Rusthollinkatu 2

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kph+s+las.parveke (yj:5h+k)

218 000 €
Velaton hinta
108,50 m²
Asuinpinta-ala
1970
Rakennusvuosi

VIIHTYISÄT NÄKYMÄT PITKÄSALMELLE - TILAVA PERHEKOTI UITTAMON MAISEMAKALLIOLLA

Uittamon kallioilta avautuvat merelliset maisemat, luonnonläheinen ympäristö ja kaupungin palveluiden saavutettavuus muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden. Tässä valoisassa ja tilavassa kerrostalokodissa yhdistyvät avarat oleskelutilat, muunneltava pohjaratkaisu ja näkymät kohti Pitkäsalmea.

Kodissa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti myös neljännen makuuhuoneen palauttamisen. Neljäs huone toimii nykyisin olohuoneen yhteydessä ruokailutilana, joten tila muuntuu hienosti perheen elämäntilanteen ja tarpeiden mukaan.
Asunto sijaitsee 2/3. kerroksessa, ja ikkunoita on peräti kolmeen ilmansuuntaan. Luonnonvalo kulkee kauniisti läpi kodin ja tuo tiloihin valoisuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta sekä parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät kohti Pitkäsalmea – maisema, joka tuo merellisen tunnelman osaksi arkea ja tarjoaa vuodenaikojen mukaan vaihtuvan näkymän.

Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2007, ja kokonaisuus on edelleen erittäin siisti ja ajaton. Keittiössä viimeistellyn ilmeen tuovat muun muassa laadukkaat kivitasot. Keittiöön saat myös pienen aamupalapöydän mahtumaan.

Tässä taloyhtiössä putkiremontti ja julkisivukorjaus on tehty, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä varmuutta. Yhtiön viihtyisällä pihalla on asukkaiden käytössä oma leikki- ja grillipaikka.
Uittamon ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen ja luonnonläheiseen elämäntapaan. Rantaa pitkin kulkeva kävelyreitti tarjoaa upeat maisemat ja kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Uittamon uimaranta on kävelyetäisyydellä, ja talvisin alueella pääsee nauttimaan myös avantouinnista. Lapsiperheille Naularannan leikkipuisto tarjoaa hienon paikan leikkeihin ja ulkoiluun merellisten maisemien äärellä. Alueella on lisäksi venepaikkoja, joten myös veneilyä harrastavalle ympäristö on mitä mainioin.

Tässä kodissa meri, luonto ja kaupunkiasuminen kohtaavat tavalla, joka tekee Uittamosta erityisen paikan asua. Tilava pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaiseen perhe-elämään, ja kauniit näkymät tuovat kotiin jotain, mitä ei voi remontilla rakentaa.

