Itäharjunkatu 25

Nummi, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, kph, tk (yj 1h+k+kh ja saunaosasto)

  • 189 000 €

    Velaton hinta

  • 30 m2

    Asuinpinta-ala

  • 45 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1928

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 11:30-12:00

Tässä 1920-luvun puutalokodissa vanhan talon tunnelma ja raikkaasti uudistetut tilat kohtaavat mukavalla tavalla. Koti levittäytyy kahteen kerrokseen ja tarjoaa ympärilleen vähän enemmän tilaa ja persoonallisuutta kuin perinteinen kerrostalokoti.

Eteisestä astutaan vaaleaan keittiöön, jossa mustat yksityiskohdat tuovat kokonaisuuteen sopivasti särmää. Uudistetun keittiön ikkunasta voi katsella Nummen puutalomaisemaa ja vehreää naapurustoa. Leveä aukko avaa keittiön olohuoneen yhteyteen, ja kahdesta suunnasta tuleva luonnonvalo tekee yhteisestä tilasta erityisen avaran tuntuisen. Vaaleat pinnat korostavat valoisuutta, mutta kodissa on silti lämmin ja kodikas tunnelma.

Myös kylpyhuoneessa on ikkuna, ja lattialämmitys pitää laattalattian mukavan lämpimänä. Olohuoneesta portaat vievät alakertaan, josta löytyy tämän kodin makuuhuone sekä tilaa esimerkiksi oleskeluun tai työskentelyyn. Alakerrasta on myös oma kulku ulos.

Keltainen puutalo harjakattoineen näyttää juuri siltä kuin 1920-luvun talon kuuluukin. Talon yhteydessä oleva laatoitettu patio tarjoaa mukavan paikan ulkoiluun ja yhdessäoloon. Patio ja ympäröivä piha ovat kaikkien asukkaiden yhteisessä käytössä, joten kesäpäivinä täällä voi nauttia ulkoilmasta myös muiden asukkaiden seurassa.

Talossa on tehty putkiremontti, ja yhteisestä varastosta löytyy säilytystilaa esimerkiksi urheiluvälineille. Autopaikan voi tarvittaessa vuokrata taloyhtiöltä.

Nummi on Turun itäpuolella sijaitseva kaupunginosa, jossa vanhat puutalot, vehreät pihat ja rauhalliset kadut tuovat ympäristöön oman pikkukaupunkimaisen tunnelmansa. Silti keskustan palvelut ja kaupungin vilinä ovat lähellä. Vuodenaikojen vaihtelu näkyy täällä erityisen kauniisti puiden lomassa, ja arki saa ympärilleen hieman tavallista enemmän rauhaa.

Tämä koti on omiaan sinulle, joka pidät vanhojen puutalojen persoonasta, mutta haluat ympärillesi raikkaat ja toimivat tilat. Täällä saat vähän erilaista asumista, ilman että kaupungista tarvitsee lähteä kauas.

Tule katsomaan paikan päälle, miltä 1920-luvun puutalon tunnelma ja valoisa koti tuntuvat yhdessä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
127-189, 471-491
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, tk (yj 1h+k+kh ja saunaosasto)
Kerros
P-1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
30,0 m²
Muut tilat
15,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kohde muodostuu kahdesta yhdistetystä huoneistosta:

Huoneisto A 3 (1. kerros): asuintilat 30,0 m² (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kh)
Huoneisto A 3b (pohjakerros): muut tilat 15,0 m² (yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto)
Pinta-ala yhteensä: 45,0 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Huoneistojen yhdistämiselle ja kellaritilan muutokselle askartelutilaksi on myönnetty rakennuslupa vuonna 2011 (lupanro 2011-664). Rakennusvalvonnan asiakirjojen mukaan kyseinen lupa on kuitenkin rauennut, eikä loppukatselmusta ole toimitettu hyväksytysti. Kellaritila ei vastaa viralliselta käyttötarkoitukseltaan asuintilaa. Ostaja ottaa vastattavakseen tilanteen ja mahdolliset toimenpiteet tai kustannukset luvituksen loppuunsaattamiseksi tai ennallistamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihalla patio, joka kuuluu osakkaiden käyttöön. Patio on laatoitettu. Piha on taloyhtiön yhteistä aluetta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea keittiö remontoitu vuonna 2023. Kivitasot, integroidut astianpesukone
ja jääkaappi/pakastin.

Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kiinteät valaisimet.

Lattia: lauta. Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen kylpyhuone remontoitu 2021.

Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.

Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: lauta. Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunnon sälekaihtimet yläkerrassa.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu 2023, kylpyhuone 2021.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Itäharjunkatu 25
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2071
Tontin vuokra
1 769,09 €
Tontin koko
685,00 m²
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 28.8.2026. Uusi hankitaan, kun tarjoukset ja hallituksen hyväksyntä on saatu.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Uudet postilaatikot
2024 Pensaiden kunnostusta
2020-21 Puunkaato tehty
2020 Uudet postilaatikot. As 3 porraskaide uusittu.
2019 Puunkaatolupa
2018 Pihavajan maalaus, pihan siistiminen
2017 Pihalaatoitus
2016 Pihavarasto
2015 B-talossa sähkösaneeraus sekä ilmalämpöpumpun asennus
2014 Kattojen ja A-talon julkisivun maalaus
2012 B-talon ovet ja ikkunat uusittu
2012 A-talossa vesivahingossa paljastuneen kantavien rakenteiden saattaminen uudelleen
vastamaan talon suunnitelmia as 5 alla
2010 B-talon katto uusittu peltikatoksi
2009 rännien sähkölämmitys asennettu
2007 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2000 Katto maalattu
1998 Pihanpulen julkisivun maalaus ja paikkaus + ympärimaalaus
1995 3. ulkoseinää laudotettu
1991 ikkunapokat ja loput 1995
1991 Putkisto, sähköt, huoneistot
1990 Salaojitus: A-talon Itäharjunkadun ja Karjakadun puolelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

