Suvikuja 3

Suvikumpu, Tapiola, Espoo | Kerrostalo | Atelier, kk, kph, parvi (yj: atelier+kk+kh+parvi)

275 000 €
Velaton hinta
46,50 m²
Asuinpinta-ala
1968
Rakennusvuosi

Harvinaisuus Suvikummussa - tarjolla suomalaisen arkkitehtuurin helmi!

Tämä ainutlaatuinen, persoonallinen ateljee-asunto sijaitsee Reima ja Raili Pietilän suunnittelemassa ja vuonna 1968 valmistuneessa kerrostalossa Asunto-osakeyhtiö Suvikeskuksessa. Harvinaiseksi tämän tekee jo se, että monista merkittävistä julkisista rakennuksista kuuluisaksi tullut arkkitehtipariskunta on suunnitellut vain harvoja asuinrakennuksia, ja tämä poikkeuksellisen ehyenä kokonaisuutena säilyneen idyllisen Tapiola Suvikummun alueen korkeammassa kohdassa sijaitseva talo on yksi niistä.

Ateljee-asuntoja tässä yhtiössä on vain kaksi, kyseessä on siis todellinen harvinaisuus.
Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, ja täällä avoin ja korkea tila kohoaa parvelle asti.

Pohjoiseen avautuva ateljeeikkuna tuo sisään tasaista, pehmeää valoa, joka valkoisten seinien ansiosta leviää koko tilaan ja ikkunasta katse lepää puiden vihreydessä. Länteen avautuvan ranskalaisen parvekkeen kautta huoneeseen raikasta ilmaa. Keittiö on oma, ikkunallinen huoneensa, joten ruoanlaitto saa rauhallisen paikan avoimen ateljeen rinnalla.

Lämpimänsävyiset puuportaat nousevat parvelle, jossa on tilaa yhdelle tai kahdelle sängylle. Parven perällä on kirjastoksi kutsuttu huone, jonka kattoikkunasta valo tulee suoraan ylhäältä. Siitä saa itse päättää, tuleeko lukunurkka, työhuone vai säilytystila.

Vuonna 1968 valmistunut, omalla tontillaan seisova taloyhtiö on putkiremontoitu, ja myös julkisivut sekä piha-alueet on kunnostettu. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa, joista voi varata omia vuoroja. Lauantaisin lämpiää lisäksi lenkkisauna miehille ja naisille erikseen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat myös kuivaushuone, askarteluhuoneet, urheiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot. Yhtiössä on lämpimiä ja kylmiä autopaikkoja sekä valokuitulaajakaista.

Suvikumpu on Tapiolan tunnetuimpia arkkitehtuurikokonaisuuksia, jota tullaan ihailemaan pidemmältäkin. Täällä talot asettuvat luontevasti maaston ja puiden lomaan, ja rakentamissa on muutenkin huomioitu luontoyhteys vahvasti. Puutarhakaupungin vehreys on läsnä joka päivä, mutta Tapiolan keskuksen palvelut, kulttuuritarjonta ja metroyhteydet ovat lähellä.

