Punahilkantie 14

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+parv. (Yj:2 h+k)

229 000 €
Velaton hinta
50 m²
Asuinpinta-ala
1957
Rakennusvuosi

Valoisa ja kauniisti päivitetty ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio vehreässä Roihuvuoressa!

Tämä 50 m²:n läpitalon koti sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Toimiva pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja vaaleat pinnat luovat asuntoon avaran ja raikkaan tunnelman. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ympäristöön, ja koti tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden niin omaan käyttöön kuin kaupunkikodiksi.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin valoisan oleskelutilan. Moderni valkoinen keittiö on uusittu vuonna 2021, ja sitä on päivitetty edelleen vuonna 2025 muun muassa uusimalla uuni ja jääkaappi sekä viimeistelemällä seinäpintoja ja välitilaa. Keraaminen työtaso ja lämminsävyinen laatoitus tuovat vaaleaan keittiöön tyylikästä ilmettä. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailupöydälle, ja parkettilattia yhdistää tilat harmoniseksi kokonaisuudeksi. Keittiöstä on käynti omalle parvekkeelle, joka tuo mukavan lisän asumiseen ja tarjoaa paikan nauttia ulkoilmasta vehreiden maisemien ympäröimänä. Ylimmän kerroksen sijainti ja ympäröivä puusto luovat asuntoon rauhallisen tunnelman.

Makuuhuone on rauhallinen ja hyvän kokoinen, ja suuresta ikkunasta avautuu kaunis näkymä puiden latvojen suuntaan. Huoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Säilytystilaa täydentää erillinen vaatehuone, joka auttaa pitämään asuintilat selkeinä.

Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Tilaa on päivitetty vuonna 2025 uusimalla suihku, suihkuseinä ja silikonisaumat.

Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14 on vuonna 1957 valmistunut tiilirakenteinen taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2009, julkisivuhanke vuonna 2012 ja vesikatto uusittu vuonna 2023.

Roihuvuoren vehreä ja vakiintunut asuinympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet kaupunkiasumiselle. Talon ympärillä on runsaasti puustoa ja vihreitä piha-alueita, jotka tuovat alueelle rauhallista tunnelmaa. Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneesti ylimmän kerroksen rauha, kauniisti päivitetyt sisätilat, oma parveke ja toimiva pohjaratkaisu.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16928-17447
Huoneluku: 2h+k+parv. (Yj:2 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja työtason ja kaapiston väli laatoitettu 08/2025. Lattia: Parketti.
Työtaso: Keraaminen.
Uuni ja jääkaappi uusittu 02/2025. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
(suodatin), integroitu astianpesukone, Jääkaappipakastin.
Tyylikäs ja moderni keittiö.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: kaakeli, Lattia: laatta.
Suihku vaihdettu, silikonisaumat uusittu sekä uusi suihkuseinä uusittu 2025.
Wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, seinäkaappi, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys ( sähkö)
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parketti.
Muut huonetilat: Eteinen sekä vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: 15.06.2021 Keittiöremontti, kaasuputken tulppaus ja kotelointi, sähköasennukset 25.05.2021, asbestikartoitus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 86 010,88 €
Tontin koko: 6 214,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.10.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Autopaikkojen ja roskakatosten pintojen kunnostus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2024 Sähköautojen latauskartoitus
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus
2023 Vesikaton uusimisurakka
2020 Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaus
2016 Kellarin lattian huoltomaalaus
2016 Asuntojen ovien uusiminen
2016 Lukitus uusittu Sento-sarjaan
2015 Pihan kunnostus
2013 Koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin
2012 Vesikattojen huoltomaalaus
2012 Julkisivuhanke
2009 Linjasaneeraushanke
2008 Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus
2007 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen
2004 Katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen
2000 Kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Takapihan puoleisten ovien ja ikkunan puitteiden huoltomaalaus
2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2026-2027 Energiatehokkuuden tarvekartoitus
2026-2029 Saunojen sähköiseen varausjärjestelmään siirtyminen
2027 Etupihan puoleisten ovien ja ikkunoiden huolto/maalaus
2027 Lukituksen uusiminen, Sento-sarjan patentti umpeutuu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 32 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.

Yhtiöllä on 31 lämpötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa talossa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkoja
yhtiökokouksen määräämillä hinnoilla. Huoneiston myynnin yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa autopaikkaa ei
ole mahdollista siirtää uudelle omistajalle/asukkaalle. Autopaikoista pidetään erillistää jonotuslistaa isännöintitoimistossa.
Lainat: 937 066,20 €
Kiinnitykset: 3 581 300,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti
Isännöitsijä
Hannele Hanén
0983872574
hannele.hanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät entinen talonmiehen asunto G 49, lunastetut asuinhuoneistot I 83 ja H 96 sekä pesutupa, kuivaushuoneet ja saunat. Huoneistolle kuuluu 2 erillistä varastoa.

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Roihuvuoren kirkon ympäristö. Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 338,00 €/kk (6,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 338,00 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra 15 €/kk
Pesutupamaksu 11 €/krt

Yhtiökokous 2026: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.
Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta lähteä edistämään kaukolämpölaitteiston uusimista vuonna 2027.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk