Savikuja 1

Mikkelä, Espoo | Rivitalo | 3 h, k, kph/wc, s, terassi (Yj:n mukaan 3h+k+s)

189 000 €
Velaton hinta
65,50 m²
Asuinpinta-ala
1989
Rakennusvuosi

Mitä jos kotioveltasi alkaisivat vehreät ulkoilureitit, oma terassi kutsuisi nauttimaan kesäpäivistä ja kaikki arjen tärkeimmät palvelut olisivat vain kävelymatkan päässä?

Oma rauha, vehreät maisemat ja arjen palvelut kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät monet sujuvan ja viihtyisän asumisen tärkeimmistä ominaisuuksista.

Espoon Mikkelässä, rauhallisessa ympäristössä sijaitseva 65,5 m²:n rivitalon päätyasunto tarjoaa mukavat puitteet niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin väljempää asumista arvostavalle. Yhdessä tasossa sijaitsevan kodin ehdottomia valtteja ovat selkeä pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä vehreään ympäristöön avautuva terassi.

Kodissa on miellyttävän kodikas tunnelma. Olohuoneeseen on helppo sijoittaa reilunkokoinen sohvaryhmä, ja sen vaaleat pinnat sekä parkettilattia luovat rauhallisen pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja jääkaappipakastin uusittu vuonna 2026.

Kaksi erillistä makuuhuonetta antavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Toinen huoneista soveltuu mainiosti esimerkiksi lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi tai etätyötilaksi. Makuuhuoneiden pintoja on uudistettu vuosina 2019–2020 ja kodin parkettilattia vuonna 2023.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna ja kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu vuonna 2026.

Yksi tämän kodin viehättävimmistä paikoista löytyy ulkoa. Osittain katettu terassi tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan keväästä pitkälle syksyyn. Terassille mahtuvat niin ruokailuryhmä kuin lepotuolitkin, ja ympäröivä vehreys luo miellyttävän tunnelman kesäpäivien viettoon. Päätyasunnon sijainti ja vieressä avautuva puistoalue tuovat asumiseen omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä.

Sijainti tekee arjesta erityisen vaivatonta. Ulkoilusta nauttivalle lähialue tarjoaa mainiot mahdollisuudet, sillä lenkkipoluille pääsee lähes kotiovelta. Vain parin minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevalta bussipysäkiltä on yhteys Helsinkiin, ja noin kilometrin etäisyydeltä löytyvät juna-asema sekä kattavat päivittäispalvelut. Täällä voi nauttia rauhallisesta asuinympäristöstä tinkimättä liikkumisen helppoudesta.

Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Mikkelänrinne sijaitsee omalla tontilla. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka sekä lämmin ulkovarasto, joka tuo kaivattua lisätilaa esimerkiksi harrastusvälineille ja kausitavaroille.

Koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen jo nykyisellään, mutta jättää myös mahdollisuuden uudistaa pintoja ja yksityiskohtia oman maun mukaisiksi.

Jos arvostat yksitasoisen asumisen helppoutta, omaa saunaa, vehreää ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä, tämä päätykoti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 19461-20115
Huoneluku: 3 h, k, kph/wc, s, terassi (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivain (sähkötoiminen)
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Katettu terassi (kunnossapitovastuu osakkaalla)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Varastossa arkkupakastin, säilytyshyllyt. Terassilämmitin ja ulkovalot.
Muutostyöt huoneistossa: 17.9.2021 keittiöremontti + liesituuletin
Makuuhuoneet remontoitu 2019 -2020 ja kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu 2026.
Parketti uusittu 2023.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mikkelänrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 335,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Alapohjien kunnon arviointi ja kulkuluukkujen teettäminen, kattojen pesu ja sammaleen poisto, räystäskourujen puhdistus
2023 Kattojen pesut ja sammaleen poisto
2019 Ala-asuntojen muurin korjaus, parkkipaikan aidan maalaus ja pellitys, piha-alueen sadevesikaivojen ja sadevesiviemäreiden tarkastus, ylämuurin korjaus
2018 Parkkialueen aitojen kunnostus, pesutilojen kunnostus, 2 kpl
2017 Kerhohuoneen huoltomaalaus ulkopuoli, sähkö- ja telejärjestelmien yleiset ylläpitokorjaukset, talojen puuosien huoltomaalauksen suunnittelu ja huoltomaalauksen käynnistäminen, talojen vesikattojen uusiminen
2016 Asuntojen huippuimurien uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, puhdistus ja säätö, alapohja raportin mukaiset toimenpiteet, joen puoleisten asuntojen muurin kunnon arviointi, ikkunoiden ja ovien kunnon tarkastus sekä tarvittavat huoltotoimenpiteet, seuraavan hallituksen päätös sähköautojen latauksen sallimisesta, alapohjaraportin mukaiset toimenpiteet 50t €, sadevesikaivojen puhdistus ja pesu, märkätilojen kosteuskartoitus
2027 Ilmanvaihdon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt, lämmönjakelun säätölaitteiden ja toimilaitteiden uusiminen tarpeen mukaan, kuten kiertovesipumput ja moottoriventtiilit, perustusten ja rungon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt, sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt, talojen puupintojen ja seinien huoltomaalaus, terassien tarvittavat huollot (osakkaan vastuulla), yleisten tilojen kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt
2031 Putkiremontin hankesuunnittelu
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa käsiteltiin alapohjahankkeen toteuttamista, ja urakoitsijaksi esiteltiin YVR Oy.
Hallitus esitti valtuutusta hankkeen käynnistämiseen ja loppuunsaattamiseen 60 000 euron kustannusvaltuudella. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet esityksen mukaisesti huoneistojen alapohjatöiden toteuttamiseksi. Päätettiin, että taloyhtiölle otetaan enintään 35 000 euron laina, enintään 5 vuoden laina-ajalla. Laina otetaan taloyhtiön talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän
rakentamisen suunnitelmien tilaamista varten.
Pihapaikkoja: 2
Sähköpistokepaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella asunnolla on yksi lämmitystolpallinen autopaikka.
Lainat: 128 530,36 €
Kiinnitykset: 1 551 367,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
Niittytaival 13, 02200 ESPOO
p. 044 765 5973, espoo@isarvo.fi
Isännöitsijä Jaakko Serkko
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja varasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

- Yhtiöllä on olemassa kylpyhuoneremontteihin säännöt.
- Yhtiössä ei sallita sellaisia ilmalämpöpumppuja, jotka kiinnitetään yhtiön rakenteisiin.
- Osakkaan vastuut ja velvollisuudet: Osakkaan tulee varmistaa, että kaikki kunnossapito- ja muutostyöt tehdään hyvän rakennustavan mukaisesti. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas vastaa vahingoista, jotka johtuvat lain tai rakennustavan rikkomisesta, ellei hän voi osoittaa toimineensa huolellisesti

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 393,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 417,89 €
Rahoitusvastike: 24,89 €/kk (0,38 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikka (sähkö) 10 €/paikka/kk
- Autopaikka (kylmä) 8 €/paikka/kk
- Lattialämmitys 8 €/huoneisto/kk (vain kaksikerroksisissa huoneistoissa)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan mukaan