Pohjolankatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h+k+s+p (yhtj. järj muk. 4h+kk)

365 000 €
Velaton hinta
106 m²
Asuinpinta-ala
1924
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 7.10.2026 klo 17:00-17:30

Historian havinaa ja upeita yksityiskohtia

Asunto Oy Kuopion Päivölä on yksi kaupungin ensimmäisistä kerrostaloista. Jykevä kivitalo seisoo omalla arvokkaalla tontillaan keskustan kupeessa. Sen kolmannesta kerroksesta löytyy tilava neljän huoneen koti, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Valo kiertää päivän mittaan huoneesta toiseen, joten kodissa on jokaiseen vuorokaudenaikaan oma valoisa paikkansa.

Kodissa on säilynyt paljon siitä, mikä vanhoissa kivitaloissa viehättää. Lattioilla on alkuperäistä ja huolella korjattua lautaa, ja huoneissa on lukuisia kauniita yksityiskohtia. Uusittu keittiö on tehty talon henkeen: messinkinen hana ja vetimet sopivat vanhan talon tunnelmaan luontevasti, vaikka laitteet ovat tätä päivää. Kolme makuuhuonetta antaa väljyyttä perheelle, kotitoimistolle tai vieraille.

Talo on putkiremontoitu vuonna 2020, jolloin kylpyhuone sekä wc on samalla uusittu kokonaan. Myös huoneiston sähköt on uusittu ja pinnat maalattu. Omassa saunassa on tervaleppäiset lauteet ja paneloinnit sekä uusittu kiuas vuodelta v. 2021. Kylpyhuoneesta on käynti kodin sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle, joten vilvoittelemaan pääsee raikkaaseen ulkoilmaan. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.

Päivölää on hoidettu vuosikymmenten ajan pitkäjänteisesti. Ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu, julkisivua korjattu ja talon etupiha maisemoitu. Remontoiduista yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa taloyhtiön sauna, talopesula, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Harvinaisempi löytö on yhtiön leivinuuni, joka tuo kerrostaloasumiseen ripauksen vanhaa kotileipomisen perinnettä. Hissi helpottaa kulkua kotiovelle.

Keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä, joten päivän asiat hoituvat pitkälti jalan. Yhtiön oma tontti antaa talolle tilaa ympärilleen, vaikka kaupunki sykkii aivan lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen kivitalo, keskeinen sijainti ja huolella uudistettu koti, jossa vanhan talon tunnelma on saanut jäädä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle,

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8-11
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+p (yhtj. järj muk. 4h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Näkymät: Näkymät huoneistosta kolmeen ilmansuuntaan
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu täysin vuonna 2021.
Varustus: tupla-allas, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), integroitu mikroaaltouuni, Franken aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Tapwellin messinkihana, messinkiset vetimet
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on kokonaan uusittu LVIS-remontissa. Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys).
Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, kaapistot, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu LVIS-remontin yhteydessä. Varustus: allas, wc-istuin, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas on uusittu 2020. Lauteet ja paneloinnit (tervaleppä) eristyksineen on uusittu 2021.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: lauta
Seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, Lundia-kaapisto olohuoneessa, ilmalämpöpumppu viilennystä varten (v. 2020), laskosverhot neuvoteltavissa, lasten makuuhuoneen ja eteisen kaapistot
Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Keittiö on uusittu. Huoneiston sähköt on uusittu myös huoneiston sisältä, LVIS-remontissa uusittiin nousut ja kylpyhuone, 2021 huoneistoremontissa muut.
Seinät ja katot on maalattu. Uusittujen lautalattioiden (kaikki muut uusittu paitsi olohuone ja päämakuuhuone) alle lisättiin ekovillaa ja ilmansulkupaperi. Kahden makuuhuoneen välinen entinen oviaukko tulpattu puukehikolla, lastulevyllä ja villaeristeellä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Päivölä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 493,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pihan salaojitus 1997
Vesikatto 1999 (pohjoispuoli)
Porraskäytävien maalaus 2000
Parvekekorjaukset 2005
Ikkunoiden, vesikourujen, syöksytorvien ja julkisivupeltien maalaus 2006
Vesikatto 2009 (Pohjolankadun puoli ja päädyt)
Takapihan ulko-ovet 2013
Lämmönsiirrin 2013
Molok jätekeräyspiste ja tukimuurin rakentaminen 2013-2015 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015
LVV-putkiston kuntotutkimus 2016
Pesulakone 2017
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2017-2018
LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2018-2019
LVIS-peruskorjaus 2020
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020
Lukitusten uusiminen Abloy Pulse 2021
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2021
Julkisivukorjauksia 2021
Kadunpuolen portaiden kaiteiden uusiminen 2024
Parvekkeiden roskakuilujen ulokkeiden poisto 2025
Taloyhtiön etupuolen pihan kunnostus (maisemointi) 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tarjoilukäytävän kunnostus
Hissien uudistaminen (koneisto, köydet yms.)
Taloyhtiön lukituksen uusiminen
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 15 kpl jotka ovat yhtiön omistuksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2026
Lainat: 803 019,76 €
Kiinnitykset: 3 050 456,37 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Olli Vanninen, p. 0503054229
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen
Taloyhtiö netti: DNA
Yhtiö omistaa asuinhuoneiston C 22 (57 m²), josta se saa vuokratuottoa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 508,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapeli-tv vastike 3,62euroa/kk
Laajakaistavastike: 6,28 euroa/kk
Autopaikat piha: 20,00 euroa/kk
Autopaikat kalliosuoja: 9,00 euroa/kk
Vesimaksu kylmä 5,60 euroa/m3
Vesimaksu lämmin 12,00euroa/m3
Saunamaksu (henk.) 10,00 euroa/kk seuraavat 1,70 euroa/kk
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.