Haukkamäenkatu 2

Irjala, Tampere | Luhtitalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

129 000 €
Velaton hinta
47,50 m²
Asuinpinta-ala
1975
Rakennusvuosi

Irjalan alueelta vapautumassa kotoisa kaksio omatonttisesta yhtiöstä!

Irjalan rauhallisella pientaloalueella odottaa tämä luhtitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio, jossa oma sauna ja lasitettu parveke tekevät pienestä kodista erityisen mukavan paikan asua.

Läpitalon huoneistoon valo tulee kahdelta puolelta, joten raikkaan ilman saa kulkemaan kodin läpi. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, jossa aamukahvin voi juoda tuulelta suojassa keväästä pitkälle syksyyn. Putkiremontin yhteydessä saneerattu kylpyhuone antaa raikkaan ilmeen. Päivän päätteeksi omassa saunassa ehtii lämmitellä kaikessa rauhassa.

As. Oy Vähä-Linnapirtti on vuonna 1975 valmistunut 28:sta asunnosta koostuva yhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Talo on putkiremontoitu. Saman hankkeen yhteydessä uusittiin myös sähkökeskukset, tietoliikenneyhteydet ja salaojat. Ikkunat ja parvekkeiden ulko-ovet on vaihdettu uusiin, ja pihan ilme on uudistettu. Julkisivun puuosat sekä luhtikäytävien kaiteet on huoltomaalattu. Yhtiöstä löytyvät urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot. Autotalli tai pihapaikka on saatavilla jonon mukaan.

Irjala on suosittu ja vehreä pientaloalue, jossa elämä kulkee kiireettä. Palvelut ovat lähellä, joten kauppa-asiat hoituvat vaivatta. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat lähtemään lenkille kaikkina vuodenaikoina. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa rauha ja kaupungin läheisyys kulkevat rinnakkain.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1873-1944
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön kalusteet uusittu vuonna 2018.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu vuonna 2018.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kalusteiden uusiminen putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Laminaattilattian asennus vuonna 2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vähä-Linnapirtti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 450,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 Kaukolämpöön liittyminen
1999 Räystäiden korjaus
2003 Peltikattojen maalaus
2003 Lukostojen uusinta
2006 Julkisivuremontti
2012 Kosteiden tilojen kosteusmittaus
2014 Lämmönsiirtimen uusiminen
2018 LVIS-peruskorjaus, sisältö:
- käyttövesiputkiston uusinta
- kylpyhuoneiden ja niiden vedeneristeiden uusinta -
tonttivesiputken, rakennusten välisen putken ja
runkovesiputken uusinta
- patteritermostaattien, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusinta
- salaojien uusiminen ja rännien kaivojen lisäys
- huoneistojen sähkökeskusten uusinta ja muut sähkö -ja
ilmanvaihtoon liittyvät työt
- tietoliikenneyhteyksien päivittäminen talojakamosta
huoneistoihin
- rakennusten päätyihin rakennettiin 4 kpl katoksia
kellarikerrosten ulko-oville
- kattojen korjaukset
2018 Ikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien uusinta
2019 Molokien asennus ja piharemontti
2020 Parvekelasitusten huoltokorjaukset
2021 Autopaikkojen lisääminen
2022 Luhtikäytävien rappusten katokset
2022 Autotalliovien maalaus ja potkupellien asennus
2022 eParking sähköautolatausasemat 3,6 kWh kaikille autopaikoille
2023 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus,
päätylevyjen korjaus/maalaus, rappusten ja luhtikäytävien
kaiteiden maalaus
2023 Lämmitysverkoston paisuntasäiliön uusiminen
2024 Autotallien lukitusuudistus
2024 Kiinteistön kuntoarvio
2024 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2025 Parvekekaidelasien kiinnitysten tarkastus ja korjaus
2025 Huoneistojen sisäpuolinen lämpökuvaus ulkovaipan osalta
2026 Julkisivujen, parvekkeiden ja luhtikäytävien kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Sokkelikorjauksia tarvittavilta osin, parvekkeiden ja luhtikäytävien korjausta tarvittavilta osin, parvekelasitusten huolto kaikille parvekkeille kolmen vuoden välein. Balkonser Oy tehnyt tarkistuksen ja huollon 2024. Parvekekaidelasien kiinnitysten tarkistus ja korjaus tehty 2025, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, peltikatteiden puhdistus ja huoltomaalaus, salaoja-/hulevesijärjestelmien korjaus tarvittavilta osin, ilmanvaihtokanavien ja tuuletusviemäreiden eristyspuutteiden kartoitus ja korjaus yläpohjassa, maadoitettujen ja maadoittamattomien pistorasioiden suojaetäisyyksien tarkastaminen, asuntojen lukitusuudistus samaan sarjaan autotallien kanssa
Pihapaikkoja: 18
Autotallit: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloituksen aikaan kolme osakasta jonossa.
Lainat: 365 058,24 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Kaarle Sammi, puh 010 2716307
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA Welho laajakaista.

Taloyhtiön hallituksella on valtuudet käyttää tarvittaessa 50 000 euroa hoitovaroja korjauksiin vuoden 2026 korjausbudjetin lisäksi, sekä valtuutus päättää pääomavastikkeen suuruudesta, jolloin pääomavastikkeen määrää voidaan tarvittaessa laskea tai korottaa rahoituslainan korkotilanteen muutosten mukaan ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista.