Aalto 6

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+kvh+las.parv. (Yj:2h+k)

145 000 €
Velaton hinta
62 m²
Asuinpinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Tilava kaksio vehreässä Espoonlahdessa!

Tämä 62 m² toisen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet asumiseen rauhallisessa ympäristössä. Asunnon yleisilme on siisti, mutta sisätilat kaipaavat osittain päivitystä, joten koti tarjoaa hyvän mahdollisuuden toteuttaa remontti omien mieltymysten mukaisesti. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään, ja ympäröivä puusto luo asuntoon rauhallista tunnelmaa.

Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa, ja sieltä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit, vehreät näkymät puiden suuntaan, ja lasitus tekee tilasta mukavan lisän asumiseen keväästä pitkälle syksyyn. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle, ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.

Kodin ehdoton vahvuus on remontoitu kylpyhuone, jonka vaaleat laatoitukset ja modernit kalusteet luovat raikkaan ilmeen. Kylpyhuoneessa on suihku kääntyvine suihkuseinineen, pesukoneliitäntä sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Muutoin asunto tarjoaa mahdollisuuden päivittää pintoja ja keittiötä oman maun mukaan.

Asunto-osakeyhtiö Aallonpuisto sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1974. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja kylpyhuoneiden peruskorjaus vuonna 2015, vesikattoremontti vuonna 2017 sekä parveke- ja julkisivuremontti vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa taloyhtiön saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto.

Espoonlahti tarjoaa viihtyisän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja monipuolisia palveluja. Lähialueen vehreät ulkoilumaastot ja meren läheisyys tarjoavat hienot mahdollisuudet vapaa-aikaan, ja Espoonlahden sekä kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Metro ja alueen bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3895-4018
Huoneluku: 2h+kvh+las.parv. (Yj:2h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Runsaasti kaappi- ja laskutilaa
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu.

Allaskaapisto
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti lasitetulle parvekkeelle
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aallonpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 507,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 LVIS-säätöjärjestelmän päivitys
2025 Palovaroittimien uusinta
2024 A-portaan sisääntuloseinän kunnostus
2024 Jätekatoksen oven uusinta
2023 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen ovien uusinta
2023 Huoneistojen ulko-ovien lukituksen uusiminen
2023 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2021 Parveke- ja julkisivuremontti
2020 A-E rappukäytävien ja yleisten tilojen ovien lukitus päivitetty Abloy Pulseen
2020 Löylyhuoneiden kunnostus
2020 Parvekkeiden lattiapinnoituksen uusimisen selvitystyö
2019 Ovikoodinlukijoiden asennus
2018 Lämmönjakohuoneen oven uusiminen
2018 Piha-alueen kunnostus
2018 Puiden kaato piha-alueelta
2018 Lämmitysverkoston ilmanerotin
2018 Julkisivuelementtien saumat uusittu
2017 Vesikattoremontti
2017 Piha-aidat uusittu
2016 Piha-alueen asfaltointi
2015 Porrashuoneiden uusiminen
2015 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus ja lattialämmityksen asennus
2015 Sähköjärjestelmien uusiminen
2015 Linjasaneeraus
2014 Konsolipalkkien korjaus
2013 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2013 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2013 Huippuimureiden uusiminen
2013 Ilmastointihormien ja -venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2012 Putkiston kuntotutkimus
2012 Katon läpivientien ja pinnoitevaurioiden korjauksia
2011 Parkkipaikan asfaltointi ja lämpötolppien uusiminen
2009 A-C-talon parvekesivun sokkeleiden vedeneristys, elementtien vaakasaumojen uusiminen
2008 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2005 Katon pellitysten ja läpivientien uusiminen
2004 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2002 Pesutuvan, kuivaushuoneen, kellarikäytävien kunnostus
2002 Patteriventtiilien perussäätö, patteritermostaattien ja vesikalusteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen
2000 Saunaosastojen peruskorjaus
1998 Julkisivujen peruskorjaus
1993 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
1989 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntoarvio
2026 IV-kanavien puhdistus
2027 Saunojen pesutilojen uusiminen
2027 Puretun kylmäkellaritilan käyttötarkoituksen muuttaminen useammassa erässä
2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Pihapaikkoja: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja ei tällä hetkellä vapaana (tilanne 12.01.2026).
Lainat: 1 022 267,43 €
Kiinnitykset: 2 988 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä
Sakari Hekkala
sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
020 748 1061
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, saunatilat, pesutupa, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, talouskellari

Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen tai lasitetun terassin lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta ja taloyhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai
puutteet entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Laurinlahden uusi koulu ja päiväkoti. Tavoitteena on rakentaa uusi Laurinlahden koulu sekä päiväkoti. Kaavoituksen aikana tutkitaan Merisaappaan erityiskoulun ja asuntolan rakennussuojelua.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 272,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 303,80 €
Rahoitusvastike: 31,00 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 11 €/kk

Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa

- kylmä vesi 4,67 euroa/m3
- lämmin vesi 10,22 euroa/m3

Yhtiökokous 29.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kokouksessa myös päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 17,00 €/kk
Sauna: 14,00 €/kk