaratkaisun muutokseen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sarfvikin Viheriö Kirkkonummi
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 02.06.2064
Tontin vuokra: 45 593,69 €
Tontin koko: 4 128,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekartan mukainen asuntopiha. Huoneistopihoja rajaavien istutusten hoito, uusiminen ja muu vastuu kuuluu yhtiölle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.9.2029
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kohde on valmistunut 2022, rakennuksen iän vuoksi merkittäviä kunnossapito- tai perusparannustöitä ei ole suoritettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus

Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin myös rajaojan auki kaivamiseksi ja hulevesien hallinnan parantamiseksi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Katopaikkoja 8 kpl, pihapaikkoja 8 kpl
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukainen autopaikkojen lunastusoikeus: Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 14389-14500) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 040 064,02 €
Kiinnitykset: 3 348 218,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen, Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo
Isännöitsijä Piritta Ruutikainen, 0988740413
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kylmät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot. Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiöjärjestyksen 19 §:ssa on säädetty osakkaan sekä yhtiön kunnossa- ja ylläpitovastuusta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kirkkonummen kaavoitus, https://web.dmcity.fi/kirkkonummi/public/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,20 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 811,80 €
Rahoitusvastike: 1 475,60 €/kk (18,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöjärjestyksen mukaan sähköautojen lataajilta tulee periä sähkövastiketta ennakkomaksuna sähköauton latauksesta, tasaus tapahtuu todellisen kulutuksen mukaan.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta vastaamaan lainan todellisia korkoja ja kuluja.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.