Viipurintie 5

Möysä, Lahti | Kerrostalo | 3h,k

  • 92 000 €

    Velaton hinta

  • 56 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1963

    Rakennusvuosi

Möysän suositulla asuinalueella odottaa muuttovalmis kodikas kolmio, jossa remontteja ei tarvitse miettiä!

Kodin tunnelma on lämmin ja rauhallinen. Lattiat on uusittu ja seinät maalattu, joten raikkaat pinnat jatkuvat yhtenäisinä huoneesta toiseen. Kauttaaltaan uusittu keittiö on tyylikäs kokonaisuus, jossa salvianvihreät kaapistot ja vaalea puu luovat pehmeän ja kotoisan värimaailman. Ikkunasta katse osuu puiden latvoihin, mikä tekee aamukahvista rauhallisen hetken. Kummassakin makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joten vaatteet ja tavarat löytävät paikkansa eivätkä vie tilaa huoneilta. Kylpyhuoneen kalusteet on vasta uusittu. Olohuoneesta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelua ulos viidennen kerroksen korkeudella keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Sen pitkäjänteinen ylläpito näkyy useissa tehdyissä kunnostuksissa: talo on putkiremontoitu, julkisivuelementit ja ikkunat on uusittu, hissit on uudistettu ja katto saneerattu. Asukkaiden yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula sekä urheiluvälinevarasto.

Möysä on suosittu ja vehreä asuinalue keskeisellä paikalla Lahdessa. Palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet sujuvat, mutta lähiympäristö tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun. Alue sopii hyvin lapsiperheelle tai kenelle tahansa, joka arvostaa kaupungin läheisyyttä ilman kiireen tuntua. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
12485-12979
Huoneluku
3h,k
Kerros
5
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
56,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Vaatehuoneita 2kpl.
Muut säilytystilat
Vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö uusittu kauttaaltaan 2024. Kaikki lattiat uusittu ja seinät maalattu 2024.
Asbestikoe otettu keittiön välitilasta, eikä löytynyt asbestia. Kph: kalusteet uusittu 2026.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Mestari-Mikko
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 020,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Huoneistoparvekkeet
1998 Perusmuuri, salaojat
1999 Julkisivuelementit, ikkunat/ovet uusittu
2000 Saunaosaston korjaus
2003 Kaapeli TV
2004 Lj.huone: vaihtimet ja ohjauskeskus uusittu
2009 Laaja linjasaneeraus, lukitus uusittu
2010 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2013 Porraskäytävien pinnoitteet uusittu, huon.ovet lakattu
2014 Piha; asfaltointi kunnostettu
2017 Hissit
2018 Nuohous
2020 Viemärit huuhdeltu
2024 Kattoremontti
2025 Palovaroitinjärjestelmä myös asuntoihin, Sähköpääkeskuksen tarkastus, Paineenkorotusasema yhteishankinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Uusitaan yleistilojen metalli ja laakaovia, Lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta, Uusitaan vesimittarit
2026-2027 Uusitaan tuuletusparvekkeiden ovet, Ilmoitustaulujen uusiminen porrashuoneisiin, Kiinteistön lukituksen uusiminen
2027-2028 Sähköautopistokkeiden latausmahdollisuuden selvitys
Pihapaikkoja
10
Lainat
141 055,22 €
Kiinnitykset
1 565 000,00 €
Isännöitsijä
Hiidenkivi Oy
Heikki Lahikainen
0405955970
heikki.lahikainen@ahu.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
252,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
280,00 €
Erityisvastike
28,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 5€/h
Pesutupamaksu 3,5€/2h
Autopaikkavuokra 10€/kk
Varastovuokra 1 80€/kk
Varastovuokra 2 15€/kk

Varainsiirtovero 1,5%

HINTA

Myyntihinta
92 000,00 € (1 642,86 €/m²)
Velaton hinta
92 000,00 € (1 642,86 €/m²)
Viipurintie 5 - kuva 1 Viipurintie 5 - kuva 2 Viipurintie 5 - kuva 3 Viipurintie 5 - kuva 4 Viipurintie 5 - kuva 5 Viipurintie 5 - kuva 6 Viipurintie 5 - kuva 7 Viipurintie 5 - kuva 8 Viipurintie 5 - kuva 9 Viipurintie 5 - kuva 10 Viipurintie 5 - kuva 11 Viipurintie 5 - kuva 12 Viipurintie 5 - kuva 13 Viipurintie 5 - kuva 14 Viipurintie 5 - kuva 15 Viipurintie 5 - kuva 16 Viipurintie 5 - kuva 17