Tehtaankatu 13

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, et (yj: 4h+k+kph)

735 000 €
Velaton hinta
88 m²
Asuinpinta-ala
1928
Rakennusvuosi

Kapteeninpuistikon laidalla sijaitseva Lars Sonckin ja Matti Finellin suunnittelema näyttävä asuinrakennus kätkee julkisivujensa taakse ihastuttavan pihapiirin ja idyllisen asuinympäristön jatkumon. Nyt myynnissä 2. kerroksen koti, johon hissillä esteetön pääsy. Aitoa vanhan talon tunnelmaa, puulattiat ja miellyttävät pihanäkymät. Tässä kodissa on tilan tuntua ja harmoniaa.

Kylpyhuone on vastikään uusittu ja pintoja on myös päivitetty. Muuttovalmis kokonaisuus, joka vapautuu sopimuksen mukaan piankin. Hyvä pohjaratkaisu, jossa kaksi makuuhuonetta asunnon päädyissä ja yhteiset oleskelutilat keskellä. Paljon ikkunoita ja erittäin hyvin säilytystilaa. Sijainti on mitä parhain, lähellä monipuolisia palveluita, kauniita puistoja, merenrantaa ja hyviä julkisen liikenteen yhteyksiä: raitiovaunu kulkee Tehtaankatua pitkin aivan talon edestä.

Ota yhteyttä sovi kanssani oma näyttöaikasi tai tervetuloa myös osallistumaan yleisesittelyyn. Ensiesittely sunnuntaina 18.10 klo 15-15.40.

Lisätiedot ja esittelykyselyt:

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 620-629
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, et (yj: 4h+k+kph)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2026 - Asunto-osakeyhtiön teettämä kylpyhuonesaneeraus, jossa säilytettiin kalusteet jotka uusittu v. 2020.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 133,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.06.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1970 Lämmönvaihdin
1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus
1990 Kaapeli- TV ja antennilaitteet
1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu
1994 Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain
1995 Talosauna
1994 Lämmönvaihdin uusittu
1995 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus
1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus
1999 E, F, G- hissien modernisoitu
1999 Tornin peltikatteen uusiminen
2000 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin.
2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus
2000 Avant maksulaitteet pesutupaan
2000 Katujulkisivun kunnostus
2003 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus
2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet
2003 G-portaan puolipyöreän katon pellit
2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti
2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos
2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu
2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaus työ
2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin (83 kpl).
2012 Kuntoarvio tehty
2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta
2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt
2013 C-, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot"
2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus
2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta
2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen
2014 Porrashuoneiden seinen ja kattojen huoltomaalaus
2014 Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus.
2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2015 Piharakennuksen katon maalaus
2015 Pihaportin koneistus
2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappienseinien ja ovien maalaus
2017 Pihakansikorjaus
2020 Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen
2020 Ulko-ovien kunnostaminen
2020-21 C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen
2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen
2021 ja 2023 A- ja B-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen
2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja koko kiinteistön lukoston uusiminen (Abloy Easy)
2025 Pihalämmityksen käyttöönotto
2025 Pihaovien huoltomaalaus
2025 Liiketilojen ovien sekä portin öljyäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026:
1.2.4.2 - Ikkunat: Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain 2026-
1.2.4.3 - Ulko-ovet: Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen
LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, toteutus 2026.
2027:
9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Parvekkeiden kuntotutkimus
2028:
2.5.1.1 - Hissit: Hissien kunnostaminen C-, D-, E ja F-porras
25 - Porraskäytävä: Porrashuoneiden kunnostaminen
2029:
1.1.4 - Alueen varusteet: Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla
1.2.5.1 - Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
- Huoneistoikkunoiden kunnostus vaiheittain
- Yhden B-portaan huoneiston kylpyhuoneen sekä liikehuoneiston takatilan kosteusvauriokorjaus
- Käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (2026)
Hallipaikat: 14
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalliosakkeita 14 kpl, yhtiön hallussa olevia autopaikkoja 3 kpl ja 2 moottoripyöräpaikkaa.
Rajoitukset: "Autotallin hallintaan oikeuttavan osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus" (Yhtiöjärjestys 15 §)
Lainat: 702 750,05 €
Kiinnitykset: 2 220 000,00 €
Isännöitsijä: Axia Isännöinti
Olli Matikka, info@axiaisannointi.fi
p. 010 739 7670
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi 12 kpl varastoja, Laajakaista DNA, Ilmanvaihto: painovoimainen/koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kiinteistöllä on kaavassa merkintä sr-2, kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Muut palvelut: Ullanlinnan, Punavuoren, Eiran ja Kaartinkaupungin erittäin monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (terveysasema, kirjasto, apteekit, päiväkodit, koulut, kahvilat, ravintolat, liikuntakeskukset jne). Upeat puistot, merenranta, venesatama ja ulkoilureitit. Ydinkeskusta n. 15 min kävelymatkan päässä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet: raitiovaunu kulkee suoraan talon edestä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 624,80 €/kk (7,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 827,20 €
Rahoitusvastike: 158,40 €/kk (1,80 €/m²)
Erityisvastike: 44,00 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 10 e/kk

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Sauna: 12,00 €/kk