Mikonkatu 25

Kluuvi, Keskusta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc, vh, p (yj. 4h+k)

748 000 €
Velaton hinta
97 m²
Asuinpinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 12:00-12:30

Valoisa kolmio puistonäkymin Helsingin ydinkeskustassa

Tämä neljännen kerroksen kulmahuoneisto on remontoitu kauttaaltaan laadukkaasti ja on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa. Olohuoneen ikkunoista avautuu avara näkymä Kaisaniemen puistoon; jopa aivan keskellä kaupunkia ikkunan takana on vihreää. Vaaleat seinät ja tammiparketti korostavat valoisuutta, jonka suuret ikkunat takaavat. Aurinkosuojaverhojen sekä sähköllä ohjautuvien pimennysverhojen ansiosta valoa on helppo säädellä, oli kyse sitten kirkkaasta iltapäivästä tai rauhallisesta aamusta.

Avokeittiö on toteutettu ajattoman tyylikkäästi. Valkoiset kaapistot ja tumma välitila luovat selkeän ja rauhallisen kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto on osa kodin yhteistä elämää. Kahden makuuhuoneen lisäksi vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Lasitetulta parvekkeelta voi seurata Mikonkadun elämää, ja se toimii makuuhuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Oma sauna kruunaa arki-illat, erityisesti nyt viilenevinä syyskuukausina.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1974. Yhtiö on putkiremontoitu, ja samassa yhteydessä uusittiin myös sähköjärjestelmät ja hissit. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa saunaosasto, jonka yhteydessä on uima-allas. Kiinteistössä on lisäksi oma autohalli.

Sijainti Kluuvissa on aidosti keskeinen. Kauppa, päiväkodit ja koulut löytyvät aivan lähistöltä, ja raitiovaunut, bussit sekä junat vievät joka suuntaan. Kaisaniemen puisto ja kasvitieteellinen puutarha ovat heti kotiovella, joten kävely puistossa onnistuu kesken kiireisenkin päivän.

Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Riikka Erkkilä
riikka@bo.fi
040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1017-1113
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, wc, vh, p (yj. 4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunnosta avarat näkymät Kaisaniemen puistoon, parvekkeelta Mikonkadulle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, tasoliesituuletin (aktiivihiili). Työtaso kvartsia, välitila mikrosementtiä, seinät ja katto maalattu, lattia parkettia (tammi).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi/-laatikosto, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja työtaso. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus: Varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaappi /-laatiskosto, peili. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia tammiparkettia, seinät ja katto maalattu. Sähköllä ohjautuvat pimennysverhot sekä erilliset aurinkosuojaverhot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia tammiparkettia, seinät ja katto maalattu. Sähköllä ohjautuvat pimennysverhot sekä erilliset aurinkosuojaverhot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2016 huoneisto remontoitu kauttaaltaan.
Kylpyhuone ja wc uusittu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mikonkatu 25
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 717,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.1.2035 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Salaojaremontti Kaisaniemen puiston puolella
2025 Palohälyttimien uusinta
2023 Autojen latausinfran rakentaminen
2022 Pihakansi; kuntotutkimus, hissien (4 kpl) ja nosto-ovien (2 kpl) uusinta, lämpökeskuksen uusiminen, käyttövesiputkistot, viemärit, kylpyhuoneet, asuinhuoneistot; venttiilien säätö ja kanavien puhdistus, toimistotilojen ilmanvaihtolaitteet; uusiminen, säätö ja puhdistus, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät, lukitukset; asuinhuoneistot ja yleiset tilat
2021-2022 Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa, julkisivut ja parvekkeet; kuntoarvio Sitowise
2021 Ikkunoiden tiivistys myrskypellillä ylimmät ikkunat
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
2016 Toimistotilojen ilmanvaihtolaitteet; uusimistyön suunnittelu
2015 Autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; koko kiinteistö, yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
2013-2015 Istutusalueiden kunnostus
2013 Saunarakennuksen ilmanvaihtolaite uusittu
2010-2015 Asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu
2010 Kameravalvonta (autohalli)
2009 Toisen saunaosaston peruskorjaus, uima-altaan kunnostus
2004 Porrashuoneiden maalaus
2001 Puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja
-ikkunoihin)
1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
1992-1993 Parvekekaiteiden kaiderakenteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Lisärakentamisen suunnittelu, luvitus ja valvonta, julkisivukorjauksen suunnittelu
2025-2027 Saunaosasto, saunaosaston korjaus suunnittelu
2027-2029 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen, puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu, puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen, julkisivukorjaus, pihakannen korjaus, toisen saunaosaston peruskorjaus, uima-altaan kunnostus
2028 Autohallin maalaus
2029 Istutusalueiden kunnostus, yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
Kuluvelvoitteet: Osakkaat valtuuttivat 18.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallituksen käynnistämään asemakaavamuutoksen ja jatkamaan suunnittelun loppuun, käymään keskustelut kaupungin, museovieraston, sijoittajien ja rakennusliikkeiden kanssa, neuvottelemaan maankäyttösopimuksesta sekä sopimaan lisärakentamiseen liittyvistä yksityiskohdista Helsingin kaupungin kanssa. Hallitukselle annettiin 70 000 euron valtuudet hankkeen suunnittelun viimeistelyyn sekä lisärakentamisen myymiseksi tarvittavien teknisten ja kaupallisten materiaalien toteuttamiseen ja isännöitsijä valtuutettiin sopimaan rahoituksesta pankin kanssa ja allekirjoittamaan rahoitussopimukset yhtiön puolesta.
Hallipaikat: 51
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikoista yhtiön hallinnassa 5 kpl, loput omina osakkeinaan.
Lainat: 3 039 446,04 €
Kiinnitykset: 6 926 201,58 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy
Kauppatie 8, 04300 TUUSULA
Isännöitsijä Rauli Pirinen, p. 0400 414 500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Kaapeli-TV, Yhtiön laajakaista DNA.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, irtaimiston säilytysvarasto, talouskellari, varasto, varasto-askarteluhuone, ilmastointihuone, lämmönjakohuone ja väestönsuoja, yhteiseltä pinta- alaltaan n. 705 m² sekä autohallissa neljä autopaikkaa nrot 47-50 ja kolme erillistä säilytystilaa nrot 51-53, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 70 m².
Saunaosaston yhteydessä on myös uima-allas.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Palvelut: K-Supermarket Kaisaniemi 290 m
Päiväkoti: Päiväkoti Wilhola 60 m, Päiväkoti Kaisaniemi 250 m.
Koulu: Kaisaniemen ala-asteen koulu 200 m, Kruununhaan yläasteen koulu 700 m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit, junat.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 591,70 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 052,74 €
Rahoitusvastike: 461,04 €/kk (4,75 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarien mukaan. Lämmin vesi 5,35 €/m3, kylmä vesi 3,15 €/m3.
Varastovuokra 55 €/kk.
Autotallivuokra AT50, 250 €/kk.
Autotallivuokra AT48, 260,00 €/kk.
Autotallivuokra AT53, 275,00 €/kk.
Autotallivuokra AT49, 190,00 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kahden kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 16,00 €/kk