Hallituskatu 2

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 3h, k, khh, kph, s, wc, et (yj 4h+k+s)

392 000 €
Velaton hinta
109 m²
Asuinpinta-ala
1895
Rakennusvuosi

Porin keskustassa seisova Signelinna kantaa suunnittelijansa nimeä: talon piirsi Signe Hornborg, Suomen ja tiettävästi koko Euroopan ensimmäinen täyden arkkitehtikoulutuksen saanut nainen.

Kodin keskipisteenä on korkea olohuone, jonka ikkunoista katse kulkee kirkkopuiston puihin. Valo yltää syvälle huoneeseen ja heijastuu vaaleista seinistä pehmeänä. Leveä aukko yhdistää olohuoneen viereiseen huoneeseen, joten oleskelutilat avautuvat väljänä kokonaisuutena. Keittiö ja sauna on uusittu, ja myös kodin kaikki pinnat on käyty läpi. Lopputulos on viimeistelty ja hyvin hoidettu koti, jossa vanhan talon tunnelma on säilynyt. Keittiön vieressä oleva kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon erillään oleskelutiloista, kun taas kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sijaitsevat eteisen tuntumassa.

Signelinna on 1800-luvun lopulla valmistunut uusrenesanssityylinen tiilitalo, joka on asemakaavassa todettu rakennustaiteellisesti arvokkaaksi ja kaupunkikuvan kannalta tärkeäksi. Alun perin toimistokäytössä ollut rakennus on saneerattu perusteellisesti kodeiksi vuonna 1999. Sen jälkeenkin taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstään järjestelmällisesti. Toiseen kerrokseen pääsee hissillä. Pihan puolelle ulottuva parveke tarjoaa puolestaan rauhallisen paikan aamukahville. Tontti on yhtiön oma, ja kaupan yhteydessä voi ostaa myös autotallipaikan.

Kirkkopuisto tuo keskustan kortteleihin vehreyttä ja vuodenaikojen vaihtelun suoraan ikkunan taakse. Puiston laidalta alkaa kaupunki, jonka kadut ja keskustan elämä ovat aivan kotiovella. Täällä voi elää urbaanisti ilman, että arjesta katoaa luonnon läsnäolo. Keskeinen sijainti antaa myös vapauden jättää auto useimpina päivinä talliin.

Tule katsomaan, miltä kirkkopuisto näyttää korkean olohuoneen ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinteistönvälittäjä Mikko Helminen LKV, LVV, Kiat, Mba, Partner
Puhelin 0500538602
sposti mikko.helminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9161-11340
Huoneluku: 3h, k, khh, kph, s, wc, et (yj 4h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta näkymät kirkkopuistoon. Parvekkeelta pihanäkymä.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö on uusittu 2021, sauna 2021, kaikki pinnat käyty läpi 2021.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Signelinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 191,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1895
Käyttöönottovuosi: 1895
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.6.2027 saakka
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton uusinta
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Talo A
2024 Uloke-ja ikkunapeltien maalaus
2024 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus
2024 Uloke-ja ikkunapeltien huoltomaalaus sekä julkisivun pintakäsittely
2023 rajalta kaadettu 6 kpl vaahteroita
2022 Kylmähuoneen jäähdytysjärjestelmän uusiminen
2021 Katon peltikatteen maalaus
2021 Sadevesijärjestelmän syöksytorvien uusiminen
2021 Asunto 2 vesivahinkokorjauksen yhteydessä uusittu tämän asunnon kaikki pinnat, käyttövesijohdot.
2020 Kattoikkunoita uusittu 5kpl
2019 Isolinnankadun puoleinen aita uusittu, Hallituskadun puoleinen aita maalattu
2019 Parvekkeiden ovien maalaus
2018 Lämmityksen automatiikan uusinta
2017 Ajoportin koneisto ja liukupyörät uusittu
2016 Kattoikkunoita uusittu 5 kpl
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2015 Kattoikkunoiden tiivistäminen
2013 Rappauskorjauksia
2012 Kellarikerroksen toimistotilan nro 12 kunnostaminen
1999 Rakennuksen saneeraus
1999 Toimistorakennus muutettu asunnoiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030:
2026-2027 Sokkelin saumausten uusiminen
Viemärien kuvaus

Taloyhtiö suunnittelee pihaan sähköautojen latausasemaa. Lisätiedot isännöitsijältä: Sähköauton latausasemasta on pyydetty tarjouksia. Päätöksiä asiasta ei ole vielä tehty. Tarkoitus on laittaa yksi asema, josta voisi käyttäjät ladata vuorollaan / tieto isännöinniltä 30.9.2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon myynnin yhteydessä ostettavissa autotallipaikka AT 1 (osakkeet 24762-24938). Hintapyyntö 15.000,00 euroa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Lainat: 126 326,49 €
Kiinnitykset: 900 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Pori
Yrjönkatu 15 A, 2. krs, 28100 Pori

Isännöitsijä
Aki Pirttimäki
010 755 6274
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto ilman lämmöntalteenottoa.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talon kellarikerroksessa olevat tilat; lämmönjakohuone, sähkö- ja puhelinjakamo, kylmiö ja varastotilat sekä pihalla sijaitseva talovarasto ja jätekatos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.

sr-4: Rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa
purkaa. Rakennuksessa suoritettavien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 566,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 566,80 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 19.3.2026 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloustilanne niin vaatii.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.