Gyldénintie 10

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, wc (yj: 4h+k)

575 000 €
Velaton hinta
83 m²
Asuinpinta-ala
1951
Rakennusvuosi

Superkaunis moderni koti halutussa Lauttasaaressa

Parhaassa Lauttasaaren vehreässä miljöössä odottaa uusia onnellisia omistajia tämä kauttaaltaan upeasti remontoitu kaunis moderni neljän huoneen päätyhuoneisto, jonka ikkunoista avautuu puistomaisia näkymiä kolmeen ilmansuuntaan. Tässä kodissa on todella poikkeuksellisen kiva ja viihtyisä tunnelma.

Ikkunat antavat itään, etelään ja länteen, joten valo kiertää kotia koko päivän. Kodin keskiössä on suuren olohuoneen avokeittiö, jonka valkoiset kaapistot pitävät tilan raikkaana ja valoisana. Kiinteä saareke kokoaa ruoanlaiton ja seurustelun samaan paikkaan. Sen ääressä voi valmistaa illallista ja jutella samalla perheen tai vieraiden kanssa. Ruokapöydälle on täällä myös oma valoisa paikkansa ikkunan edessä.

Makuuhuoneita on kolme, ja yksi niistä taipuu omien tarpeiden mukaan myös työ- tai vierashuoneeksi. Jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapit, joten säilytystilaa on asunnossa kivasti. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuntuu erityisen mukavalta pimeinä talviaamuina. Erillinen wc puolestaan keventää aamuruuhkaa, kun useampi lähtee kotoa samaan aikaan. Eteisen kaapisto ottaa takit ja kengät vastaan heti ovella.

Koko asunto on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, ja sisätilat ovat hyvässä muuttovalmiissa kunnossa. 1. kerros, ei maan tasalla.

Vuonna 1951 valmistunut tiilitalo sijaitsee laajalla omalla tontillaan. Taloyhtiö on putkiremontoitu perinteisellä menetelmällä, ja talo lämpenee nykyään maalämmöllä. Pihaa on kunnostettu suunnitelmallisesti. Asukkaiden yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone mankeleineen, kerhohuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto sekä kellarikomerot. Yhtiössä on piha-autopaikkoja ja autotalli, ja osa paikoista on sähköistetty. Talossa on hissi.

Lauttasaaressa meri kulkee arjessa mukana: rantapolut kiertävät saarta ja puistot kutsuvat ulkoilemaan. Gyldenintien metroasemalle, kauppakeskus Lauttikseen ja terveysasemalle kävelee muutamassa minuutissa. Kirjastoon on lyhyt matka, samoin sekä suomen- että ruotsinkieliselle ala-asteelle. Alueella toimii myös useita päiväkoteja. Saaren tunnelma on rauhallinen, vaikka kaupungin keskusta on metrolla aivan lähellä.

Tämä aivan ihana koti sopii hyvin perheelle tai kenelle tahansa, joka kaipaa väljyyttä, valoa ja vihreitä näkymiä kaupungin tuntumassa, hyvien palveluiden liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä.

