Kippotie 3

Kaupunginkallio, Espoo | Erillistalo | 4h+k+khh+s+ak+var (Yj: 4h+k+khh+s)

495 000 €
Velaton hinta
112 m²
Asuinpinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Upea ja valoisa erillistalokoti, jossa näyttävä arkkitehtuuri, hulppea huonekorkeus ja viihtyisät ulkotilat muodostavat hienon kokonaisuuden!

Tämä 112 m²:n kaksikerroksinen koti tarjoaa avaraa asumista, kolme makuuhuonetta ja poikkeuksellisen hienot oleskelutilat. Kodin ehdoton katseenvangitsija on olohuone, jossa huonekorkeus kohoaa jopa seitsemään metriin. Korkeat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin modernia, ilmavaa tunnelmaa. Vaaleat pinnat ja yhtenäinen ilme tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja helposti sisustettavan.

Alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin avaran sydämen. Valkoinen Puustellin keittiö on selkeälinjainen ja hyvin varusteltu. Keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet, induktioliesi sekä näyttävä marmorikuvioitu välitilan laatoitus.

Alakerran saunaosasto tarjoaa puitteet rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lattialämmitys, ja oman saunan lämpökäsitellyt tervaleppälauteet tuovat tilaan lämpimän tunnelman. Käytännöllinen kodinhoitohuone tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja sieltä on myös oma kulku ulos. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja työtilaksi sopiva kokonaisuus, ja kerroksessa on lisäksi erillinen wc. Aulan avoin yhteys alakertaan korostaa kodin näyttävää arkkitehtuuria ja antaa mahdollisuuden ihailla korkeaa olohuonetta myös yläkerrasta käsin.
Ulko-oleskeluun tämä koti tarjoaa erityisen monipuoliset puitteet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä jatkeena sisätiloille pitkälle syksyyn. Sen rinnalla on avoin terassialue porealtaineen, ja suojaisa, tuija-aidan rajaama piha luo oman rauhallisen keitaan.

Asunto Oy Espoon Kalliokoti on vuonna 2016 valmistunut vain neljän asunnon yhtiö. Kodissa on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, ja käytössä on myös sähköauton latausasema. Yhtiöllä ei ole lainaa.

Kaupunginkallion rauhallisessa ympäristössä sijaitseva koti tarjoaa onnistuneen yhdistelmän omakotitalomaista asumista ja asunto-osakeyhtiön kokonaisuutta. Moderni arkkitehtuuri, vaikuttava seitsemän metrin huonekorkeus, kolme makuuhuonetta, oma sauna sekä poikkeuksellisen viihtyisät terassi- ja piha-alueet tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jossa arki ja vapaa-aika viihtyvät saman katon alla.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 337-448
Huoneluku: 4h+k+khh+s+ak+var (Yj: 4h+k+khh+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: Varasto 5 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin valkoinen keittiö. Välitilassa iso marmorikuvioitu laatta. Integroidut koneet (AEG)
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku. Gustavsberg wc-istuin.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc, allaskaappi, peili, bidee-suihku
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: LG pesutorni vm. 2016. Elfa -säilytysjärjestelmä. Runsaasti säilytystilaa. Siivouskaappi ja pyykkikaappi.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian sähkökiuas, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunoissa sälekaihtimet
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 7 metrin huonekorkeus. Kauko-ohjattavat rullaverhot (somfy) suurissa ikkunoissa. Käynti lasitetulle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Olohuoneessa ja yläkerran aulassa sekä makuuhuoneissa parketti; vaalea tammi Parla Soprano 3-sauvainen.
Keittiössä, eteisessä, kodinhoitohuoneessa, WC:issä ja kylpyhuoneessa harmaa laatta.
Seinämateriaali: Maalattu (valkoinen) kipsilevy. Kunto; hyvä.
Kylpyhuoneessa valkoinen laatta.
Kattomateriaalit: Maalattu (valkoinen) kipsilevy. Kunto; hyvä.
Muut huonetilat: Lasitettu terassi (Lumon), kokolattiamatto.
Ulkoterassi, jossa poreallas (LoistoSpa M)
Tekninen tila/eteisvarasto
Eteisaula, jossa integroitu täyskorkea peilikaappi

Vaatehuone, jossa seinähyllyt ja vaatetangot sekä katosta roikkuvat verhot vaatesäilytyksen edessä. Työpöytä.

