Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 1h, kt, kph, parveke (YJ:1h+kt+p)

159 000 €
Velaton hinta
29 m²
Asuinpinta-ala
1853
Rakennusvuosi

SOITA JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI!

Asunto Osakeyhtiö Kakolan Graniittilinnan ylimmässä kerroksessa, sinua odottaa tunnelmallinen koti, jonka parvekkeelta katse kulkee vanhojen kivirakennusten kattojen ylle.

Eteisestä astut valoisaan tilaan, jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kaunis tumma Puustellin keittiö kivityötasoineen tuo kivasti särmää vaaleasävyiseen kotiin. Ruokailutilan kohdalta pariovet avautuvat ulostyönnetylle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle.

Ylimmästä kerroksesta näkymä yltää vastapäisten rakennusten kattolinjojen yli taivaalle asti. Asunnon toiseen päätyyn, olohuoneeseen mahtuu hyvin mukava sohva, ja sängylle on oma rauhallinen syvennyksensä.

Tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa, jossa on hyvin tilaa pesutornille, hoituu pyykkihuolto leikiten. Yhtiön alueella toimivassa Kakola Spa:ssa pääset saunomaan ja uimaan uima-altaassa sovittuina vuoroina, mikä tuo ihanaa luksusta arkeesi.

Massiiviset kiviseinät sulkevat kaupungin äänet ympäriltäsi ja tunnelma kodissa on ihanan rauhoittava. Kodin lattiat ovat laadukasta parkettia, joka tuntuu jalan alla ihanan luonnolliselta ja lämpöiseltä lattialämmityksen ansioista.

Historiallinen Kakolanmäki on tänä päivänä idyllinen ja suosittu asuinalue, jossa historiallinen miljöö ja puistomainen ympäristö kohtaavat urbaanin elämän.

Ravintolat, leipomo, pienpanimo, hotelli ja kuntosali toimivat kaikki aivan kotikulmilla. Funikulaarille kävelet noin 200 metriä ja syksyiseen Aurajokirantaan noin 400 metriä. Rautatieasemalle on matkaa noin kaksi kilometriä, ja lähin ruokakauppa on noin 600 metrin päässä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu vuokrasopimuksen irtisanomisajan mukaisesti.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?
Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Tämä kohde kuuluu Bo:n ja Oma SP:n Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä. Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4665-4694
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, parveke (YJ:1h+kt+p)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 29,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis Puustellin keittiö kivityötasolla.
Varustelu: jääkaappipakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kylpyhuone on tilava, ja hyvin suunniteltu.
Varustelu: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, pesuallas, pyyhekuivain, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiön alueella Kakola Spa (4 krt / kk käyttöoikeus määriteltyinä aikoina).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Huoneiston parveke on rauhalliselle sisäpihalle.
Lattiamateriaali: Asuintiloissa parketti. Pesuhuoneessa laatta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 20 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1853
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus
muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
2024: Ukkosen aiheuttaman vahingon korjaukset.
2025: Rännien yläpäiden korjauksia.
2025: Yösellin kattopinnoitteen korjaus.
2025-2026 Lattialämmityksen säätötöitä.
2025-2026: Ikkunakarmien ja graniittikiven välisten saumojen tarkastus ja korjaus.
2026: Ullakolla tapahtuneen putkivuodon korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle, 2026-2031:
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2027-2028
10-vuotisvastuutarkastus 2028
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueen autopaikat erillisinä osakkeina (As Oy Kakolan Länsiselli).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 5 985 408,69 €
Kiinnitykset: 20 000 000,00 €
Isännöitsijä: JR KIINTEISTÖPALVELUT Oy
Petteri Lausmäki huolto@kakolanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Suojelukohde. Entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta päättyi 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.
Spa otettu käyttöön 2.12.2022.
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen
majoitusliiketoimintaan.
Yhtiö omistaa 1/5- määräosan tontista.
Poikkeava kunnossapitovstuu yj 5 § (huoneistot F114-F118).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: Kakolan alueella:
Ravintola Kakolanruusu
Leipomo (Bageri Å)
Pienpanimo (Kakola Brewing Company)
Kakola SPA
Kakola Hotelli ja Ravintola Ruben (Vanha Lääninvankila)
Kuntosali

Funikulaari n. 200 m.
Jokiranta n. 400 m
Päärautatieasema n. 2 km

Lähimmät ruokakaupat:
K-market Portsa n. 600 m
K-Supermarket Föri
Vapautuu: Vuokrasopimuksen irtisanomisaian mukaisesti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 160,50 €/kk (5,53 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 611,82 €
Rahoitusvastike: 375,00 €/kk (12,93 €/m²)
Muu vastike: 76,32 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20e/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

SPA-vastike sisältää 4 käyttökertaa kuukaudessa (erillisen sopimuksen mukaan).

Varainsiirtovero 1,5%.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.