Rälssitilankuja 4

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+kph/wc+s+terassi+ranskalainen parveke (Yj:n mukaan 2h+kt+s)

  • 249 000 €

    Velaton hinta

  • 59,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2023

    Rakennusvuosi

HARKITTUA ASUMISTA, LAADUKKAITA YKSITYISKOHTIA JA ERINOMAINEN SIJAINTI NIITTYKUMMUSSA

On koteja, joissa viehättää jokin yksittäinen ominaisuus. Ja sitten on koteja, joissa kokonaisuus on kohdallaan. Niittykummun erinomaisella sijainnilla sijaitseva tyylikäs kaksio yhdistää modernin arkkitehtuurin, laadukkaat materiaalivalinnat ja asumismukavuuden, jossa yksityiskohdillakin on merkitystä.

Tämä vuonna 2023 valmistuneen Asunto Oy Espoon Viherpihan Aarteen 59,5 m²:n asunto on täysin asumaton ja valmis vastaanottamaan ensimmäiset asukkaansa. Kodin vaalea, harmoninen värimaailma, suuret ikkunat ja selkeät linjat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, helposti kalustettavan oleskelutilan, jossa modernin keittiön kivitasot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi viimeistelevät kokonaisuuden.

Makuuhuoneen liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja makuuhuoneen erikoisuutena oleva oma terassi tuo asumiseen lisää tilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan ulkoilmasta nauttimiseen.

Tyylikkään kylpyhuoneen lasinen suihkuseinä, hillityt laattapinnat sekä oma sauna täydentävät kodin mukavuuksia. Vesikiertoinen lattialämmitys huolehtii miellyttävästä sisälämpötilasta, ja taloyhtiön maalämpö edustaa nykyaikaista energiaratkaisua. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, kätevästi sisäänkäynnin tasolla.

Omalle tontille rakennetussa Viherpihan Aarteessa on panostettu myös yhteisiin tiloihin ja asuinympäristöön. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talosauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila ja monipuoliset säilytystilat. Vehreäksi suunniteltu pihapiiri oleskelu- ja leikkialueineen tuo viihtyisyyttä kaupunkiasumiseen.

Niittykummussa erinomainen sijainti näkyy ennen kaikkea arjen helppoutena. Metroasema ja kauppakeskus Niitty sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja Helsingin keskustaan matkustaa metrolla noin 20 minuutissa. Tapiolan ja Ison Omenan kattavat palvelut, merenrannat sekä Tapiolan urheilupuiston monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Tässä on koti, jossa laadukkaat ratkaisut, oma sauna, terassi ja erinomainen sijainti muodostavat kokonaisuuden, jonka arvo näkyy jokapäiväisessä asumisessa.

Katso lisää osoitteessa www.espoonviherpiha.fi.

Asunto myydään tarjouskaupalla. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään oma tarjouksesi.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-595
Huoneluku
2h+kt+kph/wc+s+terassi+ranskalainen parveke (Yj:n mukaan 2h+kt+s)
Kerros
2
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kovapuu.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas (Harvia). Seinissä haapapanelointi, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinissä maali, lattiassa kovapuu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinissä maali, lattiassa kovapuu.
Kunto
Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Viherpihan Aarre
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
14 117,00 m²
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Muu, betonielementti
Kattotyyppi
Viistokatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 12.9.2033
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainon ja säätöjen arviointi, Planera Oy
2025 Yhtiössä todettiin vesivahinko, jonka johdosta saumaus korjattiin perustajaosakkaan ja pääurakoitsijan toimesta 10-vuotisvastuuseen perustuen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Takuukorjauksia perustajaosakkaan toimesta, tarkastustöitä yhtiön toimeksiannosta
2028 Elastisten saumamassojen tarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat omistaa Rälssitilankujan Pysäköinti Oy. Parkkipaikkojen hallinnointia hoitaa AimoPark, p. 020 7812 480.
Kohteen kaavan mukaiset velvoiteautopaikat on osoitettu korttelissa sijaitsevaan pysäköintilaitokseen sekä pihapaikoitukseen. Yhtiö hyväksyi joulukuussa 2025 myös tontin hallinnanjakosopimuksen muutossopimuksen. Sopimuksella ei ole vaikutuksia yhtiön vastuisiin, vaan kyseessä on lähinnä parkkihallin kustannusten jakoon liittyvä sopimus, joka ei koske yhtiötä.
Lainat
5 618 311,69 €
Kiinnitykset
14 418 495,00 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Krista Flander
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna. kuivaushuone, pyykkitupa, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Asuinhuoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen varasto.

YJ8§ Tupakointi on kiellettyä yhtiön huoneistojen parvekkeilla

YJ6§ Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070.
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Takuukorjaukset yhtiössä ovat kesken, sillä osa yhtiön ilmoittamista virheistä on yhtiön tilaaman tarkastuksen perusteella korjaamatta. Yhtiö vastusti rakentamisajan jälkeisen vakuuden vapautumista ja haki asiaan suositusta
Kuluttajariitalautakunnalta. Suurimmat puutteet koskevat osaa julkisivun toteutuksesta sekä lämmityksen tasapainoisuutta. Yhtiö reklamoi syksyllä ja talvella perustajaosakasta vedoten 10-vuotisvastuuseen koskien joitain julkisivun elementtisaumoja sekä kylpyhuoneiden lattiakaivojen virheellisiä
kiilarenkaita. Kellarin häkkivaraston katossa oli viemärivuoto. Lisäksi kahden asunnon vesimittareiden tiivisteet vuotivat kylpyhuoneiden katossa ja välittömät
korjaukset on tehty mutta jatkotoimenpiteiden olevan kesken. Perustajaosakas on suostunut suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen lämmityskaudella 2026-2027.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
297,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 878,83 €
Rahoitusvastike
1 581,33 €/kk (26,58 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- KTV- ja laajakaistavastike 1,90 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40 euroa/m3, lämmin vesi 6,92 euroa/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää
- EnerKey-etäluennasta aiheutuu kuluja jatkossa noin 300 euroa kuukaudessa. Nämä kulut kuuluvat yhtiön vastuulle.

HINTA

Myyntihinta
5 742,07 € (96,51 €/m²)
Velaton hinta
249 000,00 € (4 184,87 €/m²)
Velkaosuus
243 257,93 € (4 088,37 €/m²)
Rälssitilankuja 4 - kuva 1 Rälssitilankuja 4 - kuva 2 Rälssitilankuja 4 - kuva 3 Rälssitilankuja 4 - kuva 4 Rälssitilankuja 4 - kuva 5 Rälssitilankuja 4 - kuva 6 Rälssitilankuja 4 - kuva 7 Rälssitilankuja 4 - kuva 8 Rälssitilankuja 4 - kuva 9 Rälssitilankuja 4 - kuva 10 Rälssitilankuja 4 - kuva 11 Rälssitilankuja 4 - kuva 12 Rälssitilankuja 4 - kuva 13 Rälssitilankuja 4 - kuva 14 Rälssitilankuja 4 - kuva 15 Rälssitilankuja 4 - kuva 16 Rälssitilankuja 4 - kuva 17 Rälssitilankuja 4 - kuva 18 Rälssitilankuja 4 - kuva 19 Rälssitilankuja 4 - kuva 20 Rälssitilankuja 4 - kuva 21 Rälssitilankuja 4 - kuva 22