Iirislahdentie 38

Iirislahti, Espoo | Erillistalo | 3mh, oh, avok, rt, takkah, työh/varasto, kph/wc, 2 erill.wc, s, spa/pesutila, khh, vh, varastot, at, terassit (yj: 4h+k+s)

1 080 000 €
Velaton hinta
150 m²
Asuinpinta-ala
227,50 m²
Kokonaispinta-ala
2006
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 15:00-16:00

Loistavalla sijainnilla erittäin suositussa ja idyllisessä Iirislahden pientaloalueella nyt myynnissä v. 2006 valmistunut, laadukas arkkitehti Juhani Haapion suunnittelema kivitalo. Iirislahdentien päädyssä, Haukilahteen johtavan kävelysillan kupeessa, meren ja pienvenesataman välittömässä läheisyydessä ja bussipysäkki 250 m päässä - täällä asut lähellä palveluita, harrastusmahdollisuuksia, kouluja ja ulkoilureittejä, Espoon rantaraitti kulkee 50m päässä. Iso Omena on vain 2 km päässä ja Helsingin ydinkeskustaan ajomatkaa on runsaan vartin verran.

Kolmen huoneiston taloyhtiö, joka jakaa Gräsanjokeen rajottuvan aidatun piha-alueen kahden omakotitalon kanssa. Tässä valoisassa ja avarassa erillistalossa on kolmeen kerrokseen selkeästi ja toimivasti toteutetut tilat, jossa tilaa on sekä yhdessäoloon, juhlaan että arjen touhuihin ja omaan rauhaan. Kellarikerroksessa, johon on oma erillinen sisäänkäynti, on tilava takkahuone joka toimii hyvin arkiolohuoneena tai perheen nuorien omana oleskelutilana. Samassa kerroksessa on myös tila joka soveltuu hyvin työ- tai vierashuoneeksi. Spa -henkinen saunaosasto poreammeella ja kahdella suihkulla ja vieressä kodihoitohuone. Varasto- ja säilytsytilaa ei ikinä voi olla liikaa ja tässä talossa onneksi sitä on riittämiin: on vaatehuonetta, kaapistoja, sisä- ja ulkovarastoja. Yläkerran yhteydessä on katseilta suojassa oleva tilava aurinkoterassi. Ruokailutilan yhteydessä myös terassi, jossa sopii grillata ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Talon päätyä ympäröi myös nurmipiha ja taloyhtiön yhteisellä piha-alueella on myös perheen pienimmille leikkialue. Tilava lämmin autotalli jonka edessä on tilaa pitää kaksi autoa. Sähköauton lataus löytyy.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi tai tervetuloa myös osallistumaan yleisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt:

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 201-300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh, oh, avok, rt, takkah, työh/varasto, kph/wc, 2 erill.wc, s, spa/pesutila, khh, vh, varastot, at, terassit (yj: 4h+k+s)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 150,0 m²
Muut tilat: 77,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.

Kerros 1+2 yhteensä n. 119 m².
Kellarikerroksen asuinkäytössä olevat tilat (sauna, pesuhuone, pukeutumistila, kodinhoitohuone ja wc yhteensä n. 31 m².
Muut kellarikerroksen tilat (varasto/työhuone, takkahuone, vaatehuone + muut varastot) n. 59,5 m².
Lämmin autotalli n. 18 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylimmässä kerroksessa kph, jossa suihku (suihkuseinät), wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, säilytyskaappi, lattialämmitys. Pohjakerroksessa saunan yhteydessä spa-tyyppinen pesutila, jossa poreamme ja kaksi suihkua. Kaikki kylpyhuoneet laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Yksi wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Yksi erillinen wc sisääntulokerroksessa ja yksi pohjakerroksessa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattiapinta on vinyylilaatta.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2008 rakennettu toinen takka kellarikerroksen ns. askartelutilaan.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 150,0 m² (227,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Iirisportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 621,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Muu, harkko
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 4.11.2021 Jäte-/pyöräkatoksen uusinta suoritettiin loka-marraskuussa 2021. Syy: Niemen muuttoauto kolhi katosta niin pahasti, että vakuutusyhtiö päätti uusia koko katoksen. Katoksen korjauskustannuksista vastasi Niemen vakuutusyhtiö Lähi-Tapiola.
4.11.2021 Päätettiin korjauttaa kadunpuoleisen ulkomuurin puuosat sekä muutoinkin kunnostaa muurin ulkoasua.
4.11.2021 Yhteisten piha-alueiden siisteydestä ja huolenpidosta päätettiin tehdä suunnitelma.
4.11.2021 Valokuitu-internet-yhteys toteutettiin Elisan toimesta syyskuussa 2021.
2.4.2025 Toteutettiin yhteisen piha-alueen, jossa sijaitsee mm. lastenkeinu, täydellinen kunnostus, jossa mm. alueelle levitettiin alus kangas, useita tonneja hienojakoista soraa sekä keinut kunnostettiin.
15.7.2025 Toteutettiin ulkomuurin (ns. pidempi osa) kunnostus, mm. kaikki puuosat vaihdettiin ja maalattiin.
Kuluvelvoitteet: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Piha - Kunnostetaan kadun puoleisen ulkomuurin ns. loppuosan laudoituksesta, ns. lyhyt osa. Tehdään talkootyönä tai pyydetään ulkopuoliselta tarjous.
Parvekkeet - Asunnot A2 ja A3 vastaavat omien yläterassien muurien pinnoituksen ja maalipintojen korjauksesta/huollosta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vesikourujen putsаus vähintään 2 vuoden välein, asukkaat vastaavat itse omista asunnoistaan.
Ilmanvaihto - Jokainen vaihtaa itse vähintään 2 kertaa vuodessa suodattimen.
Tien puoleinen ulkomuuri - Pyydetään tarjous kivetuksen toteutuksesta. Tutkitaan samalla jos ulkomuurien pintaa tarvitsee maalata/korjata.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 5 kpl ja autotallipaikat 3 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2026
Kiinnitykset: 650 000,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, valokaapeli, pyöräkatos

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 600,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 600,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.