Laivastokatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)

  • 1 950 000 €

    Velaton hinta

  • 213,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1907

    Rakennusvuosi

Meri osana kotia – ainutlaatuinen heti vapaa jugendkoti Katajanokalla

On koteja, joissa merinäköala on kaunis lisä. Tässä kodissa meri on osa koko asumisen kokemusta.

Katajanokan arvokkaassa jugendmiljöössä sijaitsevan kodin ikkunoista avautuu poikkeuksellisen avara ja esteetön näkymä merelle. Maisema kulkee Pohjoisrannasta Tervasaareen ja Korkeasaareen, aina Kalasataman kaupunkisiluettiin saakka. Vuodenaikojen, sään ja valon mukana muuttuva merimaisema muodostaa tälle kodille taustan, johon ei helposti kyllästy.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1907 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Katajistossa, rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelemassa komeassa jugendtalossa. Talon aikakausi on vahvasti läsnä jo porrashuoneessa alkuperäisine ovineen, koristemaalauksineen ja arvokkaine yksityiskohtineen.

Itse koti avautuu tilavasta aulasta, josta katse hakeutuu lähes välittömästi kohti merta. Pyöreäkulmainen olohuone on kodin vaikuttava keskipiste: suuret ikkunat, lähes 3,2 metrin huonekorkeus ja ympärille avautuva maisema tekevät tilasta poikkeuksellisen. Merinäkymä jatkuu olohuoneesta työhuoneeseen ja edelleen päämakuuhuoneeseen.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma katettu parveke, jolta kaupungin ja meren valot avautuvat hienosti erityisesti iltaisin. Näkymään liittyy nykyään myös Kruunuvuorensilta, joka tuo merelliseen maisemaan uuden arkkitehtonisen elementin.

Olohuoneen yhteydessä sijaitseva avara avokeittiö ja ruokailutila muodostavat kodin toisen luontevan oleskelualueen. Täällä näkymä vaihtuu merestä Katajanokankadun kauniiseen kaupunkimiljööseen ja historiallisiin julkisivuihin.

Pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa niin perheelle kuin edustavaan kaupunkiasumiseen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahdella on oma katettu parveke. Nykyinen työhuone taipuu tarvittaessa myös neljänneksi makuuhuoneeksi. Huoneet ovat väljiä ja korkea huonekorkeus korostaa entisestään asunnon avaruutta.

Kaksi vastikään remontoitua, tilavaa kylpyhuonetta tekevät arjesta sujuvaa ja vastaavat hyvin suuremmankin perheen tarpeisiin. Talon tilava hissi kulkee myös kellari- ja saunaosastolle.

Asunto Oy Helsingin Katajisto on kokonaisuus, jossa vanhan talon tunnelma jatkuu myös oman kodin ulkopuolella. Kauniiden porrashuoneiden lisäksi taloyhtiöllä on viehättävä ja vehreä sisäpiha.

Taloyhtiön mittava ikkunaremontti on juuri valmistunut. Tämän huoneiston osuus remonttiin liittyvästä yhtiölainasta on maksettu jo kokonaisuudessaan pois.

Katajanokka on yksi Helsingin omaleimaisimmista kaupunginosista. Jugendkortteleiden arkkitehtuuri, meri ja rauhallinen tunnelma yhdistyvät täällä poikkeuksellisella tavalla aivan keskustan tuntumassa. Rantareitit ja venesatamat alkavat lähes kotiovelta, ja alueen kahvilat, ravintolat, ruokakaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta vaivatonta. Kauppatorille ja keskustan palveluihin kulkee hetkessä.

Tämän kodin erityisyys syntyy monesta asiasta, yli satavuotiaan jugendtalon arvokkuudesta, korkeista huoneista, toimivasta ja muunneltavasta pohjaratkaisusta sekä kahdesta parvekkeesta. Ennen kaikkea se syntyy kuitenkin maisemasta.

Täällä Helsinki näyttäytyy ehkä yhdeltä kauneimmista puoliltaan – meren yli katsottuna.

Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1451-1664
Huoneluku
6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
213,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu edellisen osakkaan toimesta vuonna 2002.
Tämän jälkeen kodinkoneita on uusittu viime vuosina, mm. kahvikone Siemens, 2024 ja viinikaappi Siemens, 2024.
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
1. kylpyhuone:
Seinälaatta: Fap, Maku, Sand Out, 30x60cm, ABL Laatat Oy
Lattialaatta: Fap, Maku, Sand naturale, macromosaico 5x5cm, ABL Laatat
Oy. Kalusteet ovat puusepällä mittatilaustyönä teetettyjä.
Pyyhekuivain (sähkö). Grohen hanat (2014). Suihku ja wc. Katossa led-valaistus, Flosin seinävalaisin, sähköinen lattialämmitys.