Lämpimästi tervetuloa Kaislakallioon tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Ole pian yhteydessä ja varaa oma esittelysi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 17501-17843
Huoneluku: 4h, avok, kph, wc (yj: 4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan (länsi, itä, etelä)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, valkoiset kaapistot, kiinteä saareke.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, allaskaappi
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Verhokiskot, kaapit makuuhuoneissa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Verhokiskot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti (olohuone, makuuhuoneet, keittiö); laatta (kylpyhuone, wc).
Seinämateriaali: Maalattu; keittiössä valkoinen laatoitus; kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
Muut huonetilat: Eteinen, eteiskaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön koneet.
Sälekaihtimet.
Muu irtaimisto erikseen sovittavasti.
Muutostyöt huoneistossa: Koko asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kaislakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 525,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 19.01.2031.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Leikkipaikan kunnostaminen
2024 Pihan kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti, sähkölatauspisteiden asentaminen, palovaroittimet
2023 Pihan rappusten uusiminen
2023 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2022 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2022 Ulkovaipan kuntotutkimus (katto, ikkunat, julkisivu ja parvekkeet)
2021 Linjasaneerauksen toteutus, perinteinen menetelmä 2020 Maalämpöön siirtyminen
2020 Lämmönjakokeskus
2020 Märkätilat
2020 Patteri- ja linjasäätöventtiilit
2020 Viemärit
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2016 Ilmastohormien nuohous sekä putkien kuntotutkimus 2013 Kellarikerroksen ikkunoiden ja autotallinovien maalaus 2011 Leikkipaikan kunnostaminen
2010 Piirustusten laatiminen- käyttövesi- ja viemäriverkosto 2009 Pihan kunnostus ja asfaltoiminen
2007 Aita uusittu
2006 Hissien peruskorjaus
2004 Poistoilmahormien nuohous
1998 Roskakatoksen uusiminen
1995 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1994 Katot uusittu
1992 Julkisivu (maalaus)
1989 Ikkunat
1980 Päätyjen lämpörappaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Piha: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Viherviikko: Pihan kunnostuksen takuuajan vakuus päättyy 28.6.2026.
- Perustukset ja runko: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan.
- Julkisivut, Parvekkeet, Ikkunat ja ulko-ovet: Ulkovaipan saneerauksen hankesuunnittelu (julkisivu, parvekkeet, ikkunat ja ovet) 2025-2026, Julkisivujen kunnostaminen 2026-2027.
- Lukitus: Lukituksen uusiminen 2028.
- Katto: Tarkastus vuosittain ja huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
- Yleiset tilat / Taloyhtiön huoneistot ja tilat: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
- Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmän huoltotoimenpiteitä tarpeiden mukaan.
- Ilmanvaihto: Poistoilmatormien ja kanavien nuohous ja iv-laitteiden huolto tarpeen mukaan.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 2.6.2025 hyväksyi hankesuunnittelun käynnistämisen ulkovaipan saneerauksen suunnittelusta (julkisivu, parvekkeet, ikkunat ja ovet) hankkeen kustannusten selvittämiseksi.
Infotilaisuudessa 22.4.2026 Contrust Oy esitteli hankesuunnitelman.

Hankesuunnittelun kokonaiskustannusarvio hankkeelle on noin 2 464 200 euroa.

Rahoitus. Käytetään hoitovastiketta hanke- ja toteutussuunnitteluun.
Hanke on toteussuunnitteluvaiheessa, jonka valmistumisen jälkeen se esitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköistetty parkkipaikka 6 kpl, tolppapaikka 5 kpl, parkkipaikka 14 kpl, autotalli 5 kpl.
Autopaikkoja ei ole vapaana, jonossa on yhdeksän.
Rajoitukset: Tupakointikielto taloyhtiön tuuletusparvekkeilla. (Isännöitsijäntodistus s. 3/4)
Kohde on osa Lauttasaaren maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä. Parvekkeiden lasittamista ei voida kohteessa sallia. (Hankesuunnitelma s. 6)
Lainat: 2 485 772,72 €
Kiinnitykset: 9 107 665,77 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Pekka Ollonen
asiakaspalvelu@fluxio.fi
+358103390533
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Kerhohuone, laajakaista

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Kauppakeskus Lauttis n. 0,4 km, terveysasema n. 0,3 km, kirjasto n. 0,7
km.
Päiväkoti: Useita sekä yksityisiä että julkisia lähellä.
Koulu: Lauttasaaren ala-aste n. 0,7 km, Drumsö lågstadeskolan n. 0,6 km.
Liikenneyhteydet: Gyldenintien metroasema n. 0,4 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 182,60 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 182,60 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 20,00 euroa/hlö/kk. Vesitasaus, kylmä vesi 4,67 euroa/m3. Vesitasaus, lämmin vesi 5,85 euroa/m3. Vesivastikkeiden perintä huoneistokohtaisen mittauksen ja todellisen kulutuksen mukaisesti.

Yhtiön itsenäisten varastojen vuokrat (30-100 €/kk).
Autotallivuokra 70,00 euroa / kk, Autopaikkavuokra, sähkö 25,00 euroa/kk, Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 euroa/kk, Autopaikkavuokra, lataus 30,00 euroa/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 12,00 €/kk