Henrikintie 27

Pitäjänmäki, Helsinki | Rivitalo | 5h, k, kph x 2, s, erill. wc, vh, takkahuone, + AT (yj. 5 h+k+saunaosasto+askarteluhuone+varasto+autotalli)

475 000 €
Velaton hinta
175 m²
Asuinpinta-ala
1967
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 13:00-14:00

Valoisa ja tilava rivitalohuoneisto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Pitäjänmäessä

Olohuoneessa koko seinän levyiset ikkunat tuovat puutarhan osaksi sisätilaa, ja myös valoisuus on taattu. Ikkunat avautuvat noin länteen, joten iltapäivän ja alkuillan aurinko viipyy huoneessa pitkään. Makuuhuoneiden ikkunat ovat noin itään, eli aamuaurinko herättää luonnostaan niin halutessa. Vaaleat seinät ja kaunis tammiparketti tekevät tästä kodista hyvän aihion omalle sisustukselle. Tilavaa keittiötä on laajennettu, joten yhteisille aterioille on reilusti tilaa. Myös keittiön ikkunoista katsellaan omaa puutarhapihaa.

Yläkerrassa on kahdesta kolmeen makuuhuonetta. Yläkerran kylpyhuoneessa on amme, wc ja oma meikkipiste, komerot liinavaatteille sekä siivouskomero. Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, joten kiireisinäkään aamuina kenenkään ei tarvitse jonottaa. Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu nykyisten omistajien aikana. Saunan puulämmitteinen kiuas tekee saunomisesta pienen viikoittaisen rituaalin -täällä nautit todella hyvistä löylyistä. Saunan vieressä on kodinhoitohuone, joten pyykit kulkevat lyhyen matkan. Alakerrassa on takkahuone, jossa voi viettää aikaa ja sytyttää liekin pimeneviin syys- ja talvi-iltoihin. Saman kerroksen makuuhuone ja erillinen wc sopivat hyvin vieraille tai vaikka nuorelle, joka kaipaa omaa rauhaa.

Asunto Oy Henrikinpuisto on vuonna 1967 valmistunut rivitaloyhtiö suurella omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty pitkäjänteisesti huolta. Talo on putkiremontoitu ja viemärit on sukitettu. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Kotiin kuuluvat lisäksi oma autotalli, jossa on latausinfra, sekä yhtiön tiloissa sijaitseva kellarikomero. Runsaat istutukset kuuluvat kauppaan, joten hoidettu puutarha jää uudelle omistajalle valmiiksi ensi kesää odottelemaan. Yhtiössä on leikkipaikka lapsille, joten lapset leikkivät turvallisesti omassa pihapiirissä.

Pitäjänmäen pientalokaduilla arki on rauhallista. Lapsiperheelle sijainti on helppo: lähimpään päiväkotiin on 550 metriä, ja kouluja löytyy kävelymatkan päästä. Mäkkylän juna-asemalle kertyy matkaa 700 metriä, ja lähikauppaan on alle kilometri. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta.
Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti? Tervetuloa ensiesittelyyn su 18.10.2026 klo 13–14.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohteen myynti:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 31-40
Huoneluku: 5h, k, kph x 2, s, erill. wc, vh, takkahuone, + AT (yj. 5 h+k+saunaosasto+askarteluhuone+varasto+autotalli)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 175,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asunnon hinta ei ole neliöperusteinen.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Omaan puutarhaan olohuoneesta ja keittiöstä noin länsi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2001: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erill. uuni (kiertoilma), astianpesukone (Miele), liesituuletin (hormiin), tasot puuta, välitila laatta, lattia parketti (ja laatta oven edessä), seinillä maali ja maalattu tiili. Laajennettu ruokailutilaa 2009/2010.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa: suihku, amme, peili x 2 (meikkipiste), kivitaso (puriste), wc-istuin, liinavaatekaapisto, pyyhepatteri, meikkituoli, ja siivouskaappi, käsienpesuallas, seinät ja lattia laatta. Lattialämmitys (sähköinen).

Alakerrassa: suihku x 2, pyyhepatteri x 3, seinät ja lattia laatta. Lattialämitys (sähköinen).
WC-tilojen kuvaus: Eteisessä erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, ikkuna, pesuallas, peilikaappi, lattia ja seinät osit. laatta.
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilassa: sisääntulokerroksessa. Kaapistot (Temal) kuuluvat kauppaan. Pesukoneliitäntä. pesuallas. Avohylly, kiinteät valaisimet.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puupaneelilauteet (tervaleppä), Iki-kiuas (puulämmitteinen).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa 2-3 ja sisääntulokerroksessa 1. Kaapistot kuuluvat kauppaan. Seinillä maali, lattia parketti. Alakerran makuuhuoneessa vinyylilattia (2018) ja seinillä maali. Makuuhuoneiden näkymät noin itään.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuret ikkunat omaan puutarhaan.
Muut huonetilat: Takkatilan taso (pyykin viikkauspiste) kuuluu kauppaan. Eteinen ja takkahuone lattia kivilaatta. Takkahuoneessa lattialämmitys.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö (2001) kodinkoneet päivitetty myöhemmin

Alakerta/yläkerta kylpyhuoneet 2017 (asbestipurku tehty)

Keittiö laajennus 2009/2010. (Tähän muutokseen tarvittu lupa rakennusvalvonnalta, yhteishanke muutaman naapurin kanssa).

