Arabiankatu 3

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, lasit.p (yj. 2h+kk+s)

299 000 €
Velaton hinta
47 m²
Asuinpinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 14:30-15:00

Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio puiston laidalla.

Neljännen kerroksen koti on selkeä ja helposti hahmotettava. Avokeittiö saarekkeineen on olohuoneen yhteydessä, joten ruoanlaitto ja illanvietto mahtuvat samaan tilaan. Saareke toimii yhtä hyvin aamukahvin paikkana kuin työtasona. Vaaleat ja mustavalkoiset sävyt antavat kodille raikkaan aikaakestävän ilmeen, jonka päälle on helppo rakentaa oma tyyli. Laadukkaat kivitasot on tehty kestämään arjessa ja tekevät oman pikku luksuksen arkeen.

Makuuhuone on rauhallinen oma tilansa. Vaatehuoneen ansiosta vaatteet pysyvät järjestyksessä poissa näkyvistä.

Kylpyhuone on remontoitu ja lattialämmitys tekee talviaamuista mukavampia paljain jaloin. Oma sauna odottaa aina, kun haluaa rauhoittua urheilun tai pitkän päivän jälkeen. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.
Pinnat on siistit, joten tämä koti on muuttovalmis.

Lasitetulta parvekkeelta katse lepää sisäpihan puolella Bokvillaninpuiston vehreydessä. Lasien suojassa parvekkeella istuu jo varhain keväällä ja vielä pitkälle syksyyn. Kesäiltaisin se on kuin kodin ylimääräinen huone.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Huoneiston käytössä on irtainvarasto.

Arabianrannassa urbaani kaupunkiasuminen ja luonto kohtaavat luontevasti. Vanhankaupunginlahden rantamaisemat ja puistot kutsuvat iltakävelylle suoraan kotiovelta. Rauhalliset asuinkadut ja vehreät sisäpihat tekevät alueesta idyllisen. Raitiovaunut ja bussit vievät sujuvasti keskustaan.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Olisiko tässä sinun ensimmäinen oma koti tai seuraava kaupunkikotisi? Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohteen myynti:

Pipsa Saarinen
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7458-7585
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, lasit.p (yj. 2h+kk+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta vehreät puistomaisemat (Bokvillaninpuisto) sisäpihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2017 Keittiöremontti, edellisen osakkaan toimesta Varusteet: Keittiösaareke, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, allas, hana ja jääkaappipakastin

Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Parketti Liesi: Induktioliesi Työtasot: Kivi
Avokeittiö: Kyllä
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2015 Kylpyhuoneen kalusteremontti, sähkö-ja putkityöt, edellisen osakkaan toimesta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, puupaneelilauteet
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maali, lattia: parketti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ilmalämpöpumppu, seinät: maali, lattia: parketti
Muut huonetilat: Eteinen, kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuone, kaapistot
Muutostyöt huoneistossa: 2024 ilmalämpöpumppu
2022 seinä/katto maalattu, jalkalistat vaihdettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Arabiankatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 004,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Loiva pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016 Leikkipaikan kunnostus ja pyöräparkki
2019 Elementtisaumojen uusinta
2019 Katon reunapellitys
2020 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärän säätö
2021 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2021 Radon imureiden asennus ja radontiivistykset
2021 Rakennusten kuntotarkastus ja märkätilojen kartoitus
2021 Porrashuoneiden valaistus ja ilmanvaihto
2022 VSS tarkastus ja tiiveyskoe
2022 Vesikaton tarkastus
2023 Porraskäytävien ja pohjakerroksen varastojen seinien maalaus
2023 Viherrakenteiden kunnostus
2024 Energiahankkeen suunnittelu- ja valmisteluvaihe
2024 Lukoston uusiminen
2024 Julkisivun pesu
2024 Viemärihuuhtelu
2025 Huoneistoihin asennettiin palovaroittimet
2025 Energiahanke. Poistoilmalämpöpumppujärjestelmä
2025 IV nuohous ja säätö
2025 Energiatodistuksen päivittäminen
2026 Sähkö/hybridiautojen latausjärjestelmä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus ja huolto
2026 Porraskäytävien kattojen akustiikkalevyjen uusiminen
2027 Saunatilan parvekelasitus
2027 Porrashuoneiden pääovien uusinta
2027 SVTK 22-23 painehuuhtelu ja tyhjennys, SVTK 16 esiin kaivaminen, korotus ja putkien pesu
2028 Kevyt kuntoarvio ja PTS päivitys
2030 IV nuohous ja säätö
2030 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto
2031 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus
2031 Märkätilojen tarkastus
2035 Elementtisaumojen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 319 742,14 €
Kiinnitykset: 7 872 875,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Peter Johansson
Itälahdenkatu 15-17
00210 Helsinki
peter.johansson@kiinteistotahkola.fi
020 748 1063
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kattoterassi, sauna, pesutupa, ulkovälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, monitoimitila, koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Tontilla 23118/3 on rasitesopimuksen perusteella käyttöoikeus, kerhotila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Kauppakeskus Arabia 650 m
Päiväkoti: Päiväkoti Arabia 500 m
Koulu: Arabian peruskoulu 300 m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 244,40 €
Vesimaksu: 31,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra 45 €/kk.
Pesutupamaksu 96 €/v.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 39,00 €/kk