Hämeenpuisto 13

Hämeenpuisto, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, hv, ranskalainen parveke

229 000 €
Velaton hinta
51 m²
Asuinpinta-ala
1960
Rakennusvuosi

Hämeenpuistosta täysin saneerattu kompakti city-kolmio omatonttisesta yhtiöstä!

Tampereen keskustan tuntumassa, talon neljännessä kerroksessa, odottaa huolella remontoitu läpitalon koti. Tähän kompaktiin kokonaisuuteen on mahdutettu kolme huonetta yllättävän väljästi.

Sisään astutaan eteiseen, josta ovet johtavat kaikkiin kodin tiloihin. Eteisen kiinteät kaapistot ja erillinen vaatehuone pitävät tavarat järjestyksessä, joten muu koti saa jäädä rauhalliseksi ja pelkistetyksi. Remontin yhteydessä keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen. Näin syntynyt avokeittiö muodostaa olohuoneen kanssa yhtenäisen tilan, jonka ikkunoista avautuu kaupunkinäkymä. Vaaleat pinnat heijastavat päivänvaloa syvälle huoneeseen. Kesäaamuisin ranskalaisen parvekkeen oven voi avata ja päästää raikkaan ilman sisään. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon toisella laidalla, joten läpitalon huoneistossa valoa saadaan kahdelta puolelta.

Asunto Oy Lehtipuisto on OMATONTTINEN, vuonna 1960 valmistunut yhtiö, jota on pidetty suunnitelmallisesti kunnossa. Talo on putkiremontoitu. Lisäksi julkisivut ja katto on kunnostettu, porrashuoneet maalattu ja hissit modernisoitu. Yhteisistä tiloista löytyvät taloyhtiön sauna, huoneistokohtaiset varastot, talouskellari sekä ullakkokomerot. Pihalla on autokatospaikkoja ja sähköpistokepaikkoja, lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Hämeenpuisto on arvostettua keskustan aluetta, jossa kaupungin syke ja puistobulevardin vehreys kulkevat rinnakkain. Keskustan kaupat, kahvilat ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä. Ulkoilemaan pääsee Pyynikin harjumaisemiin ja järvenrannoille. Mainiot joukkoliikenneyhteydet vievät vaivatta muualle kaupunkiin, mutta kotiin palatessa ympärillä on rauhallista.
Tämä koti sopii sinulle, joka haluat asua kaupungin ytimessä ja arvostat valmiiksi remontoitua kotia hyvin hoidetussa yhtiössä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 66053-67148
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, hv, ranskalainen parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti vuonna 2023. Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lehtipuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 172,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimien uusinta ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämmönvaihtimen uusinta
2024 C-portaan saunaosaston saneeraus
2023 Korvausilmasuodattimien vaihto, liikehuoneiston valaistus sekä alakatto
2022 Talonmiehen asunnon kevyt ehostus
2021 Liikehuoneiston wc:n ehostus
2018 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen
2014 A, B ja C-portaan ulko-ovien uusiminen
2012-2013 Julkisivu- ja kattoremontti
2010-2011 Julkisivuremontin ja kattoremontin hanke- ja varsinainen suunnittelu
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Käyttövesiputkien, viemäreiden, sähkönousujen, kaikkien kylpyhuoneiden vesieristeiden ja laatoitusten uusinta. Taloyhtiön saunojen remontti. Niin sanottu "perinteinen putkiremontti".
1999 B- ja C-portaiden hissien modernisointi
1998 A-portaan hissin modernisointi
1996 Ikkunoiden ulkopuolimaalaus ja ikkunoiden alumiinisten kittilistojen asennus
1995 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
1994 A, B ja C porraskäytävien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:

2026 Energiaremontin suunnittelu, energiaremontti, piharemontin suunnittelu
2027 Energiaremontti, piharemontin suunnittelu, piharemontti
2028 Piharemontti, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 8.9.2026 antoi hallitukselle valtuudet asennuttaa taloon uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit. Työ on käynnissä. Myyjä maksaa tästä jyvittyvän lainaosuuden.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa esiteltiin myös piharemontin suunnittelukuvia ja kerättiin osakkailta ajatuksia jatkotoimenpiteitä ja suunnittelua varten. Piharemontin varsinaisen suunnittelun alustava aikataulu on vuosi 2027 ja piharemontin toteutusvuosi 2028-2029.
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloituksen aikaan seitsemän osakasta jonossa.
Lainat: 212 728,31 €
Kiinnitykset: 2 150 400,00 €
Isännöitsijä: Jukka Naapanki 044 424 0000 / Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Pirkkalaistori 1, 2 krs. 37100 Nokia
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Talouskellari, ullakkokomerot, kaapeli-TV, Telian kiinteistölaajakaista 100/50M, koneellinen poistoilmanvaihto, kiinteistön täysarvovakuutus (asumisplus, vastuuplus, vahinkoplus /Howden Finland).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 214,20 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 214,20 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 20 euroa/kk, autokatospaikka 25 euroa/kk.

Myytävälle huoneistolle on jyvittymässä arviolta 1400 euroa yhtiölainaa parhaillaan käynnissä olevasta linjasäätöventtiileiden vaihdosta. Myyjä maksaa tämän lainaosuuden pois.
Sauna: 17,00 €/kk