Herttuantie 3

Kartanonkoski, Vantaa | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja terassipiha (yj:n muk. 2h+k)

  • 235 000 €

    Velaton hinta

  • 55 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2002

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 16:10-16:40

Kauniisti päivitetty kaksio omalla pihalla – ihastu Kartanonkosken tunnelmaan!

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkäästi uudistetut sisätilat, oma vehreä piha ja Kartanonkosken viihtyisä puutarhakaupunkimiljöö. Tämä hyväpohjainen kaksio tarjoaa valmiin ja huolitellun kokonaisuuden, johon on helppo ihastua heti ensisilmäyksellä.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja avokeittiö, jotka liittyvät luontevasti toisiinsa. Pehmeän beiget seinäsävyt ja vaalea lattia luovat tilaan harmonisen ja ajattoman ilmeen. Avara oleskelutila tarjoaa miellyttävät puitteet niin rauhallisiin koti-iltoihin kuin yhdessäoloon ystävien kanssa.
Kauttaaltaan uudistettu keittiö on sekä tyylikäs että käytännöllinen. Kauniit kaapistot, uudet kodinkoneet ja tilava saareke muodostavat kauniin kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto sujuu ja yhdessäolo on luontevaa.
Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon. Makuuhuoneesta on suora käynti terassille ja omalle pihalle, mikä tuo tähän kotiin aivan erityistä asumisen helppoutta ja tilan tuntua.
Aamukahvi omalla terassilla, rentoutuminen kesäillassa tai hetki hyvän kirjan parissa – oma piha jatkaa kodin oleskelutiloja luontevasti ulos.
Myös lattiat ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu, ja koko koti on kauttaaltaan siisti, viimeistelty ja harmoninen.

Oma piha on tämän kodin todellinen helmi. Kerrostaloasumiseen harvinaisella tavalla koti jatkuu suoraan ulos, ja terassilta avautuu oma suojaisa pihapiiri. Kesäisin siitä muodostuu luonteva lisätila oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen.

Vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja kiinteistöstä on pidetty suunnitelmallisesti huolta vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat hissi, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Viihtyisällä yhteisellä piha-alueella on oleskelupaikka ja leikkipaikka lapsille. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka, ja sähköautoilijoille on tarjolla myös latauspaikkoja.

