Kirkkoherrankatu 3

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h, avok, kh, s, erill.wc, et, var, ak, ap (yj: 3h+avok+kph+s+wc+var)

325 000 €
Velaton hinta
75 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Upea yksitasoinen rivitalon päätyasunto Papinsaaresta

Laadukkaat materiaalit, skandinaavinen tyyli ja ajattomuus hurmaavat tässä, vuonna 2022 valmistuneessa kodissa. Hirvensalon Talonrakennuksen rakennuttama As Oy Athene sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään 7 asuinhuoneistoa. Huoneistolle kuuluu kaksi vierekkäistä autopaikkaa, joista toinen on katospaikka. Katospaikkaan on mahdollista asennuttaa sähköauton latausasema. Lisäksi asunnon sisääntulon yhteyteen on toteutettu lämmin huoneistokohtainen varastotila.

Tämän avaran 75m2 päätykolmion pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja takaa toimivan arjen eri elämäntilanteisiin. Kaikki asuintilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa. Lämmitysmuotona toimii ekologinen ja energiatehokas maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Kesähelteillä asuinmukavuutta lisää viilennystä varten asennettu ilmalämpöpumppu.

Eteisaulan yhteyteen on toteutettu säilytystilaa. Eteisen laattalattia on kätevä ja helppohoitoinen niin kuraisten tassujen kuin lumisten kenkienkin kanssa.

Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja niemekkeellisen avokeittiön yhdistelmä, jossa viihdytään ja vietetään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Keittiön rinnalle mahtuu mainiosti kuuden hengen ruokaryhmä ja tilan jatkeena olevaan olohuoneeseen saa halutessaan kookkaammankin divaanisohvan.

Olohuoneen isot, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät maiseman takapihan ja terassin suuntaan etelään. Olohuoneen ikkunarivistö jatkuu myös toisen makuuhuoneen puolelle, sillä makuuhuone on eroteltu olohuoneesta liukuovin.

Takapihan isolla katetulla terassilla kelpaa nauttia kesällä. Terassin jatkeena oleva kuntta on lisäksi helppohoitoinen ja se sulautuu täydellisesti ympäröivään luontoon ja metsämaisemaan. Terassille on mahdollista asentaa terassilasitus ja poreallas.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen sijaitsee etupihan ja toinen takapihan puolella. Kummankin makuuhuoneen yhteydessä on tilavat liukuovikaapistot. Säilytystilan tarve on kodissa muutenkin huomioitu hyvin, sillä myös eteiskäytävällä on seinään upotetut kiintokaapit.

Kylpyhuone jatkaa kodin laadukasta ja harkittua linjaa. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen yhteyteen on toteutettu myös kunnon tilat pyykkihuollolle sekä wc. Toinen wc sijaitsee erillisenä, joka lisää arjen toimivuutta.

Koti sijaitsee arvostetulla asuinalueella Hirvensalon Papinsaaressa, jossa luonto ja meri ovat läsnä. Hirvensalosta löytyy kattavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut, ruokakaupat, kuntosalit, R-kioski, apteekki, golfkenttä sekä laskettelurinne. Näiden lisäksi julkinen liikenne ulottuu Papinsaareen saakka, joten bussilla liikkuminen on myös helppoa.

Mikäli haaveissasi siintää huoltovapaa ja laadukas koti, joka taipuu moneen, olet löytänyt etsimäsi.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-75
Huoneluku: 3h, avok, kh, s, erill.wc, et, var, ak, ap (yj: 3h+avok+kph+s+wc+var)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Toinen makuuhuone etupihan puolella.

Olohuone ja toinen makuuhuone takapihan puolella, joista näkymät luontoon.

Kaksi katettua terassia, joista toinen sijaitsee etupihan ja toinen takapihan puolella. Takapihan terassi sijaitsee aurinkoisella etelän puolella ja sieltä näkymät suoraan luontoon sekä osittain merelle. Takapihan terassilla varaus porealtaalle. Mahdollisuus asennuttaa myös lasitukset.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs Unique Homen niemekkeellinen keittiökokonaisuus kvartsitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi-pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni, kalustemikro, integroitu astianpesukone, allas. Lattia vinuulilankku.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni ja tilava kylpyhuone, jossa on oma tilansa myös pyykkihuollolle. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, wc-istuin, peilikaapistot, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, joista toinen on kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillisenä.

Erillisen wc:n varustukseen kuuluu: seinä-mallinen wc-istuin, allas, allaskaappi, peili ja bidee. Lattia laattaa ja seinät laattaa sekä maalia. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste. Liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallinen sauna, jossa on Mondex:n pilarikiuas etäohjauksella. Lattia laattaa. Seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joista toinen sijaitsee etupihan ja toinen takapihan puolella. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät peililiukuovikaapistot. Lattiat vinyylilankkua.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, jonka isosta ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä suoraa luontoon. Olohuoneesta on käynti lisäksi takapihan katetulle terassille. Lattia vinyylilankkua.
Muut huonetilat: Eteisaulassa lattiasta kattoon ulottuvat peililiukuovikaapistot. Eteiskäytävällä lisäksi kaapistot. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka sijaitsee eteistilassa. Lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2022
Seinien ja katon maalausta 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Athene, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 299,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.4.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1-vuotistakuutarkastukset/korjaukset 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Silikonisaumojen uusiminen 2027
Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
Märkätilojen kuntoarvio 2025-2026
Autokatokset: 7
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on katospaikka ja toinen sen vieressä oleva pihapaikka. Autopaikat sijaitsevat asunnon edessä. Autopaikoissa sähköpistoke. Mahdollisuus asennuttaa sähköauton latausasema.
Lainat: 557 042,29 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Ilmari Hiltunen
0400 237 529
ilmari.hiltunen@ts-kiinteisto.fi
Turun Seudun Kiinteistöpiste
Pitkämäenkatu 13 (4. krs), 20250 TURKU
Taloyhtiössä muuta: Asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: 3,5km K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
3,9km K-Market Deli, Fressi kuntosali
4,2km K-Supermarket Hirvensalo, Alko, Kotipizza
5,7km S-market Majakkaranta
Muut palvelut: Venepaikkoja löytyy lähistöltä useampia:
- Papinsaaren Kirkkoveneenvalkama
- Lauttarannan venesatama
- S-Marin Oy, lisätiedot: www.s-marin.fi
- BT-Satamapalvelut Oy, lisätiedot: www.bt-satamapalvelut.fi
Päiväkoti: Mm. Kukola-Moikoisten päiväkoti sekä Pilke Päiväkodit Oy
Koulu: 4,0km Wäinö Aaltosen koulu 1.-6.lk
4,1km Haarlan koulu 1.-6.lk
4,4km Syvälahden ala- ja yläkoulu
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 350m päässä (päätepysäkki). Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Ajo-ohje: Kaistarniementie - Papinsaarenkatu - Kirkkoherrankatu
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,00 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 240,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20€/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa.

Sähkö kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimäärinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.