2. kylpyhuone:
Uudet hanat: allas + kylpyamme Grohe. Kylpyhuoneessa on sekä suihku ja amme ja myös wc.
Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain (sähkö).
Seinälaatta: Fap, Maku, Sand Out, 30x60cm, ABL Laatat Oy
Lattialaatta: Fap, Maku, Sand naturale, macromosaico 5x5cm, ABL Laatat
Oy
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila on sijoitettu kätevästi käytäväsyvennykseen. Varustus: pesukone (Miele 5 v), pesukoneliitäntä, kuivausrumpu (Miele 5 v), kuivauskaappi (Husqvarna).
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Patterisuojat on mittatilaustyönä teetetty.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, hälytys-
/valvontajärjestelmä (Avarn), pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Muutostyöt huoneistossa
2025 kylpyhuoneremontti
Kunto
Hyvä
Takka
Kakluuni. Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt kakluunia.
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 210,00 m²
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 16.09.2031 asti.
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991–1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2003 Piharemontti
2003 Saunaremontti
2007–2009 Julkisivukorjaus
2008–2009 Porrashuoneiden entisöinti
2008–2009 Vesikaton uusiminen
2008–2009 Ullakkorakentaminen
2009 Hissien peruskorjaus
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus
2012 Nuohous ja tulisijojen tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus
2016 Ulko- ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Portin uusiminen
2017 Saunan puuosien uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023-24 Kellaritilojen saneeraus
2023-24 Ilmanvaihdon säätötyöt
2025 Palovaroittimet, siirtymäaika 1.1.2026 saakka
2026 ikkunahanke
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Hallituksen 2026 tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Pohjaviemärin kunnon selvitys ja mahdolliset korjaustyöt 2026
Käyttövesi- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus 2026
Viemäreiden huuhtelu 2026
Katon sadevesien ohjauksen parantaminen ja saattolämmityksen kunnostus 2026
Parvekkeet, kadunpuolen korjaushankkeen suunnittelu 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella
2026
Avainhallinnan ja lukitusturvallisuuden selvitys 2026
Ilmanvaihdon säätö 2027
Kadunpuoleisten parvekkeiden korjaushankkeen toteutus 2027-2028
Katon huoltomaalaus ja tarvittaessa kattoturvatuotteiden päivitys 2028
Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto) 2027 – 2028
Lainat
640 917,83 €
Kiinnitykset
2 178 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
1 409,10 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 409,10 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
1 950 000,00 € (9 133,49 €/m²)
Velaton hinta
1 950 000,00 € (9 133,49 €/m²)
Laivastokatu 6 - kuva 1 Laivastokatu 6 - kuva 2 Laivastokatu 6 - kuva 3 Laivastokatu 6 - kuva 4 Laivastokatu 6 - kuva 5 Laivastokatu 6 - kuva 6 Laivastokatu 6 - kuva 7 Laivastokatu 6 - kuva 8 Laivastokatu 6 - kuva 9 Laivastokatu 6 - kuva 10 Laivastokatu 6 - kuva 11 Laivastokatu 6 - kuva 12 Laivastokatu 6 - kuva 13 Laivastokatu 6 - kuva 14 Laivastokatu 6 - kuva 15 Laivastokatu 6 - kuva 16 Laivastokatu 6 - kuva 17 Laivastokatu 6 - kuva 18 Laivastokatu 6 - kuva 19 Laivastokatu 6 - kuva 20 Laivastokatu 6 - kuva 21 Laivastokatu 6 - kuva 22 Laivastokatu 6 - kuva 23 Laivastokatu 6 - kuva 24 Laivastokatu 6 - kuva 25 Laivastokatu 6 - kuva 26 Laivastokatu 6 - kuva 27 Laivastokatu 6 - kuva 28 Laivastokatu 6 - kuva 29 Laivastokatu 6 - kuva 30 Laivastokatu 6 - kuva 31 Laivastokatu 6 - kuva 32 Laivastokatu 6 - kuva 33 Laivastokatu 6 - kuva 34 Laivastokatu 6 - kuva 35 Laivastokatu 6 - kuva 36