Nahkurinkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, 2 x kph, s, vh, et, parveke (yj 3H+KT+S)

478 000 €
Velaton hinta
71,50 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Valoisa kaupunkikoti keskellä Turkua – lasitettu parveke, oma sauna ja kaksi kylpyhuonetta

Tässä kodissa kaupungin syke on aivan ulko-oven takana. Sisällä tunnelma kuitenkin rauhoittuu heti. Vaaleat sävyt, valkolakattu tammiparketti ja selkeät linjat luovat skandinaavisen ja levollisen kokonaisuuden, jonka ympärille on helppo rakentaa omannäköinen koti. Asunnosta on pidetty hyvää huolta, ja se on valmis uudelle asukkaalleen.

Kodin sydän on olohuone, johon keittiö avautuu luontevasti. Lasiset liukuovet yhdistävät olohuoneen parvekkeeseen, joten päivänvalo yltää syvälle huoneeseen. Keittiön kivitasot ja laadukkaat integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta mieluisaa. Upotetut valot ovat himmennettävissä joka huoneessa. Pimenevinä syysiltoina kotiin saa pehmeän ja rauhallisen tunnelman yhdellä säädöllä.

Lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone. Lämmin okransävy tekee siitä kodikkaan oleskelualueen, jossa aamukahvi maistuu ja illat venyvät helposti pitkälle syksyyn. Kaupunkinäkymä avautuu puiden latvojen tasolta kadulle ja vastapäisiin taloihin. Sähköiset screenit laskeutuvat kaukosäätimellä silloin, kun kaipaat suojaa auringolta tai omaa rauhaa.

Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen eri laidoille, mikä antaa kummallekin omaa rauhaa. Päämakuuhuoneesta kulku jatkuu kodinhoitohuoneen kautta omaan kylpyhuoneeseen. Aamutoimet hoituvat siten muiden unta häiritsemättä. Kodinhoitohuoneen kaapistot toimivat samalla päämakuuhuoneen vaatesäilytyksenä. Toisessa makuuhuoneessa on seinän mittaiset liukuovikaapistot.

Eteisen puolella sijaitsevat toinen kylpyhuone ja sauna, jotka palvelevat yhtä lailla perhettä kuin vieraita. Lämpökäsitellyt tervaleppälauteet ja led-valaistus tekevät saunasta tunnelmallisen paikan rauhoittua viikon päätteeksi. Lattialämmitys pitää kylpyhuoneiden lattiat lämpiminä myös talven kylminä aamuina.

Asunto Oy Universum on vuonna 2022 valmistunut arvostettu hissitalo omalla tontilla. Uudehkossa talossa suuret peruskorjaukset ovat vielä vuosien päässä, joten arjessa voi keskittyä asumiseen. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää sisäilman raikkaana ympäri vuoden.

Yhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuolisesti yhteisiä tiloja, kuten saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarastot. Talon alla on lämmitetty autohalli, johon pääsee kuivin jaloin sisäkautta. Hallissa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Asukkaiden käytössä on lisäksi autonpesupaikka.

Keskeinen sijainti tekee arjesta kävelymatkojen mittaista. Kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut löytyvät läheltä, samoin koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet vievät vaivatta myös keskustan ulkopuolelle.

Kun kaupungin vilinästä haluaa hetkeksi irti, Aurajoen rannat ja puistot tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun. Jokivarren reitit kutsuvat iltakävelylle vuodenajasta riippumatta.

Tämä on koti sinulle, joka haluat asua urbaanisti keskellä Turkua ja arvostat valmista, harkittua kokonaisuutta. Tule paikan päälle kokemaan, miltä valoisa olohuone ja parvekkeen kaupunkinäkymä tuntuvat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 119-190
Huoneluku: 3h, k, 2 x kph, s, vh, et, parveke (yj 3H+KT+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot Aran Cucine, kivitasot, kodinkoneet: jääkaappi/pakastin (integroitu, Miele), astianpesukone (integroitu, Miele), induktioliesi (Miele), liesituuletin (Airfi), pyrolyysiuuni (Miele), mikroaaltouuni (integroitu, Miele), allas, hana, välitila lasia.

Lattia tammiparketti (Timberwise Classic Sky White, valkolakattu), seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, seinäwc, bidesuihku, sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, allas, valopeili, pyyhekuivain.

Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, sadesuihku, suihkuseinä, kaapistot, allaskaappi, allas, hana, seinämallinen wc, bidesuihku, pyyhekuivain, valopeili, pesuainesyvennys kylpyhuoneen seinässä.
Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, liukuovet, kaapistot, työtaso (laminaatti), pesukoneliitäntä (koneet saa vierekkäin).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (Harvia), lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää, led-valaistus, oma hana saunassa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta: lattia tammiparkettia, seinät maalattu, päämakuuhuoneen kaapistot kodinhoitohuoneessa, toisessa makuuhuoneessa seinän pituudelta liukuovikaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle (6 m²).
Muut huonetilat: Eteinen: lattia tammiparkettia, peililiukuovikaapistot, valaistuksessa himmennin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valaistuksessa upotettuja valoja, kaikissa himmennin.

Parvekkeella screenit (sähköiset, toimii kaukosäätimellä).

Verhokiskot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Universum, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 438,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti/bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.05.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: B-portaan ulko-oven tuulikaappi 2025
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa Auratum Asunnot Oy:ta
- B-portaan ulko-oven muuttamisesta siten, että ovi lukittuu myös lumisateella,
- pihan kaiteiden maalivaurioista ja
- Nahkurinkadun portin rakenteesta
ja näiden korjaamisesta ei ole päästy yhteisymmärrykseen.
Hallipaikat: 59
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Nykyisellä omistajalla on autopaikka vuokrattuna talon alla lämmitetyssä hallissa, kulku sisäkautta. Sähköauton latausmahdollisuus. Vuokra heillä on 130e/kk.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 10 § Autopaikka- ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus.

Osakkeenomistajien on esitettävä lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden (1) kuukauden kuluessa.
Lainat: 5 365 043,88 €
Kiinnitykset: 22 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ja LTO.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki muut tilat, jotka eivät ole osakashallinnassa, kuten irtaimistovarastot, jätehuoneet, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, autonpesupaikka, kuivaushuoneet, pesulat, saunaosasto, sekä muut tekniset tilat, aulatilat ja porrashuoneet. Autohallissa oleva jätehuone nro 1 palvelee Asunto Oy Yliopistonkatu 5:n (y-tunnus 0220515-7) asukkaita.

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: väestönsuoja.

Yhtiön välittömässä hallinnassa oleva autonpesupaikka kuuluu asuinhuoneistojen ja autopaikkojen taikka autopaikan ja varaston yhdistelmien hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien sekä talossa asuvien asukkaiden käyttöön. Huoneistoselitelmän mukaisten osakevarastojen
1 - 11 hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät oikeuta autonpesupaikan käyttöön.

Yhtiöllä on lisäksi osakkeellisia varastoja 10 kpl, yhteensä 61,5 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöllä Asunto Oy Universum ja yhtiöllä Asunto Oy Yliopistonkatu 5 on
hallinnanjakosopimus (10.04.2019), jonka kohteena on tontti no 3 Turun
kaupungin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m²
suuruinen määräala yleisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506)
ja niistä lohkomalla muodostettava, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan
31/2016 mukainen tontti 853-6-10-10 ("Tontti") sekä Tontilla sijaitsevat ja
Tontille rakennettavat rakennukset ja rakennelmat. Tontin kokonaispinta-ala
on 3438 m².

Sopimus hallinnanjakosopimuksen muuttamisesta 17.06.2022: Osapuolten
välillä on 10.04.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ("Hallinnanjakosopimus") koskien tonttia no 3 Turun kaupunkin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m² suuruista määräalaa yhteisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettavaa, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukaista tonttia 853-6-10-10 sekä sillä sijaitsevia ja rakennettavia rakennuksia ja rakennelmia.

Tontista 853-6-10-3 sekä määräalasta 853-6-9901-0-M506 on sittemmin
lohkomalla muodotettu asemakaavan 31/2016 mukainen 28-9-2019
rekisteröity tontti 853-6-10-4. Hallinnanjakosopimuksen kohteena olevan
tontin numero on siten tarkentunut vasta tontin lohkomisen jälkeen ja se
poikkeaa Hallinnanjakosopimuksen mainitusta tontin numerosta.

Lisäksi Hallinnanjakosopimuksen solmimisen jälkeen Hallinnanjakosopimuksen liitteenä 1 olleet karttapiirrokset osapuolten hallinta-alueiden ja yhteisen alueen yksityiskohdista niin maan tasossa kuin maan alapuolisella tasolla ovat vähiltä osin muuttuneet ja täsmentyneet.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (5,03 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Kylmä vesi 4,22 €/m3 ja lämmin vesi 9,73 €/m3.

Lisäksi mahdolliset:
Saunamaksu 19,00 €/kerta
Pesutupa 12,00 €/kerta
Autonpesupaikkamaksu 4,00 €/h

Yhtiökokous 20.5.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.