Kukkolankatu 6

Kesämäki, Kaarina | Omakotitalo | oh+k+3mh+khh+kph+s+wc+et +ak+varasto

  • 358 000 €

    Velaton hinta

  • 103 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2017

    Rakennusvuosi

Muuttovalmis koti Kesämäen rauhassa valmiina ottamaan vastaan seuraavat asukkaat.

Kaarinan Kesämäessä, suositulla ja rauhallisella pientaloalueella vuonna 2017 valmistunut, huolella pidetty omakotitalo. Vaalea puutalo tiilikattoineen ja tumma autokatos sulautuu kauniisti korkeiden mäntyjen ja kuusien ympäröimään maisemaan. Koti on siistissä kunnossa ja muuttovalmis sellaisenaan, mutta sen todellinen helmi on ihastuttava piha, jossa luonnon kauneus ja vuodenaikojen vaihtelu ovat läsnä ympäri vuoden.

Sisätiloissa viihtyisyys yhdistyy toimivaan pohjaratkaisuun. Tilava keittiö ja olohuone sijaitsevat vastakkain muodostaen kodin luontevan sydämen. Olohuoneesta avautuu suora yhteys terassille, jonne on ihana siirtyä nauttimaan kesäaamujen rauhasta ja aamukahvista. Vaaleat seinäpinnat ja ikkunoista tulviva luonnonvalo luovat oleskelutiloihin levollisen ja kodikkaan tunnelman.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheenjäsenille kuin työskentelyllekin. Kaksi makuuhuoneista sijaitsee eteisen läheisyydessä ja kolmas olohuoneen toisella puolella, mikä tuo tiloihin mukavasti yksityisyyttä. Kaikissa makuuhuoneissa on valmiit kaapistot. Olohuoneen takkavaraus puolestaan antaa mahdollisuuden täydentää kodin tunnelmaa tulevaisuudessa takalla.

Arjen toimivuutta lisää kodinhoitohuoneeseen oleva oma sisäänkäynti pihan puolelta. Puutarhatöistä ja ulkoleikeistä palataan suoraan pesulle, eikä kuraiset kengät kulje eteisen kautta. Kodinhoitohuoneesta on käynti myös kylpyhuoneeseen ja saunaan. Eteisen yhteydessä on myös tuulikaappi, mikä tuo kivasti lisää säilytystilaa eteistiloihin.

Vesikiertoinen lattialämmitys pitää lattiat lämpiminä talviaamuinakin. Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto puolestaan huolehtii raikkaasta sisäilmasta sekä myös energiatehokkuudesta.

Erillinen autokatos varastoineen täydentää kokonaisuuden. Eristetty ulkovarasto pysyy puolilämpimänä, joten polkupyörät, puutarhatyökalut ja kausitavarat saavat siellä suojaisan paikan tai vaihtoehtoisesti siitä saa mukavan harrastetilan.

Pihan tunnelma ja vehreys tekevät tästä kodista erityisen. Puutarhaa on hoidettu rakkaudella, ja sen kauneus ilahduttaa vuoden jokaisena vuodenaikana. Keväällä hedelmäpuiden kukinta ja runsaat istutukset herättävät pihan eloon. Kesän edetessä marjapensaat ja hyötykasvit tarjoavat oman satonsa, ja loppukesän sekä syksyn aurinkoisina päivinä hedelmiä voi poimia suoraan puista. Pihan perältä löytyy persoonallinen, sammalkattoinen puinen laavu, joka kutsuu viettämään kiireettömiä hetkiä tulen äärellä pitkälle syksyyn.

Kesämäki on rauhallinen pientaloalue, jota erityisesti lapsiperheet arvostavat. Päiväkodit ja palvelut ovat lähellä, ja ulkoilumaastot alkavat aivan kotikulmilta. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta Kaarinan keskusta sekä Turku ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton, muuttovalmis asuminen, toimivat tilat ja poikkeuksellisen viehättävä puutarha. Lämminhenkinen kokonaisuus, jossa viihtyy sisällä ja jonka pihasta nauttii vuoden jokaisena vuodenaikana.
Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
Oh+k+3mh+khh+kph+s+wc+et +ak+varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
103,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukaan laskettu asuinhuoneiden yhteenlaskettu pinta-ala on 98m².
Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosala ja kokonaisala on 115m². Digi- ja väestöviraston rakennustietojen mukaan huoneistoala on 103m².

