Niittyvillantie 2

Uusiniitty, Pori | Omakotitalo | 3mh, oh, k, wc, vh, th, et, tkh, aula, ph, s, tekninen tila, varastot, autotalli

74 000 €
Velaton hinta
130 m²
Asuinpinta-ala
177 m²
Kokonaispinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Uusiniityn omakotitalossa koko arki mahtuu yhteen tasoon, jonka ikkunoista katse kulkee omaan puutarhaan.

Tuulikaapista astutaan eteiseen, josta olohuone, keittiö ja makuuhuoneet avautuvat kukin omaan suuntaansa. Keittiössä sähköliesi saa rinnalleen puulieden, jonka hellalla keitto hautuu verkkaisesti ja tuo huoneeseen lempeää lämpöä. Kolmen makuuhuoneen kiinteät vaatekaapit ja erillinen vaatehuone pitävät tavarat järjestyksessä. Sauna ja pesuhuone ovat omassa siivessään lähellä autotallia. Pihatöiden jälkeen pääsee siis suoraan peseytymään kuljettamatta hiekkaa makuuhuoneiden puolelle.

Aidattu tasamaatontti leikkimökkeineen tarjoaa lapsille turvallisen oman pihan, jossa leikit voivat jatkua pitkään. Autotalleja on kaksi: toinen talon yhteydessä ja toinen erillisenä rakennuksena. Yhdessä varastojen ja vajan kanssa ne antavat tilaa autolle, polkupyörille ja puutarhavälineille, eikä mitään tarvitse jättää sateeseen. Ilma-vesilämpöpumppu huolehtii lämmityksestä, ja aurinkopaneelit tuottavat osan talon sähköstä, mikä pitää asumisen kulut maltillisina. Taloa on hoidettu huolella: ikkunat, putket ja sähköpääkeskus on uusittu, ja julkisivu on hiljattain huoltomaalattu.

Uusiniitty on rauhallinen omakotialue, jonka arkea rytmittävät koulumatkat, pihaleikit ja iltakävelyt. Päiväkodit ovat lähellä, joten aamuisin ehtii juoda kahvit kaikessa rauhassa ennen lähtöä. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta Porin muihin osiin pääsee vaivatta, olipa kyse työmatkasta tai harrastuksista. Illalla kotiin palatessa vastassa on oma aidattu piha, jossa päivän voi päättää rauhassa.

Tule kävelemään puutarhan ympäri ja katsomaan, kuinka paljon elämää yhteen tasoon mahtuu.

Ota yhteyttä ja mennään yhdessä esittelyyn.

Kiinteistönvälittäjä Mikko Helminen LKV, LVV, Kiat, Mba, Partner
Puhelin 0500538602
sposti mikko.helminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh, oh, k, wc, vh, th, et, tkh, aula, ph, s, tekninen tila, varastot, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 130,0 m²
Muut tilat: 47,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen rakennusala on 200 m² ja huoneistoala 130 m². Muihin tiloihin laskettu asuinrakennuksen yhteydessä olevat varastot ja kattilahuone 23 m² + autotalli 24 m². Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi: Sähköliesi, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Aula, tuulikaappi, tekninen tila, askarteluhuone, autotalli.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Valokuitu valmius asennettu, rakennuksen julkisivu ja piharakennusten ulkopinnat huoltomaalattu.
2025 Ovien pintoja huoltomaalattu, hormi nuohottu, etäluettava vesimittari, ilma-vesilämpöpumppu huollettu, aurinkopaneelijärjestelmä huollettu, etäluettava sähkömittari vaihdettu
2021 Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu
2019 Öljylämmitys korvattu ilma-vesilämpöpumpulla, sähköjärjestelmää päivitetty ja sähköpääkeskus uusittu
2004 Lämmitysputket, sekä käyttövesiputket uusittu pinta-asenteisiksi, lattiat ja sisäpintoja uusittu
1998 Asuinhuoneiden ikkunat uusittu, räystäskouruja uusittu ja lumiesteitä asennettu, yläpohjaan lisätty puhallusvilla eristystä
1995 Pesuhuone saneerattu ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys
1994 Erillinen autotallirakennus rakennettu
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Puuliesi takkahuoneessa
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 130,0 m² (177,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-35-20-1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 094,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Aidattu piha
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Autotalli, Leikkimökki, Vaja
Kaksi autotallia. Toinen asuinrakennuksen yhteydessä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupupunki rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maksut kulutusten mukaan.

Aurinkopaneelien vuosituotanto on ollut noin 4 000 kWh.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.
Kiinteistövero: 315,24 €