Kartanonkoski on yksi Vantaan omaleimaisimmista asuinalueista. Vuonna 2000–2008 rakentunut alue ammentaa vaikutteita eurooppalaisesta kaupunkiperinteestä ja 1920-luvun klassismista. Puutarhakaupunkimainen miljöö, värikäs arkkitehtuuri ja viihtyisät pihapiirit muodostavat kokonaisuuden, jolle on vaikea löytää Suomessa toista vastaavaa.
Kartanonkosken arki on helppoa ja sujuvaa. Jumbon monipuoliset palvelut ovat kivenheiton päässä, ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle sujahtaa autolla muutamassa minuutissa. Vehreät viheralueet ja puistomaiset reitit tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät kulkemisesta vaivatonta niin lähialueille kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Kauniisti uudistettu koti, oma piha ja Kartanonkosken ainutlaatuinen tunnelma – tässä on kokonaisuus, jossa arki tuntuu hyvältä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3444-3620
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, kph ja terassipiha (yj:n muk. 2h+k)
Kerros
1
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
55,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Edellisen omistajan toimesta:
2021 Keittiön saneeraus (uusittu kaapistot ja kodinkoneet)
2021 Uusittu laminaattilattia
2021 Vesikalusteiden uusiminen kylpyhuoneeseen
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Vantaan Herttuantie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 417,00 m²
Käyttöönottovuosi
2002
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Sähköautojen latauslaiteita. Asennettu 5kpl UTUMax latausasemaa (Yht 10kpl autopaikkoja) +1kpl yhteyslaite
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, älypalovaroittimien asennus, vesikatteen pesu ja pinnoitus, julkisivun sokkelisaumojen ja liikuntasaumojen korjaus
2023 IV-kanavien nuohous ja perusilmamäärän säädöt
2022 Vesivahingon korjaus huoneistot A14, A9 ja A4, ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistyksien korjaus, lämmönjakopaketin vaihto
2020 Pysäköintialueen kuoppien tasoittaminen, leikkimökki
2017 Raitisilmasuodattimien uusiminen, hiekkalaatikon uusiminen
2015 Lasten leikkivälineiden kunnostus, pihan sadevesiviemärijärjestelmän huuhtelu, keittiölinjan vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu
2013 Pihakalusteiden uusimista
2012 Saunan kunnostus
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattimien vaihto, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Kolmen huoneiston vauriokorjaus suunnittelu (2025) ja korjaus (2026) (A4, A9 ja A14) - käynnissä
2026 Huoneistojen A4, A9 ja A14 korjaus suunnitelmien mukaan, korvausilman lisääminen korvausilmaventtiileillä ja paineohjauksen parantaminen poistopuhaltimilla. Järjestelmän tasapainotus - päätös tehty.
2027 Lukoston uusiminen, kuntoarvion päivitys, hisseissä uusitaan taajuusmuuntajat (moottorin ohjausyksikkö), käyttöjärjestelmä, ohjausjärjestelmä ja johdotukset. Napistot ja näytöt kerrostasoille ja hissikoriin, yhteensopivat uuden sähköistyksen kanssa. Kovalla kulutuksella olevat osat, turvakomponentit uusitaan, patteriverkoston säätö
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle kilpailuttaa laina/remonttilimiitti taloyhtiön remontteihin, jotka koskevat kolmen huoneiston korjausta (A4, A9 ja A14) sekä korvausilman lisäämistä korvausilmaventtiileillä ja paineohjauksen parantamista poistopuhaltimilla. Yhtiökokous päätti, että korjaukset rahoitetaan hakemalla
maksimissaan 150.000,00 € laina/remonttilimiitti urakoihin ja sen muihin kuluihin. Myynnissä olevan huoneiston osuus on arviolaskelman mukaan 4 425,00 euroa.
Sähköpistokepaikat
39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat varataan huollosta. Taloyhtiöllä on vuokrattavana 39 kpl autopaikkoja (lämpötolppa) ja 10 kpl hybridi-/latauspaikkoja, lisäksi yhtiöllä 2 vieraspaikkaa. Taloyhtiön vuokrattavilla parkkipaikoilla käytössä ParkkiPaten sähköinen pysäköintilupa. Vieraspaikoilla vielä lupalaput. Pysäköinninvalvonta ParkkiPaten toimesta (vuokrapaikat ja vieraspaikat). LPA- Alueella vieraspaikat. LPA alueen vieraspysäköintiä hoitaa Vantaan Pysäköinninvalvonta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
16.09.2026
Lainat
75 000,00 €
Kiinnitykset
6 006 159,03 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Unikkotie 13, 01300 Vantaa
p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi
Isännöitsijä Anita Kauppinen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, pyykinkuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja.

Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Yhtiökokous 11.12.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet kerhohuoneen ja saunatilan tai pelkän kerhohuoneen muuttamiseksi vuokrauskäyttöön, sekä valtuudet tarvittavien asiakirjojen laatimiseen, jotta tilat saataisiin vuokrauskäyttöön alhaisen käytön vuoksi.

YJ6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiökokous 11.12.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet edetä tupakointikiellon hakemiseksi yhtiöön, valtuudet tehdä tarvittavat selvitykset viranomaiselle, sekä hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikkiin taloyhtiön omistamien rakennusten yleisiin tiloihin, huoneistojen parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville pihoille. Kielto koskee myös sähkösavukkeen käyttämistä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11. Lentomelualue. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
302,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
302,50 €
Vesimaksu
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikkavuokra 12 €/kk
- Autopaikkavuokra 2, 25 €/kk
- Sähkö-/hybridipaikkavuokra 24 €/kk
- Saunamaksu 10 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää pääomavastike uudelleen korkotason muuttuessa.

HINTA

Myyntihinta
235 000,00 € (4 272,73 €/m²)
Velaton hinta
235 000,00 € (4 272,73 €/m²)
Herttuantie 3 - kuva 1 Herttuantie 3 - kuva 2 Herttuantie 3 - kuva 3 Herttuantie 3 - kuva 4 Herttuantie 3 - kuva 5 Herttuantie 3 - kuva 6 Herttuantie 3 - kuva 7 Herttuantie 3 - kuva 8 Herttuantie 3 - kuva 9 Herttuantie 3 - kuva 10 Herttuantie 3 - kuva 11 Herttuantie 3 - kuva 12 Herttuantie 3 - kuva 13 Herttuantie 3 - kuva 14 Herttuantie 3 - kuva 15 Herttuantie 3 - kuva 16 Herttuantie 3 - kuva 17 Herttuantie 3 - kuva 18 Herttuantie 3 - kuva 19 Herttuantie 3 - kuva 20 Herttuantie 3 - kuva 21 Herttuantie 3 - kuva 22