Vannepuunkatu 21

Vuores, Tampere | Omakotitalo | 6h, k, erill. wc x3, khh, vh, pkh, psh, s, var, autotalli

950 000 €
Velaton hinta
202,50 m²
Asuinpinta-ala
277,70 m²
Kokonaispinta-ala
2018
Rakennusvuosi

Modernia asumista parhaimmillaan. Hirsitalon lämpöä, näyttävää arkkitehtuuria ja viimeisteltyjä ratkaisuja. Kaunis metsänäkymä - Vuoreksessa.

Tässä kodissa on monta syytä ihastua. Vuonna 2018 valmistunut omakotitalo tarjoaa 202 m² valoa, avaruutta ja huolella suunniteltuja tiloja. Korkeat huoneet, harkitut materiaalit ja toimivat säilytysratkaisut tekevät kokonaisuudesta yhtä aikaa näyttävän ja luontevan paikan elää.

Ollikaisen painumaton hirsi ja Lammin kiviharkko luovat laadukkaan perustan kodille, jonka pienimmätkin yksityiskohdat on mietitty tarkasti. Useimmilla materiaaleilla on M1-päästöluokitus. ABB free@home -älyjärjestelmä tuo kodin toiminnot helposti hallittaviksi, ja HEOS-monihuonejärjestelmä antaa lempimusiikillesi tilaa kuulua. Pihalle mahtuu usempi auto ja lisäksi on tilava lämmin autotalli.

Oma 806 m² tontti on Vuoreksessa erityinen etu. Metsämaisemaan kauniisti asettuva eteläpiha tarjoaa luonnon läheisyyttä ja kesäaurinkoa aamusta iltaan. Etupiha taas on tyylikäs, hillitty ja kutsuva.

Ja sitten on Vuores. Yksi Tampereen halutuimmista ja uusimmista moderneista asuinalueista, jossa sujuva arki ja luonnonläheisyys kulkevat käsi kädessä. Turvalliset kävely- ja pyöräilyväylät tukevat lasten koulumatkoja, useat leikkipuistot kutsuvat ulos ja monipuoliset ulkoilualueet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Talvella hiihtämään, muina vuodenaikoina metsäpoluille jalan tai maastopyörällä — lähellä kotia.

Lapsiperheen arjen kruunaa upea Vuoreksen koulu: samalla alueella voi kulkea koko opinpolun päiväkodista yhdeksännelle luokalle asti.

Harkittu koti, oma tontti ja ympäristö, jossa on helppo viihtyä. Tule paikan päälle ihastumaan.

Tähän kotiin vain yksityisesittelyt. Varaa esittelysi suoraan välittäjältä.

KOHDETTA MYY
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, erill. wc x3, khh, vh, pkh, psh, s, var, autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 202,5 m²
Muut tilat: 75,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autotalli 40 m²
kellari 35,2 m² (tekn. tila, mh4/askartelu, varastohuone)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, TIMBERWISE tammi.
Seinät: hirsi.
Työtaso: keraaminen.

FESTIVO jääkaappi-pakastinyhdistelmä, iduktioliesi, kiertoilmauuni, keraamitasot, HEOS-monihuoneäänijärjestelmä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Piiloasennetut sadesuihkut ja käsisuihkut x2. Lattialämmitys, HEOS-monihuoneäänijärjestelmä
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Lattialämmitys.

YLÄKERTA: Makuuhuoneen yhteydessä; suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, valaisin.

YLÄKERTA: Seinä-WC istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, taustavalaistu peili.

ALAKERTA: WC-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, valaistu peilikaappi.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta.
Seinät: hirsi.
Työtaso: laminaatti.

Pesukoneliitäntä, pesuallas, hana, pyykkikaapit, lattiakaivo. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: lämpökäsitelty haapa.
Lauteet: lämpökäsitelty haapa.
Kiuas: sähkötoiminen, etäohjattava.

Saunassa ikkuna,
HEOS-monihuoneäänijärjestelmä, lattiakaivo. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia yläkerta: parketti, TIMBERWISE tammi.
Lattia alakerta: laatta.

Kaikissa makuuhuoneissa äänieristetyt sisäovet.
Päämakuuhuoneessa HEOS-monihuoneäänijärjestelmä, erillinen viilennysyksikkö.
Lukumäärä: 4
Seinämateriaalit: kivi, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, TIMBERWISE tammi.
Seinät: hirsi.

Huurtumattomat ja aurinkosuojattu ikkunat. HEOS-monihuoneäänijärjestelmä.
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattia 1. kerroksessa Timberwise tammiparkettia, alakerrassa kaikki tilat kauttaaltaan laattaa. WC:t ja kodinhoitohuoneen lattiat laattaa.
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät 1. kerroksessa hirttä, alakerrassa kiveä. Pasuhuoneissa, wc-tiloissa ja pukuhuoneessa laattaa.
Kattomateriaalit: Puukuitulevy (Cewood) akustoiva.
Muut huonetilat: ETEINEN
RUOKAILUTILA
LOUNGE: oleskelutila, pienkeittiö; hana, pesuallas, , työtaso, viinikaappi, erillinen viilennysyksikkö, HEOS-monihuoneäänijärjestelmä.
TERASSI: osittain katettu, HEOS-monihuoneäänijärjestelmä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taloautomaatio ABB free@home (ovikello/kamera, valaistus, lämmitys), sisäänrakennettu monihuonemusiikkijärjestelmä (HEOS), lamelliverhot, rappusten sulanapitotoiminto, autotalli, huippuimuri, maaviileälaitteisto, pihavalot, istutukset, pihakivetys, sähkötoiminen auringonsuojaverhot ulkona.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 ulkopuoliset auringonsuojaverhot asennettu .
2024 julkisivun huoltomaalaus.
2025 terassin laudoitus uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 202,5 m² (277,7 m²)
Kiinteistötunnus: 837-327-7709-0005
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 806,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Kivi, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lammin lämpöharkko
Ollikaisen hirsi 240mm painumaton, välipohja ontelolaatta, lämpölattia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Maalämpökaivon syvyys 240m
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: Hyvä
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus lämmitys ja käyttösähkö 22 000 kWh/vuosi (sähköautot 2 kpl 25 000 kWh/vuosi)
Kiinteistövero 1191,28 €/vuosi
Hulevesimaksu 59,02 €/vuosi
Puhtaanapitomaksu 189,37 €/vuosi
Valokuitu 100/100M 14,57 €/kuukausi
Kaapeli-tv 4,51 €/kuukausi