Pihan maisemointi, pensaiden ja puiden karsiminen, salaojaselvitys (ei isoa projektia), jätepisteen mahdollinen maan tasoitus Turun kaupungin kanssa selvitys kaupungin pyynnöstä pihamuurin
rakentamisesta B-talon ja naapuritontin väliin käynnissä. Vastuut kustannuksista eivät ole vielä selvillä.

Ulkoportaat vaativat kunnostusta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Taloyhtiöllä on virallisesti kaksi paikkaa, jotka kaikki ovat tällä hetkellä vapaana. Kolmannellekin paikalle on tilaa piha-alueella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.09.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
40 000,00 €
Isännöitsijä
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku

Isännöitsijä
Markko Novola
050 535 6258
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön hallintaan jää pohjakerroksessa sijaitseva varastotila n. 12 m², jossa on varastokomero huoneistoille 1, 2, ja 9 loppuosan jäädessä yhteiseksi urheiluvälinevarastoksi.

Osaketiloina 2 kpl varasto, yhteensä 58 m².

Lisäksi huoneisto 3b saunaosasto 15,0 m².

Taloyhtiössä on käynnissä selvitys Turun kaupungin rakennusvalvonnan kanssa palomuurin mahdollisesta rakentamisesta pihapiirissä sijaitsevan erillisen B-talon ja naapuritontin väliin.

Asia on selvitysvaiheessa, eikä mahdollisen hankkeen toteutuksesta, aikataulusta, kustannuksista tai kustannusvastuun jakautumisesta ole vielä tehty päätöksiä. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisesti päärakennuksen A osakkaat (huoneistot 1-8) eivät lähtökohtaisesti osallistu rakennukseen B kohdistuviin peruskorjauskustannuksiin, mutta viranomaisvaatimukseen liittyvää lopullista vastuu- ja kustannusjakoa ei ole toistaiseksi vahvistettu.

Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan rakennus B vastaa A:n ja B:n välisen vesijohdon ja viemärin kunnossapidosta ja toimivuudesta sekä välittömästi rakennuksen B läheisyydessä olevasta piha-alueesta ja ajotiestä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Huoneistossa no 3b on taloyhtiön vesimittari ja yhteisantennikaappi, joista ei makseta huoneiston omistajalle mitään korvausta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
217,50 €/kk (7,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
217,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk.

Huoneistosta 3b maksetaan taloyhtiölle sähkömaksuennakkoa 50,00 €/kk. Taloyhtiö laskuttaa todellisen kulutuksen mittauksen mukaan (0,11 €/kWh) kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuussa).

Huoneistosta 3 ostaja tekee oman sähkösopimuksen ja vastaa huoneiston sähkönkulutuksesta (kohteessa on sähkölämmitys).

Sähkönkulutus ollut noin 8000 kWh/vuosi.

Mahdollinen autopaikkavuokra: 10,80 €/kk yhtiön jonotustilanteen mukaan.

Yhtiökokous 7.4.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ajalla 1.7.2026–30.6.2027.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
189 000,00 € (6 300,00 €/m²)
Velaton hinta
189 000,00 € (6 300,00 €/m²)
Itäharjunkatu 25 - kuva 1 Itäharjunkatu 25 - kuva 2 Itäharjunkatu 25 - kuva 3 Itäharjunkatu 25 - kuva 4 Itäharjunkatu 25 - kuva 5 Itäharjunkatu 25 - kuva 6 Itäharjunkatu 25 - kuva 7 Itäharjunkatu 25 - kuva 8 Itäharjunkatu 25 - kuva 9 Itäharjunkatu 25 - kuva 10 Itäharjunkatu 25 - kuva 11 Itäharjunkatu 25 - kuva 12 Itäharjunkatu 25 - kuva 13 Itäharjunkatu 25 - kuva 14 Itäharjunkatu 25 - kuva 15 Itäharjunkatu 25 - kuva 16 Itäharjunkatu 25 - kuva 17 Itäharjunkatu 25 - kuva 18 Itäharjunkatu 25 - kuva 19 Itäharjunkatu 25 - kuva 20 Itäharjunkatu 25 - kuva 21 Itäharjunkatu 25 - kuva 22 Itäharjunkatu 25 - kuva 23 Itäharjunkatu 25 - kuva 24 Itäharjunkatu 25 - kuva 25 Itäharjunkatu 25 - kuva 26 Itäharjunkatu 25 - kuva 27 Itäharjunkatu 25 - kuva 28 Itäharjunkatu 25 - kuva 29 Itäharjunkatu 25 - kuva 30 Itäharjunkatu 25 - kuva 31 Itäharjunkatu 25 - kuva 32 Itäharjunkatu 25 - kuva 33