Ulkovarastossa paikalle rakennetut hyllyt. Sähköpatteri. Seinäkannakkeita.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoterassiin kiinnitetty aurinkovarjo.
Tuija-aidan juurella kulkeva kastelujärjestelmä.
Kahden makuuhuoneen verhotangot.
Kodinhoitohuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä.
Sähköauton latausasema; Keba. Ilmalämpöpumppu: Toshiba Ilma
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,0 m² (117,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Espoon Kalliokoti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Pääkaupunkiseudun tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.09.2065
Tontin vuokra: 19 093,84 €
Tontin koko: 2 550,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Lukkosaumapelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Mikäli todistusta ei hankita, VARKE voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: As Oy Espoon Kalliokodin osittainen loppukatselmus 9.8.2016 ja loppukatselmus 23.8.2018
Vuositarkastus suoritettiin kaikille asunnoilla (A,B,C,D) syksyn 2017 aikana. Tarkastuksessa havaitut
viat/puutteet korjattiin rakentajan toimesta lukuun ottamatta C ja D talojen pihoja joihin Sajucon
laittoi uudet mullat ja ruohon kevään 2018 aikana.

Talo 3 D remontit:

2017 Maalämpöpumpun kompressorin vaihto
2017 Ajotien asfaltointi ja laatoitus
2021 Terassin laajennus
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja mittaus
2023 Olohuoneen etelänpuoleisen alaikkunan tiivisteiden uusiminen
2024 Maalämpöpumpun korjaus
2025 Talon etelä- ja länsisivun maalaus
2025 Ilmalämpöpumpun puhdistus ja huolto
2025 Sähköauton latausaseman asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa olevia korjauksia. PTS-selvitys kirjataan vuoden 2026 loppuun mennessä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 autokatospaikkaa
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Laura Peltonen
p. 050 374 6606
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiön varasto

Yhtiöjärjestys 6 § Osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen rakennus- ja korjauskustannuksista sekä kunnossapidosta. Osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmien ja niihin liittyvien johtojen ja laitteiden sekä muiden vastaavan kaltaisten johtojen, laitteiden ja kanavien sekä vesihanojen korjauksista samoin kuin kaikista tekemistään tai teettämistään rakennus-, muutos- ja korjaustöistä.

Osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen käytöstä aiheutuvista kuluista, kuten lämmitys-, sähkö- ja vesimaksuista rakennuskohtaisten mittareiden perusteella. Kiinteistöön kohdistuvat veronluonteiset maksut jakautuvat rakennuksien osalta verottajan käyttämien laskentaperusteiden mukaan.

Jokaisen rakennuksen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen vakuuttamaan hallitsemansa rakennuksen mahdollisesti rakennuksille aiheutuvien vahinkojen varalta. Mikäli vakuutusta ei ole hankittu tai vakuutusturva on riittämätön, vastaa osakkeiden omistaja rakennuksen korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Rakennuttaja Sajucon Oy on asetettu konkurssiin vuonna 2023. Suorituskyvyttömyysvakuus on päättynyt.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kaupunginkallionrinne. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Espoon keskuksen aseman tuntumassa sijaitsevan alueen pohjoisosien
muuttaminen asuinalueeksi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 523,04 €/kk (4,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 523,04 €
Vesimaksu: 23,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 23,50 €/hlo (>15 v.) tai 11,75 € (<15 v.). Vesimaksu tasataan toteuman mukaan vuosittain. Vuoden 2026 vesi tasataan tammikuussa 2027.

Yhtiökokous 8.3.2026: Hallitukselle myönnettiin mahdollisuus periä korotettua vastiketta marras-joulukuussa 2026, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.