Asunto on heti vapaa – tervetuloa tutustumaan tähän Uittamon maisemakodin tunnelmaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 45617-46907
Huoneluku: 4-5h+k+kph+s+las.parveke (yj:5h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Osittainen näkymä Pitkäsalmelle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, astianpesukone (2022), induktio liesitaso (2022), kalustemikro. Kivitasot.
Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna jälkeenpäin rakennettu, vastuu osakkaalla
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet ja keittiö laminaattia, seinät maalattuja / tapetoituja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Eteinen, ruokailu- ja olohuone parkettia, seinät maalattuja
Muutostyöt huoneistossa: 2007 asunnolla remontoitu keittiö sekä pesuhuone ja rakennettu sauna.
2023 kph:n kalusteet, hanat, suihku ja wc-pytty uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Rustholli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 800,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Päivitetty 30.01.2023
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - v. 2001 lukkojen uusinta
- v. 2003-2004 parvekkeiden korjaus; lasitetut parvekkeet
- v. 2006 lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpöön siirtyminen
- v. 2006 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
- v. 2008 - 2009 leikkialueen kunnostus, ja kalusteiden uusiminen ja välitasanteen kunnostus
- v. 2011 yläsaunan korjaus
- v. 2012 julkisivujen eristerappaus; ikkunoiden ja varasto-ovien (ylätalot) vaihto
- v. 2012 sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus
- v. 2013 ylä- ja alapihojen asfaltoinnin korjaus, kesä 2013
- v. 2013 tulovesijohtojen uusiminen mittareille asti As. Oy Ratsumiehen kanssa.
- v. 2015 pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi + kaksi lisäpylvästä
- v. 2015 alatalojen varasto-ovien huoltomaalaus, tuuletustelineiden ym. piharakenteiden maalaus
- v. 2016 pohjaviemäreiden ja pihan jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla, kesä-lokak.
- v. 2018 alapihan lisävalaistus 2 / 2018
- v. 2019 talon 3 itäpäädun korjausrappaus 5/2019 (urakoitsijan 2012 / materiaalitoimittajan takuukorj.)
- v. 2020 LVIS -hankesuunnittelu, lukituksen Abloy Pulse -järjestelmään
- v. 2020 väestönsuojien kunnostaminen, leikkikentän turvahiekan vaihto
- v. 2021 LVIS -korjaussuunnittelu, leikkikentän tarkastus ja turvamaton lisäys, grillikatoksen kunnostus
- v. 2022 kattoturvatuotteiden (kattopollarit) asennus
- v. 2022 -2023 LVIS -korjausurakka; viemärit sukitetaan, vesijohdot uusitaan, sähkönousujohdot ja huoneistojen rymäkeskukset uusitaan kolmivaiheisiksi sekä asuntoihin tuodaan yleiskaapelointi (laajakaistapalveluita varten) Lisäksi liedelle ja astianpesukoneelle tulevat uudet syötöt. Kylpyhuoneisiin ja erillisten wc:n sähköt uusitaan vikavirtasuojatuiksi. Märkätiloille ei tehdä muutoksia. Alasaunan korjaus.
2023 Parvekelasien huoltotyöt, julkisivujen (pohjoispuoli) pesutyöt
2024 Kattojen huoltokorjaukset, alatalon edessä olevien puuportaiden uusinta
2025 EF-talon kylmäkellarin uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan:
Piha: Pihasuunnitelman päivitys
Piha-alueiden pintojen kunnostus tarvittavilta osin
Leikkipaikan tarvittavat kunnostustoimet
Sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu / toteutus
Julkisivut: Parvekkeiden ulkop. sivuseinien paikkaukset / huoltomaalaus
Julkisivujen huoltokorjaukset
Elementtisaumojen kunnon tarkastaminen
Parvekkeet: Sisäpuolisten sivuseinien tarkastus ja korjaus /huoltomaalaus
Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien huolto / korjaus
Asuinhuoneistojen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus / uusinta
Katto: Huoltotoimet tarpeen mukaan
Huoneistojen märkätilat: Korjaus tarpeen mukaan
Yleiset tilat: Kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen seuranta / uusinta tarpeen mukaan
Kylmäkellarit: Korjaus tarpeen mukaan
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat varausjärjestyksessä ja vuorattavissa Rusthollin Huolto Oy:ltä (pihapaikkoja sekä autohallipaikkoja). Lisäksi taloyhtiön alapihalla on 8 autopaikkaa, joiden osalta on muutos latauspaikoiksi vireillä.
Lainat: 2 693 620,80 €
Kiinnitykset: 6 076 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Grandberg
Isännöitsijä Tiia Grandberg
Vuorelantie 1, 20720 Turku
p. 040 531 4800, tiia.grandberg@isannointigrandberg.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä kerhohuone. Pihalla leikkipaikka ja grillikota.
Taloyhtiöön kuuluu neljä asuinkerrostaloa, yksi huoneistoista on yhtiön hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupungin rakennusvalvonta
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 401,45 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 709,59 €
Rahoitusvastike: 308,14 €/kk (2,84 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sähkön ja veden täsmäytys huoneistokohtaisten takamittarien perusteella, laskutus osakkeenomistajilta, vesimaksuennakko 18e/kk.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Sauna: 2,50 e / kerta