Siivikkalantie 33-35

Siivikkala, Ylöjärvi | Paritalo | 4h, k, kph, s, khh, erill.wc, ak

  • 289 000 €

    Velaton hinta

  • 106 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1999

    Rakennusvuosi

TILAVA YKSITASOINEN KOTI VAPAUTUMASSA RAUHALLISELTA ASUINALUEELTA
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan yhtiömuotoiseen perheasuntoon, jossa yhdistyvät kodikas tyyli, tyylikkäästi remontoidut sisätilat ja erinomainen pohjaratkaisu.

Tämä vuonna 1999 valmistunut paritalo tarjoaa lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, jossa on tilaa elää ja viihtyä. Asunto käsittää neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, todella käytännöllisen kodinhoitohuoneen, vaatehuoneen ja kaksi erillistä wc:tä - kaikki yhdessä tasossa. Asuintilat on remontoitu laajamittaisesti vuosien 2018-2021 aikana, jolloin on hyödynnetty korkealaatuisia ja tyylikkäitä materiaaleja. Kokonaisuus on huolella suunniteltu vastaamaan niin lapsiperheen kuin tilaa arvostavankin pariskunnan tarpeita.

Kahdeksan huoneistoa käsittävä taloyhtiöä sijaitsee arvostetulla omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Suuri terassi ja aurinkoinen, suojaisa piha-alue tekevät ulkona viihtymisestä nautinnon, ja helppohoitoinen tekonurmipiha korostaa asumisviihtyvyyttä. Lisäksi asunnon käytössä on tilava varasto sekä autokatos ja paikka toisellekin autolle, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Takapihalla on leikkimökki, mikä sopii hyvin myös terassikalusteiden ja pihavälineiden säilytykseen.

Asuinalueena Siivikkala on perheystävällinen ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähistöltä löytyvät Siivikkalan koulu ja päiväkoti, joten lapsiperheiden arki sujuu mutkattomasti. Näsijärven upeat uimarantamahdollisuudet sekä Lielahden laajat kauppakeskukset ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, mikä takaa monipuoliset palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet aivan käden ulottuvilla.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen kohteeseen – vastaavia asuntoja on tosi harvoin tarjolla, joten nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen!