Aivan ihana koti yhdelle tai kahdelle, erityisesti sille, joka arvostaa valoa, arkkitehtuuria ja omaa luovaa tilaa. Tämä koti on todella erityinen, toista vastaavaa ei tule vastaan. Nyt on ainut laatuinen tilaisuus hankkia pala suomalaisen nykyarkkitehtuurin historiaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ateljeekotiin!
Ole pian yhteydessä ja varaa oma esittelysi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9000-9586
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Atelier, kk, kph, parvi (yj: atelier+kk+kh+parvi)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, yläkaapissa oikealla pistoke liesituulettimelle, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, jää-pakastekaappi, Pietilän alkuperäinen maustehylly, tiskipöytä komposiittilevyä.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Metalliverkot ja hyllyt eivät kuulu kauppaan, eikä Wc-paperiteline.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä kaksi saunaa, joista voi varata vuoroja, lauantaisin ilmainen lenkkisauna naisille ja miehille.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran parvella tila sängylle tai kahdelle.
Parvella ”kirjasto”, jossa kattoikkuna ja varastotila, jonka käytön asukas päättää.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avoin, korkea tila. atéljée-ikkuna pohjoiseen, puuportaat yläkertaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Lattiamateriaali: Vanha, kulunut linoleumlattia parvella ja kirjastossa
Seinämateriaali: Maalattua kiveä
Kattomateriaalit: Kiveä, maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Parketti koko alakertaan tehty 2016.
Vuonna 2023 maalattu ovia, ala- ja yläkerrassa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Kalusteet eivät kuulu kauppaan, eivät myöskään metalliritilät keittiösssä ja kylpyhuoneessa. Wc-paperiteline ei kuulu kauppaan.
Ruokailutilan metallinen ilmoitustaulu ei kuulu kauppaan, eikä ateljeen seiniin kiinnitetyt ripustustangot. (näistä voidaan sopia)
Säilytystilassa kiinteä hylly, lundiahylly ei kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Suvikeskus
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 206,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.05.2034 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 LVIS-urakan vipu-listojen läpikäynti ja korjausten edistäminen
2024 Sähköautolataushanke, Selvitetty linjasaneeraus urakan hyväksyttävyyttä.
2023-2024 Linjasaneeraus otettu vastaan ehdollisena
2023 Asunto A 6 vesivahingon korjaus
2023 Akkukäyttöiset palovaroittimet koko yhtiöön (5-v), Vesikaton vuotokorjaus, E 46 ja E 48 huoneistojen vesivahingon korjaus, C 19 ja C 21 huoneistojen vesivahingon korjaus
2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus
2021 C18 huoneiston vesivahingon korjaus, Linjasaneerauksen suunnittelu käynnistetty
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma tehty
2018 Takapihan ulkoportaiden pinnoitus, Katon puhdistaminen sammaleesta, Putkiston kuntotutkimus
2017 IV kanavien nuohous ja tasapainoitus, Patteritermostaattien tarkastus ja kunnostus, VSS tiiveyskoe ja VSS materiaalin uusiminen, Saunaosaston pukuhuoneiden lattioiden maalaus, Taloyhtiön laajakaista valokuitu Plus 10M/10M, Saunojen putkiston uusiminen, A-C rappujen poistoilmapuhaltimien vaihto ja ajastimien asennus, Saunan poistoilmapuhaltimen ja ajastimen asennus
2016 Sadevesi- ja salaojien uusiminen, Sokkelien kunnostus, Piha-alueen peruskunnostus, D rapun poistoilmapuhaltimen vaihto ja ajastimen asennus
2015 Sadevesi- ja salaoja kunnostuksen suunnittelu, Piha-alueen peruskunnostussuunnittelu, 1-talon ryömintätilan ilmanvaihdonnsuunnittelu ja toteutus
2014 Sadevesi- ja salaojakuntotutkimus
2012 Lukituksen uusiminen
2011 Julkisivusaneeraus
2003 Vesikattojen uusiminen
2001 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Hissien kuntotutkimus
2027 Ulko-ovien kunnostus
2026 Ikkunoiden kuntokartoitus sis. asunnot ja yleiset tilat + porrashuoneiden ikkunat
2027 VSS tarkastus ja tiiveyskoe
2026 Kattojen kuntotutkimus
2028-2029 Asuntojen puuikkunoiden kunnostus ja parvekkeiden ovet
2028-2029 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus
2026 Julkisivun betoniosien ja puuosien puhdistusta
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Katon kuntoarvion yhteydessä 23.9. havaittu, että yhden kattoluukun luukku on ollut avoinna. Yläpohjasta tulee poistaa kaikki kastunut lämmöneriste, tarkistaa rakenteiden kunto ja asentaa tarvittaessa kuivaus. Työn kustannus ei ole selvillä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat (kylmä) 6 kpl, autopaikat (lämmin) 34 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 3 031 879,71 €
Kiinnitykset: 6 033 600,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Annariikka Orrensalo
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talo nro 1: urheiluvälinevarasto (2 kpl), asuntojen varastot, jätehuone, väestönsuoja, askarteluhuone. Talo 2: saunaosasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (2kpl), lastenvaunuvarastot (2 kpl), asuntojen varastot, jätehuone, askarteluhuone.
Hissi vain portaissa D ja E.

Taloyhtiössä ilmanvaihto koneellinen poisto (D-talossa painovoimainen ilmanvaihto). Yhtiön laajakaista DNA valokuitu plus 10M/10M, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 506,85 €
Rahoitusvastike: 274,35 €/kk (5,90 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10,00 euroa/kk, joulusauna 5,00 euroa/tunti.
Autopaikkavuokra lämmin 12,00 euroa/kk ja kylmä 8,00 euroa/kk.

Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee myyjän ilmoittaa siirtohetken vesimittarilukema tasauslaskutusta varten osoitteeseen asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.