Autokatos ja varasto on kokonaisalaltaan 31m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä rakennuslupa-asiakirjoissa ole ilmoitettu huoneistoalaa.
Rakennusten todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Tuulikaapissa laattalattia
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
103,0 m² (103,0 m²)
Kiinteistötunnus
202-6-6472-1-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kaarinan Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
21.04.2066
Tontin vuokra
2 998,34 €
Tontin koko
1 304,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Vuosivuokra vuonna 2026 on 2998,33 euroa.

Vuosivuokra maksetaan vuokravuoden aikana kahtena yhtä suurena maksueränä, 31. toukokuuta ja 30. marraskuuta mennessä.
Vuokratontin vuosivuokra on 4% vuokra-alueen sopimuksentekoajan myyntihinnasta laskettuna. Vuokra tarkistetaan aina vuoden alussa. Vuokran määräytymisen perustana on tarkistushetkeä edeltäneen vuoden kuluttajahintaindeksi.

Tontti on oikeus ostaa omaksi. Kauppahinta on vuokrasopimuksen tekohetkellä mainittu myyntihinta elinkustannusindeksillä tarkistettuna. Kauppahinnan lyhennykseksi lasketaan 20% maksetuista vuokrista. Ei kuitenkaan enempää kuin puolet ostoajankohdan myyntihinnasta.
Tontin lunastushinta on 6.10.2026 laskelman mukaan 70 790,00 euroa.
Tie perille
Panttikirjat
500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2016
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Laavu, Autokatos, Varasto
Erillinen autokatos varastolla. Ulkovarasto eristetty, puolilämmin (ei lämmitystä). Autokatos ja varasto on kokonaisalaltaan 31m².

Pihalla puinen, sammalkattoinen laavu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
9.10.2026-9.10-2036
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus 1.1.26-30.9.2026 on ollut 7100 kWh.

Vesi kulutuksen mukaan Kaarinan kaupungin taksan mukaisesti.

Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero
345,64 €

HINTA

Myyntihinta
358 000,00 €
Velaton hinta
358 000,00 €
Kukkolankatu 6 - kuva 1 Kukkolankatu 6 - kuva 2 Kukkolankatu 6 - kuva 3 Kukkolankatu 6 - kuva 4 Kukkolankatu 6 - kuva 5 Kukkolankatu 6 - kuva 6 Kukkolankatu 6 - kuva 7 Kukkolankatu 6 - kuva 8 Kukkolankatu 6 - kuva 9 Kukkolankatu 6 - kuva 10 Kukkolankatu 6 - kuva 11 Kukkolankatu 6 - kuva 12 Kukkolankatu 6 - kuva 13 Kukkolankatu 6 - kuva 14 Kukkolankatu 6 - kuva 15 Kukkolankatu 6 - kuva 16 Kukkolankatu 6 - kuva 17 Kukkolankatu 6 - kuva 18 Kukkolankatu 6 - kuva 19 Kukkolankatu 6 - kuva 20 Kukkolankatu 6 - kuva 21 Kukkolankatu 6 - kuva 22 Kukkolankatu 6 - kuva 23 Kukkolankatu 6 - kuva 24 Kukkolankatu 6 - kuva 25 Kukkolankatu 6 - kuva 26 Kukkolankatu 6 - kuva 27 Kukkolankatu 6 - kuva 28 Kukkolankatu 6 - kuva 29 Kukkolankatu 6 - kuva 30 Kukkolankatu 6 - kuva 31 Kukkolankatu 6 - kuva 32 Kukkolankatu 6 - kuva 33 Kukkolankatu 6 - kuva 34 Kukkolankatu 6 - kuva 35 Kukkolankatu 6 - kuva 36 Kukkolankatu 6 - kuva 37 Kukkolankatu 6 - kuva 38 Kukkolankatu 6 - kuva 39 Kukkolankatu 6 - kuva 40 Kukkolankatu 6 - kuva 41 Kukkolankatu 6 - kuva 42 Kukkolankatu 6 - kuva 43 Kukkolankatu 6 - kuva 44 Kukkolankatu 6 - kuva 45 Kukkolankatu 6 - kuva 46 Kukkolankatu 6 - kuva 47 Kukkolankatu 6 - kuva 48 Kukkolankatu 6 - kuva 49 Kukkolankatu 6 - kuva 50 Kukkolankatu 6 - kuva 51 Kukkolankatu 6 - kuva 52 Kukkolankatu 6 - kuva 53