Lämpöputkien uusiminen alakerrassa 2018.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Henrikinpuisto Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 560,00 m²
Pihan kuvaus: Noin länsi. Istutukset kuuluvat kauppaan. Piha-alue n. 68 m², joka osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa.
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2032.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tilikauden lopulla kiinteistön katolle asennettiin RST-piippuhatut + korjattiin 2 huon. viemäreiden sukituksia
2025 Huoneiston B3 märkätilasaneerauksen valmistuminen, yhtiökokouksen v. 2017 päätöskirjausten mukaiset "vesiputket uusinta sekä huoneistokohtaiset sisäiset muutokset tehdään osakasremontteina" toteutuivat huoneiston B3 osalta osakkaan toimesta tilikaudella
2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2026 alkaen, huoneistoihin Kidde 10y29 10v palovaroittimia sekä 1 kpl Safemate häkävaroittimia huoneistojen takkahuoneisiin
2024 Sähkölatausinfran rakentamis- ja telesaneerausurakka
2022 Energiatodistuksen päivitys, taloyhtiön sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu
2021 Sähköautojenlatausjärjestelmän kartoitus, pihamuurin rakentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous
2018 Runkovesiputkiston uusiminen ja lämpöjohtomuutokset
2017 Vesiputkiston uusimissuunnitelmien viimeistely
2016 Sähköverkoston kartoitus, vesiputkiston uusimissuunnittelu
2015 Vesiputkiston ja sähköverkon uusinnan hankesuunnittelua
2014 Autotallien ovien, julkisivujen puuos. ja sokkeleiden maal., käynnistetty vesijohtojen nykytilan kartoitus
2013 Tehty alustava ikkunoiden korjaussuunnitelma, kaukoläm.liitosputket Kyläkirkontieltä lämpökeskukseen, vesi- ja viemärijärjestelmän seurantatutkimus, hankittu ja asennettu sammuttimet huoneistojen autotalleihin, huoneiston A1 lämmitysverkoston putkia uusittu, ilmastointikanavien nuohous, julkisivujen rapautuneiden tiilien vaihtoa
2012 Puiden kaatoja 3 kpl, piha-alueen valaistuksen ja pistorasioiden asentaminen, kiinteistön kuntoarvion, energiatodistuksen ja PTS:n laatiminen, takapihan tiepohjan rakennus ja maanvaihdot, piha-alueen asfaltointia, pohjaviemäreiden sisäpuolinen sukitus valmistunut
2011 Käynnistetty viemärien sisäpuolinen sukitus, hormien päihin asennettu hatut
2009 Asennettu tontille aluekartta, lämmitysverkoston perussäätö, uudet lämmönsiirtimet, patteri- sekä linjasäätö ja sulkuventtiilit
2008 Sujutettu tonttiviemäri (kaupungin liitoskaivosta pihakaivoon), pesty vesi- runkoviemäreitä
2007 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2004 Rakennettu laajakaistaverkko ja uusittu antennijärj. sisäjoht., yhteisantenni uusittu
2002 Huoneiston B 10 vesivahingon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030
Huoneistokohtaisten kattoikkunoiden mahdollisia uusimisia tarpeen mukaan (talousarviossa budjetoitu n. 3 huoneistoa/vuosittain)
Lukituksen uusinta selvitys, esitys yhtiökokoukselle
Autotallien ovien uusinta/korjaustarpeen selvitys
Taloyhtiön energiatehokkaat lämmitysratkaisut, esim. maalämpö- aurinkopaneelit ja/tai muu selvitys
Laki huoneistotietojärjestelmästä (LHJ2) vaatimukset
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 11.2.2026
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia mekaaninen lukitusjärjestelmä Abloy Easy tms. (arvio kustannuksista noin 8 000 euroa). Rahoitus hoitovaroilla on talousarvion korjauksissa 2026.

Osakkaan pyynnöstä yhtiö ei ole asentanut palovaroittimia huoneistoon. Omat Verisure palovaroittimet 12.06.2026, kunnossapito osakkaan vastuulla.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Latausinfra
Lainat: 21 315,06 €
Kiinnitykset: 558 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Hannu Heikura
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
hannu.heikura@eo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, lämmönjakohuone, talon varasto, roskahuone (katos).
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K‑Market Reimarla 850 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Taneli 550 m, Pilke-päiväkoti Taikapirtti - Pitäjänmäki Helsinki 750 m.
Koulu: Sophie Mannerheimin koulu, Sylvesterintien yksikkö (erityiskoulu) 400 m, Sockenbacka skola 700 m, Pitäjänmäen peruskoulu 1,1 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, juna Mäkkylä 700 m, Pitäjänmäki 1 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 612,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 740,25 €
Rahoitusvastike: 127,75 €/kk (0,73 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä korkeintaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike/pääomavastike tai olla perimättä korkeintaan yhden (1) kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.