Töyrytie 6

Maunula, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke

  • 298 000 €

    Velaton hinta

  • 64,10 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1952

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 13:45-14:20

1950-luvun arkkitehtuuria, valoa ja vehreitä näkymiä Maunulassa

Tervetuloa kotiin, jossa klassinen arkkitehtuuri, skandinaavinen selkeys ja luonnonläheinen tunnelma kohtaavat. Tämä toisen kerroksen kolmio hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, harkituilla yksityiskohdillaan ja rauhallisella tunnelmallaan.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja ruokailutila. Vaaleat sävyt ja raikkaat pinnat antavat alkuperäisen arkkitehtuurin hengen päästä esiin. Ruokailutilan lasiseinä rajaa tilaa hienovaraisesti mutta päästää valon kulkemaan vapaasti. Lasiseinän taakse jäävä valoisa tila sopii yhtä hyvin työpisteeksi kuin pieneksi makuuhuoneeksi. Hiljattain remontoitu Puustellin keittiö yhdistää tyylikkäät materiaalivalinnat ja harkitun toiminnallisuuden. Kivitaso ja laadukkaat kodinkoneet ilahduttavat vaativaakin kotikokkia ja liesitasoon integroitu tuuletin viimeistelee keittiön selkeän, modernin ilmeen. Kokonaisuus on yhtä lailla toimiva arjen askareissa kuin ystävien kanssa kokkaillessa.

Olohuoneesta avautuu kulku luoteeseen suuntautuvalle parvekkeelle. Näkymissä siintävät Keskuspuiston havupuut ja ilta-auringon viimeiset säteet kruunaavat pimenevät syysillat. Makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit ja eteisen yhteyteen sijoittuvat vaatehuone sekä alkuperäiskomero. Lisäksi säilytystiloja täydentävät asunnolle kuuluvat vintti- ja kellarikomero. Kylpyhuoneessa jokaiselle varusteelle on oma looginen paikkansa ja hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Asunto Oy Vesakko Bostads Ab on laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö, josta kertoo tunnustus vuoden 2021 parhaana taloyhtiönä. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä monikäyttöinen kerhohuone. Maisemoitu piha-alue kutsuu viihtymään ja viljelylaatikot tarjoavat oman paikkansa viherpeukaloille. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autotalli tai pihapaikka ja lisäksi yhtiön omistamista tiloista kertyy vuosittain runsaat vuokratuotot, mikä tuo tasapainoa tulevaisuuden suunnitteluun.

