Vannekuja 3

Maununneva, Helsinki | Omakotitalo | 5h, avok, ph, kph, khh, erillis-wc, s, terassi

769 000 €
Velaton hinta
120 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Muuttovalmis maalämpötalo Keskuspuiston laidalla!

Vuonna 2022 valmistunut näyttävä omakotitalo tarjoaa modernia, energiatehokasta ja huoletonta asumista aivan Keskuspuiston upeiden ulkoilumaastojen äärellä. Oma kulmatontti, viimeistelty piha ja harkitut yksityiskohdat muodostavat kokonaisuuden, jossa viihtyy niin arjessa kuin vapaa-ajallakin.

Kodin näyttävät mutta käytännölliset tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerran sydän on suuri ja valoisa avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Tyylikkäässä keittiössä ruoanlaittoa palvelevat laadukkaat integroidut kodinkoneet ja kestävät Dekton-tasot. Ruokailuryhmälle on reilusti tilaa, eikä olohuoneen kalustamisessa tarvitse tehdä kompromisseja. Varaava Tulikiven takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja ilmalämpöpumppu pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös kesän kuumimpina päivinä.

Olohuoneesta avautuu käynti suurelle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos ja tarjoaa viihtyisän paikan niin kesäpäiviin kuin yhteisiin illanviettoihin. Alakerrasta löytyvät lisäksi kylpyhuone, wc ja sauna. Myös yläkerrassa on oma kylpyhuone ja wc, mikä tekee isommankin perheen arjesta sujuvaa.

Yläkerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää mainiosti suuremmallekin perheelle. Huoneita voi tarpeen mukaan hyödyntää myös työ-, vieras- tai harrastetiloina.

Oma, tasainen tontti on viimeistelty yhtä huolellisesti kuin talokin. Hyväkuntoinen nurmialue tarjoaa tilaa lasten leikeille ja oleskelulle, kun taas pihakiveykset, valaistus ja tuija-aita viimeistelevät huolitellun ilmeen. Asuinrakennuksen, autotallin ja pihakiveyksen yhteydessä olevat liiketunnistimilla toimivat pihavalot lisäävät käyttömukavuutta pimeinä vuodenaikoina.

Sijainti on ulkoilijan unelma. Lähes kotiovelta pääset Keskuspuiston lenkkipoluille ja talvisin hiihtoladuille. Lähellä ovat myös Paloheinän portaat, ulkokuntosali ja golfkenttä. Luonnonläheisyydestä huolimatta arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – kauppakeskus Kaari, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä.

Kokonaisuuden kruunaavat maalämpö, A-energialuokka ja matalat käyttökustannukset. Runsaat säilytystilat ja autotalli täydentävät tämän vuonna 2022 valmistuneen, muuttovalmiin kodin.

Tässä on kokonaisuus, jossa asumisen helppous ja luonnonläheisyys kohtaavat hienolla tavalla.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, avok, ph, kph, khh, erillis-wc, s, terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala 120 m²
Kerrosala 146 m²: 2 krs 71 m², 1 krs 75 m².
Autotallin / varaston kerrosala 32 m². Autotalli on yhteistä tilaa, väliseinä on jätetty toteuttamatta.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni pyrolyysi- ja höyrytoiminnoilla, 80 cm leveä induktioliesi tasoon integroidulla liesituulettimella, mikroaaltouuni. Kodinkoneet Siemens, pakastin Neff.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILASEINÄ: Dekton.
TYÖTASO: Dekton.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone alakerta VARUSTUS: Sadesuihkut.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Kylpyhuone yläkerta VARUSTUS: allas, allaskaappi, valopeili, seinä-wc, taittuvat suihkuseinät, sadesuihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, valopeili, seinä-wc.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: VARUSTUS: Kaapistot, pesukoneliitäntä
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Tulikiven sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Takka.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sähköauton latausasema.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava Tulikiven takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (120,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-33-75-31
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 621,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 600 000,00 €
Pihan kuvaus: Viimeistelty tasainen piha, jossa kiveys, nurmikkoa sekä tuija-aita. Pihavalaistus asuinrakennuksessa ja autotallissa (liiketunnistin) sekä kivetyksen reunassa (Plejd).
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotallirakennus, jossa myös varasto. Lisäksi erillinen varastorakennus.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.5.2032.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 155 + 25 (autos/var) m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market n. 1,3 km, Kauppakeskus Kaari palveluineen n. 2,6 km, jossa mm. Prisma, kahviloita, ravintoloita, kuntosali ja apteekki. Kirjasto n. 2,6 km, Kannelmäen terveysasema n. 3 km. Sijainti Keskuspuiston laidalla, hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten hiihtoladut, lenkkipolut, Paloheinän kuntoportaat, ulkokuntosali ja golf lähellä.
Päiväkoti: Päiväkoti Kaarelanraitti n. 1 km, Päiväkoti Kalinka 1,6 km, Daghemmet Malmgård 1,8 km.
Koulu: Kannelmäen peruskoulu, Kaarelanraitin toimipiste n. 1 km, Suomalais-venäläinen koulu 1,6 km, Kårbole skola 1,8 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vuonna 2025 sähkönkulutus siirtomaksuineen: n. 13 000 kWh /vuosi (sisältäen sähköauton latauksen).
- Kiinteistövero 1191,48 € /v
- Vesimaksu 3 kk ajalta n. 200 € (4hlön talous sis. käyttöveden, jäteveden ja huleveden maksut).
- Jätemaksu 6 kk ajalta n. 95 e (sis. sekajäte, biojäte ja molempien astiavuokrat).

Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.