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
209-312
Huoneluku
4h, k, kph, s, khh, erill.wc, ak
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot perustuvat isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu n. 2020, varustus: valkoiset kaapistot, rosteripintaiset kodinkoneet AEG Jääkaappi, AEG Pakastin, Siemens 90cm leveä Induktioliesi, Siemens
integroitu astianpesukone, AEG höyryuuni, AEG erillisuuni / mikro yhdistelmä, AEG
viinikaappi, Savo liesituuletin, lattia vinyyli, seinät maali / laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on uusittu n. 2018; 2 x sadesuihku, saippuasyvennys, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä uusittu n. 2018: wc-istuin, allaskaapisto, led-valopeili/peilikaappi, bidee-suihku, korkea seinäkaapisto, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone uusittu n. 2018; kaapistot, pöytätaso, penkki, pesuallas, paikka pyykinkoneelle ja kuivausrummulle, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, käynti pesuhuoneeseen ja toiseen wc-tilaan.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna uusittu n. 2018, tornimallinen Harvian sähkökiuas, lasiovi/-seinäke, seinät panelia, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiinteät kaapistot, seinät maalattu, lattia vinyylikorkki (2020).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varaava takka, seinät maalattu, lattia vinyylikorkki (2020).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, leikkimökki/pihavarasto (osittain eristetty ja sähköistetty)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
106,0 m² (106,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Siivikkalantie 33-35
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 670,00 m²
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 25.4.2034 asti.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Jätekatos
2007 Välipohjan lisäeristyksen lisäys
2007 Märkätilakartoitus
2009 Lukituksen sarjoitus
2012 Vakiopaineventiilin asennus
2013 Iv-nuohous ja ilmamäärien säätö
2013-2014 Pihan profilointi ja sadevesien poisjohtaminen
2014 Lämminvesivaraajien uusiminen yhtiötasolla
2015 Huoneistokatselmus (vesikalusteet)
2016 Kiinteistön kuituliittymä ja kaapeli-tv
2016 Ulkovalaistuksen parantaminen, lamput + puhdistus
2017 Halogeeni spottien uusiminen yhtiötasolla
2017 Vesikaton kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteitä
2019 Sadevesijärjeselmän korjauksia
2022 Katon pesu ja sammaleen myrktys, suojaus
2023 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 Ikkunoiden tiivistystarkastukset lämpökameralla
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2024 Puuosien huoltomaalaus
2024 Viemäriputkistojen kuvaus/kartoitus
2025 D-talon pohjaviemäreiden korjaus
2025 Palovaroittimien kartoitus yhtiötasolla
2025 Pihan profilointi, sadevesikaivojen tarkistus
2025 Tuholaistorjunta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Kattourakan takuu tarkistus
2026 A ja C-talon runkoviemärien hapotus ja huuhtelu
2026-2028 Sadevesi ja salaojaputkien huuhtelu/tarkistus
2026-2028 Alkuperäistasoisten märkätilojen seuranta
2026-2031 Väliaitojen kunnon seuraaminen
2027-2030 Talon kuntoarvio
Pihapaikkoja
8
Autokatokset
8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi toiselle autolle on tilaa asunnon edustalla.
Lainat
17 694,00 €
Kiinnitykset
200 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistöjuridia Oy, isännöitsijä Harri Harjula
Mikkolantie 1-3, 33470 Ylöjärvi. asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi. puh. 0415255258
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto, Elisa Valokuitu (sisäverkko puhelinkaapelointi), puutarhavälinevasrasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Ylöjärven kaupunki, kaavoitus@ylojarvi.fi.
Vapautuu
3 kk / sop. mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
355,10 €/kk (3,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
514,10 €
Rahoitusvastike
159,00 €/kk (1,50 €/m²)
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus (sis. käyttö- ja lämmityssähkön) on ollut keskimäärin 13 000 kWh/vuosi (kulutustiedot perustuvat neljään hengen talouteen).

Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
283 335,97 € (2 672,98 €/m²)
Velaton hinta
289 000,00 € (2 726,42 €/m²)
Velkaosuus
5 664,03 € (53,43 €/m²)
Siivikkalantie 33-35 - kuva 1 Siivikkalantie 33-35 - kuva 2 Siivikkalantie 33-35 - kuva 3 Siivikkalantie 33-35 - kuva 4 Siivikkalantie 33-35 - kuva 5 Siivikkalantie 33-35 - kuva 6 Siivikkalantie 33-35 - kuva 7 Siivikkalantie 33-35 - kuva 8 Siivikkalantie 33-35 - kuva 9 Siivikkalantie 33-35 - kuva 10 Siivikkalantie 33-35 - kuva 11 Siivikkalantie 33-35 - kuva 12 Siivikkalantie 33-35 - kuva 13 Siivikkalantie 33-35 - kuva 14 Siivikkalantie 33-35 - kuva 15 Siivikkalantie 33-35 - kuva 16 Siivikkalantie 33-35 - kuva 17 Siivikkalantie 33-35 - kuva 18 Siivikkalantie 33-35 - kuva 19 Siivikkalantie 33-35 - kuva 20 Siivikkalantie 33-35 - kuva 21 Siivikkalantie 33-35 - kuva 22 Siivikkalantie 33-35 - kuva 23 Siivikkalantie 33-35 - kuva 24 Siivikkalantie 33-35 - kuva 25 Siivikkalantie 33-35 - kuva 26 Siivikkalantie 33-35 - kuva 27 Siivikkalantie 33-35 - kuva 28 Siivikkalantie 33-35 - kuva 29 Siivikkalantie 33-35 - kuva 30 Siivikkalantie 33-35 - kuva 31 Siivikkalantie 33-35 - kuva 32 Siivikkalantie 33-35 - kuva 33