Suosittu asuinalue tunnetaan 1950-luvun rakennuskannastaan, vehreistä kortteleistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Alue tarjoaa viihtyisät puitteet esimerkiksi pariskunnalle tai lapsiperheille, sillä päiväkodit, koulut ja ruokakaupat löytyvät läheltä. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen eri puolille Helsinkiä ja Keskuspuiston ulkoilureitit sijaitsevat kivenheiton päässä.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
6217-6280
Huoneluku
3h, k, kph, parveke
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
64,1 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihalle
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustelli-keittiö. Kodinkoneet Electrolux: Jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, uuni. Liesitasotuuletin Bora. Työtaso Louhen Helena -dektonkvartsi. Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, kiinteät tasot, pesukoneliitäntä, rättipatteri, laatoitettu.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat
Eteisen yhteydessä vaatehuone ja alkuperäiskomero, johon kytketty mikroaaltouuni.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen naulakko/säilytysjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa
Kaikkien pintojen maalaus 2023, täydellinen keittiöremontti 2023, makuuhuoneen vaatekaapin asennus, lasiseinän asennus ruokailutilaan 2023. Vaatehuoneen ja eteisen säilytysratkaisu 2025.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
235 817,98 €
Tontin koko
21 641,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 4.5.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Töyrytie 8:n ja Vesakkotie 1-7:n katot uusittu 1993
Kaukolämpökalusteet uusittu 1995
Patteriventtiilit 1996-1997
Kellarin vesijohdot ja viemärit sekä tonttijohdot uusittu 2000
Putkisaneeraus 2002-2004
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2004
Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2006-2007
Porraskäytävien maalauskorjaus 2007-2008
Jätekatokset ja Vesakkotie 5 alipainetuulettimien asennus 2008
Männikkötie 10 kohdalla sokkelin vedeneristystyö 2010
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011
Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2013
Patteriventtiilien uusimistyö 2014
Kahden löylyhuoneen saneeraus 2014
Pihavalaistuksen parantaminen 2007 ja 2014
Pihasaneeraushanke 2015
Pihan maisemointihanke 2016
Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 2016
Vedonparantajien asentaminen Vesakkotie 3 taloon 2016
Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus 2018
Yhtiön kerhohuoneen saneeraus 2019
Vedonparantajien asentaminen loppuihin rakennuksiin 2020
Smartpost-pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön 2020
Yhtiön omistaman liiketilan (ex NL Aquan tila) saneeraus 2020
Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2020
Autotallien ovien kunnostustyöhanke 2021
Kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusimistyöhanke 2021
Tiilikatojen puhdistus- ja pinnoitustyö kaikissa taloissa 2022
Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2022
Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö 2022-2023
Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö 2023
Lämpimän käyttöveden kierron korjaussuunnittelua/tot. 2023
Männikkotie 10 liiketilojen kunnostus 2025
Sähkösaneeraushankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026-2027 Sähköremontti (Töyrytie 6:n osalta valmis), lukituksen uusiminen (iLOQ)
2026 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, lämminvesikiertojärjestelmä
2027 Ilmanvaihtokanavien kartoitus nuohousta varten, viljelylaatikoiden kunnostus, pyykkituvan kunnostus
2028 Kellaritason ikkunakarmien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus, ulko-ovet, julkisivujen puuosat. Lippojen bitumikatteiden uusinta, julkisivun, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus, asuntojen märkätilojen tutkimus. Kuntoarvion päivitys ja 10v PTS
2029 Parvekkeiden huoltomaalaus
Pihapaikkoja
14
Autotallit
35
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Lainat
88 017,43 €
Kiinnitykset
1 888 314,36 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Pia Akselin, +358503258696, pia.akselin@fallenius.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone. Kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
466,65 €/kk (7,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
499,98 €
Rahoitusvastike
33,33 €/kk (0,52 €/m²)
Vesimaksu
26,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
YK 12.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa, olla perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta. Autopaikkojen vuokra on 30 euroa/kk ja autotallien vuokra on 85 euroa/kk. Sähkösaneerauksen kokonaiskustannus on taloyhtiölle 2 800 000 euroa. Huoneistolle kohdistuva osuus arviolta n. 19 100 euroa.
Autopaikka
30,00 €/kk
Sauna
25,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
297 003,32 € (4 633,44 €/m²)
Velaton hinta
298 000,00 € (4 648,99 €/m²)
Velkaosuus
996,68 € (15,55 €/m²)
Töyrytie 6 - kuva 1 Töyrytie 6 - kuva 2 Töyrytie 6 - kuva 3 Töyrytie 6 - kuva 4 Töyrytie 6 - kuva 5 Töyrytie 6 - kuva 6 Töyrytie 6 - kuva 7 Töyrytie 6 - kuva 8 Töyrytie 6 - kuva 9 Töyrytie 6 - kuva 10 Töyrytie 6 - kuva 11 Töyrytie 6 - kuva 12 Töyrytie 6 - kuva 13 Töyrytie 6 - kuva 14 Töyrytie 6 - kuva 15 Töyrytie 6 - kuva 16 Töyrytie 6 - kuva 17 Töyrytie 6 - kuva 18 Töyrytie 6 - kuva 19 Töyrytie 6 - kuva 20 Töyrytie 6 - kuva 21 Töyrytie 6 - kuva 22 Töyrytie 6 - kuva 23 Töyrytie 6 - kuva 24