Lepotie 4 A

Lippajärvi, Espoo | Paritalo | 4h+avok+kph+s+erill.wc

445 000 €
Velaton hinta
95,50 m²
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala

Lapsiperheen unelmakoti Lippajärvellä aivan Kauniaisten rajalla.

Tämä upea 1-tasoinen vuonna 2006 rakennettu kiinteistömuotoinen paritalokoti on nyt vapautumassa uusille asukkaille. Tontilla on kaksi taloa, jotka on jaettu hallinanjakosopimuksella omiksi kokonaisuuksikseen, talojen välissä on autokatos.

Tämä kaunis ja valoisa koti pitää sisällään 3 makuuhuonetta, korkean olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuone/wc:n, saunan ja erillisen wc:n. Olohuoneessa on kaunis varaava takka luomassa tunnelmaa.

Oma tontti aukeaa aurinkoiselle eteläpihalle. Katoksen alla on reilun kokoinen terassi ja nurmipiha. Pihalla on kolme katajaa ja leikkimökki, jotka antavat kivan suojan ja yksityisyyden pihalle. Varastotilakaan ei pääse loppumaan, sillä talossa on sekä kylmä että lämmin varasto. Auton saa parkkiin katoksen alle talon viereen.

Tämä koti on hyvässä kunnossa, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 23.9.2026. Raportin saa välittäjältä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Katriina Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, IAT
040 505 3634
katriina.kuusisto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+avok+kph+s+erill.wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 7,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala on 116 m², joka pitää sisällään 7,5 m² varaston (rakennuspiirustusten mukaisesti).
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: maalattu
Välitila: laatta
Varustus: jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, jääpalakone (ei kytketty), astianpesukone (ei käytetty), kiinteät valaisimet, liesituuletin(hormi), induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: maalattu
Varustus: peili, allas ja allaskaapit, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: puupaneeli
sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: lankkulaminaatti
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: lankkulaminaatti
Seinät: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen ja tuulikaappi:
lattia laatta, seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 06/2018 eteisen lattia uusittu, lankkulaminaattilattia uusittu, 10/2022 jääkaappi uusittu, suihkut uusittu, 12/2022 IV-kone huollettu, lukot uusittu (Abloy EASY, Yale Linus), 01/2023 eteisen katossa olevat spotit vaihdettu led-valoiksi, 06/2023 piha-aita uusittu, 09/2023 takapihan kivetys uusittu, pääsisäänkäynnin porrastus uusittu, 01/2024 IV-kanavien nuohous, 05/2024 talon ulkomaalaus, kattohuolto (pesu, maalaus),
01/2025 pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu, 02/2025 olohuoneen katossa olevat spotit vaihdettu led-valoiksi, 08/2025 uuni, liesi ja mikro uusittu, 03/2026 kaukolämpökeskus uusittu, 04/2026 salaojat kuvattu ja tarkastettu.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, nuohottu s-25

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 95,5 m² (103,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-62-61-21
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 888,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Hallinnanjakosopimuksen mukaan hallinta-alue A, karttaliitteen mukaisesti 335 m², hallinta-alue B 335 m² , yhteinen alue 218 m². Yhteiseen hallintaan jäävä alue on tarkoitettu sopijapuolten molemmille asuinrakennuksille, vierasautopaikoille ja huollon-, jätehuollon- ym. toimivuuteen kiinteistön alueella.
A:lla ja B:llä on omalla hallinta-alueellaan autokatospaikkoja 1 kpl.
Panttikirjat: 250 000,00 €
Pihan kuvaus: Aidattu eteläpiha, terassilaudoitus, nurmipiha, leikkimökki.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Leikkimökki, Varasto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.09.2036 asti
Energialuokka: C2018
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Kunnan, Yhteinen kunnallistekninen liittymä ja huoneistokohtaiset mittarit hallinanjakosopimuksen mukaisesti.
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on käytetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Ravioli, Kauppakeskus Granin palvelut: K-Supermarket, S-Market, Kauniaisten apteekki, Alko, Delhi Rasoi ravintola, Moms ravintola, Kotipizza, Gatenau leipomomyymälä, SOL-pesulapalvelut, 2 kukkakauppaa, Kauniaisten kirjasto, Kauniaisten terveysasema, Jorvin sairaala, Espoon sairaala, Karaportin terveysasema, Kauniaisten uimahalli, Granin hiihtokeskus
Päiväkoti: Auroran päiväkoti, Lippajärven päiväkoti, Lippajärven Montessori päiväkoti, Fågelsången daghem
Koulu: Auroran koulu ala-aste, Rastaalan ala-aste
Järvenperän yläaste Viherlaakson koulu
Viherlaakson lukio, Kuninkaantien lukio, Tapiolan lukio
Liikenneyhteydet: Oma auto, bussi, juna
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienemmät tai suuremmat riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 35 €
Lämmityskulut: 150,00 €
Kiinteistövero: 606,00 €
Puhtaanapito: 21 €