Ranta-Tampellan katu 29

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke

395 000 €
Velaton hinta
49 m²
Asuinpinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 14:00-14:30

Järven rannalla, keskellä kaupunkia✨

Tässä kodissa arki tuntuu vähän lomaltakin. Tämä hulppea kaksio sijaitsee Ranta-Tampellan rantarivissä, missä ei tarvitse vetää verhoja ikkunoiden eteen näköesteeksi, koska asuntoon ei rantabulevardilta näy. Sinä voit sen sijaan nauttia suurella n. 17 m² lasitetulla parvekkeella esteettömistä Näsijärvi-näkymistä ja seurailla veneiden ja ihmisten elämää. Maisema on kuin taulu, jonka henkeä salpaaviin auringonlaskuihin ei kyllästy ikinä.

Saunan jälkeen voi kietoutua pyyhkeeseen ja pulahtaa uimaan läheiseltä uimapaikalta. Talvisin takapihalta pääsee suoraan luistelubaanalle tai kävellen Siilinkarille kahville. Kaupin ja Pyynikin lenkkipolut ovat vain kivenheiton päässä. Keskustaan on kävelymatka ja kaikki palvelut käden ulottuvilla. Täällä ei tarvitse valita luonnon ja kaupunkielämän välillä.

49-neliöinen koti on suunniteltu viihtymiseen ja helposta elämästä nauttimiseen. Avara oleskelutila, laadukas keittiö saarekkeineen, liukuovella olohuoneesta erotettu makuuhuone ja oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja jopa hieman luksusta, ja suuret ikkunat tuovat järvimaiseman osaksi sisustusta. Kodin vaaleat sävyt, tammiparketti ja harkitut yksityiskohdat luovat ajattoman ja levollisen kokonaisuuden.

Vuonna 2022 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan Näsijärven rantaviivassa. Moderni talotekniikka, lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.
Tämä ei ole vain asunto hyvällä paikalla. Tämä on koti sinulle, joka haluat herätä järvimaisemaan, elää kaupungin sykkeessä ja silti tuntea luonnon olevan aivan oven ulkopuolella.

Tervetuloa kokemaan tämä paikan päälle.

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 4.10.2026 KLO 14.00-14.30!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 57219-60354
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 17,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lasitettu parveke n. 17m². Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Esteettömät Näsijärvi näkymät
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, Kährs Tammi Prague.
Seinät: maalattu.
Taso: kivi.

Erillinen saareke tasoon upotetulla sähköpistokkeella.

Kalusteisiin integroidut AEG kodinkoneet. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, allas, DAMIXA hana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Laattapisteen kylpyhuonekalusteet.

DAMIXA Sadesuihku + käsisuihku, saipputelineet, wc-istuin, bidee, pesuallas, DAMIXA hana, allaskaapisto, seinäkaappi, valaistu peili, pyyhekoukku.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: lämpökäsitelty haapa
Lauteet: lämpökäsitelty haapa

Harvia sähkökiuas suojakaiteella upotettu alalauteeseen. Lasiseinät. epäsuora valaistus selkänojan takana ja istuinlauteen alla.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, Kährs Tammi Prague.
Seinät: maalattu.

Koko seinät leveydellä liukuovikaapisto. Sähkötoiminen verho. Tilaa säästävä liukuovi
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, Kährs Tammi Prague.
Seinät: maalattu, sisustusrima (puu)

Liukuovi-ikkuna parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Parketti, Kährs Tammi Prague (ultramaalattu, harjattu)
Muut huonetilat: Lasitettu parveke
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 845,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 84 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 22.11.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei tehtyjä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 26.3.2025: Ei suunniteltuja korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.
Hallipaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro 305 myydään erillisenä osakkeena 32 000 euroa.
Rajoitukset: Autohallipaikoissa nro 601-607 yhtiöjärjestyksen 19§ mukainen lunastuslauseke." (Isännöitsijäntodistus, s. 2) / "Jos autopaikkojen nrot 601-607 hallintaan oikeuttavat osakkeet... siirtyvät muilta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle... osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.09.2026
Lainat: 3 983 202,90 €
Kiinnitykset: 17 738 630,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Juvankatu 10
33710 Tampere

Isännöitsijä
Katri Räikkönen
p. 010 424 2980
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lkm yhteensä 1.
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: VSS/ irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-TV; tietoliikennejärjestelmät: Elisa 25/10.
- Pääosin lämmönjakojärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
- Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. Asunnoissa A 1 ja A 8 on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, asuntojen pohjapiirustuksissa merkintä LTO. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden sähkökustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
- Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
- Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla.
- Asunnoissa on eteisessä kotona-poissa -kytkin, joka katkaisee virran tietyistä asunnon sähkölaitteista ja osasta pistorasioita sähkösuunnitelman mukaisesti.
- Yleisten tilojen ovet pääkulkureiteillä on varustettu sähköisellä lukitusjärjestelmällä.
- Yj. 22 § Tupakointikielto: Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä on savuton asunto-osakeyhtiö, jossa tupakointi on kiellettyä. Tupakointikielto koskee kaikkia yhtiön tiloja, ulkoalueita, asuntoja ja parvekkeita.
- Suorituskyvyttömyysvakuutus on yhä voimassa, mutta rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on jo vapautettu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,90 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 200,90 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.