Laivanvarustajankatu 7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, parvi, kph/wc (yj: 1h+k)

395 000 €
Velaton hinta
50 m²
Asuinpinta-ala
1907
Rakennusvuosi

Ullanlinnalaista jugendtalon tunnelmaa parhaimmillaan! Pihasiiven rauhassa odottaa sinua lämminhenkinen läpitalon koti, jossa korkeat huoneet, lautalattiat ja avotakka.

Valo kantautuu kahdelta puolelta: olohuoneen ikkunat avautuvat aamuaurinkoon itään ja keittiön puolella taas vastakkaisesti länteen. Vaikka kyseessä onkin tilava yhden huoneen koti, on keittiö toteutettu niin että se jakaa tilan kivasti kahteen. Ihana avaruuden tunne on kuitenkin säilytetty tässä harmonisessa kokonaisuudessa. Keskellä, eteisen ja olohuoneen rajalla, seisoo valkoinen takka. Se antaa tilalle selkeän keskipisteen ja korostaa vanhan talon henkeä. Parvi tuo lisätilaa ja eteisen kiinteät kaapit kätkevät arjen tavarat näkyvistä. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan alhaalla ja koska huoneisto sijaitsee sisäpihan rauhassa, ei ohikulkijat tässä häiritse.

Vuonna 1907 valmistunut jugendtyylinen tiilitalo seisoo omalla tontillaan. Jo porrashuoneeseen astuessa tuntee, että talon alkuperäistä henkeä on vaalittu. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti: talo on putkiremontoitu, julkisivu korjattu ja ikkunat entisöity alkuperäisten piirustusten mukaisiksi. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuntosali ja urheiluvälinevarasto. Yhtiön ullakolta ja kellarista löytyy lisäksi kätevästi säilytystilaa.

Ullanlinna on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, jossa vanhat kivitalot reunustavat katuja ja puistot ovat osa päivittäisiä reittejä. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä. Ullanlinnan, Punavuoren ja Eiran monipuoliset palvelut ovat lähellä, ja ydinkeskustaan on vain noin puolentoista kilometrin kävelymatka. Arki täällä on kaupunkilaista kuitenkin rauhan, meren ja kauniiden puistojen ympäröimänä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa myös osallistumaan yleisesittelyyn -ensiesittely sunnuntaina 18.10 klo 14.15-14.45.

Lisätiedot ja esittelykyselyt:
Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 30-31
Huoneluku: 1h, k, parvi, kph/wc (yj: 1h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihasiiven läpitalon huoneistosta näkymät itään ja länteen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 283,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1907
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusinta
2025 IV-kanavien ja savuhormien nuohous
2024 Jäteaseman uusinta
2024 Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu
2023 Ikkunoiden / ovien vaihtotyö entisöiden vuoden 1907 piirustusten mukaiseksi
2023 Julkisivun korjausrappaus ja huoltomaalaustyöt
2022 Savuhormit nuohottu
2022 Kylpyhuonekartoitus
2022 Rappauksen kuntotutkimus
2022 Julkisivuremontti suunnittelu
2022 Kattokorjauksia
2021 Ikkunoiden kuntokartoitus
2019 Vesikaton kuntoarvio
2018 Naapuriyhtiön päätyseinän rappauskorjaus
2015 Saunatilojen saneeraus
2014 Jätepisteen uudelleenjärjestelyt, jäteastiasuojat
2012 Yläpohjatilan lisätuuletus, porrashuoneiden lisäeristys
2012 A-portaan parvekeoven uusinta, ullakon lisäovet, porrashuoneovien lisätiivistykset
2012 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
2011 Tuuletusparvekkeiden (5 kpl) uusinta
2010 Lisäkaiteen asennus porrashuoneisiin
2009 Kattoturvatuotteiden ja räystäs- sekä syöksytorvien sulatuskaapeleiden asennus
2009 Ilmanvaihtohormien ja raitisilmanventtiilien kunnostus, piippuhattujen asennus
2008 Vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus
2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2005 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointiurakka
2005 Porrasmaalausurakka
2003 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen
2003 Ikkunoiden tekninen kunnostus ja huoltomaalaus
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen
2001 Perinteinen putkiremontti
1997 Saunan peruskorjaus
1994 Pihan perusparannustyö
1993 Julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Saunan lauteiden uusinta 2026
Vesikaton uusinnan suunnittelu 2027
Energiaselvitys 2028
Lämmönsäätimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus 2029
Rajoitukset: Osassa asuntoja tulisijoja, tarkasta isännöitsijältä onko takka käyttökuntoinen.
Lainat: 720 013,06 €
Kiinnitykset: 1 793 500,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki

Isännöitsijä
Satu Ingström
+358 44 760 5727
satu.ingstrom@paaovi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuntosali, Ullakko, Kellari, Urheiluvälinevarasto, Sauna. Painovoimainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.
Palvelut: Lähikauppa 300m. Ullanlinnan, Punavuoren ja Eiran monipuoliset palvelut lähellä ja ydinkeskustaan matkaa n. 1,5 km.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,00 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 525,00 €
Rahoitusvastike: 190,00 €/kk (3,80 €/m²)
Erityisvastike: 45,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Sauna: 20,00 €/kk