Merimiehenkatu 12

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k, 2 kph, khh, parv. (yht.järj. muk. 5h+k+kph+wc)

1 090 000 €
Velaton hinta
134 m²
Asuinpinta-ala
1953
Rakennusvuosi

VALOISA DESIGNKOTI PUNAVUOREN SYDÄMESSÄ

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja kutsuvaan kotiin Merimiehenkadulla, keskellä rakastettua Punavuorta. Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, harkitut materiaalivalinnat ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Olohuoneen avotakka luo ympärilleen lämpimän ja ajattoman tunnelman, ja kokonaisuus on yhtä aikaa tyylikäs ja kodikas.

134 m² koti käsittää viisi huonetta yhteensä - kolme makuuhuonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, erillisen kodinhoitohuoneen sekä parvekkeen. Monipuoliset tilat tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin, ja makuuhuoneiden lisäksi kodissa on hyvin mahdollisuuksia esimerkiksi työskentelyyn tai harrastuksiin. Asunnon kokonaisvaltaisesta suunnittelusta vastasi Esko Saarenoja. Myös kiintokalusteet on valmistettu kotimaisessa puusepänverstaassa hänen suunnitelmiensa pohjalta, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen yhtenäisen ja viimeistellyn.

Keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus. Vuonna 2011 uusitun keittiön kivitasot, induktioliesi ja Mielen kodinkoneet viimeistelevät laadukkaan kokonaisuuden. Kaksi kylpyhuonetta ja erillinen kodinhoitohuone puolestaan tuovat arkeen mukavuutta ja sujuvuutta.

Vuonna 1953 valmistunutta, omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on toteutettu muun muassa linjasaneeraus vuosina 2010-2012 ja pihakannen uusiminen vuonna 2015. Talossa on myös hissi. Asunnon yhteydessä seuraa autopaikka sähkölatauspisteellä sisäpihalla. Asunnolla tilavat säilytystilat vintillä.

Sijainti Viiskulman läheisyydessä on erinomainen - Punavuoren tunnelmalliset kahvilat, ravintolat, putiikit ja päivittäiset palvelut ovat aivan lähellä. Myös molemmankieliset koulut ja päiväkodit sojaitsevat pienen säteen sisällä (Samassa talossa ruotsinkieinen päiväkoti).

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk
Osakas, Bo LKV Oy
+358 40 534 3590
patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 57-70
Huoneluku: 5 h, k, 2 kph, khh, parv. (yht.järj. muk. 5h+k+kph+wc)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 134,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2011 asunnon remontin yhteydessä asennettu keittiö.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta:

1. Kylpyhuone sadesuihkulla, suihkuseinällä, WC:llä, pesualtaalla, allaskaapilla ja peilillä.

2. Kylpyhuone kylpyammeella, WC:llä, pesualtaalla, allaskaapilla ja peilillä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat kokolattiamatto.
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Linjasaneerauksen yhteydessä 2010-2011 tehtiin seuraavat osakkaan muutostyöt:
- Keittiön siirto uuteen paikkaan.
- Kodinhoitohuoneen rakennus ja kylpyhuoneiden remontti, muutoksia alkuperäisiin märkätiloihin.
- Lattiapinnoitteiden vaihto.
- Sähkötyöt suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.
- Tilamuutos / seinän siirto / aukkoja seiniin, pohjapiirustusten osoittamassa laajuudessa.

Kaikista muutostöistä vastasi taloyhtiön linjasaneeraukseen valittu urakoitsija.
Kunto: Hyvä
Takka: Takka osakkaan vastuulla
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Merimiehenkatu 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 725,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.9.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 Parvekkeiden A3 pinnoitekorjauksia ja A6 vedenohjauskorjauksia
2025 Ilmanvaihtoverkoston varoventtiilin vaihto, lämmönjakopaketin vuosihuolto
2024 Porrashuoneen entisöintiurakka, kellaritilojen vesivahinkokorjaus, sadevesiviemärin vuodon selvitys kellarissa, palokatkojen tiiveyden varmistus ja tiivistys tarpeen mukaan
2023 3 kpl sähköauton latauslaitteen hankinta, sadevesiviemärin vuodon selvitys, kadunpuolen vesikourun oikaisu ja tuenta kourun notkahduksen kohdalta, tikkaat kiipeilyesteen asentaminen
2022 Sähköautojen latausinfran laajennus kaikkiin autopaikkoihin, sadevesikourujen puhdistus
2021 Vedonparantajat kaikkiin yhtiön piippuihin
2020 Vesikatto, tarkastus sekä huoltopesu, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2019 Kadunpuolella, ikkunoiden huoltomaalausta, sisäpihan puolella, vaurioitunut syöksytorvi korjattu,
termostaattien uusinta, sadevesikaivon uusinta
2018 Pihan portinviereinen sadevesikaivo uusittu
2017 Korvausilmaventtiilien asennus ja kunnostus, IV-kanavien nuohous, lämmönvaihtimet uusittu
2015 Pihakannen uusiminen
2012 2 alinta kerrosta rakennettu päiväkotikäyttöön, linjasaneeraus, sähkönousut ja yleiskaapelointi
2011 Pihakannen korjaus, lukoston uusinta, pihaterassin purku
2004 Pihajulkisivu, ikkunat ja parvekkeet korjaus, pihajulkisivun korjaus
2002 Vesikaton uusiminen
1999 HTV kaapeliverkko
1998 Porrashuoneen saneeraus
1993 Kadunpuol. julkisivusaneeraus
1992 Sisäpihan saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Porraskäytävän, kellarin ja porttikongin ulko-ovien huoltokorjaus
2026 Kadunpuoleisen kattovesikourun korjaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto tilataan huoltoyhtiöltä 2 x vuodessa
2028 Patteriverkoston tasapainotus
2029 Pihan julkisivukorjaus
Kuluvelvoitteet: 28.4.2026 Yhtiökokous: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkojen nousun aiheuttaman korotustarpeen mukaisesti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 8 autopaikkaa.
Kiinnitykset: 1 069 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
Isännöitsijä Marika Kaltio, +358102281899, Marika.Kaltio@retta.fi
Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv

Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin välillä kellaritilojen hallintasopimus.
Yhtiössä on 10 huoneistoa, joista 7 kpl asuinhuoneistoja, 2 kpl päiväkotikäytössä ja 1 kpl on kellaritila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennuksella on asemakaavan mukainen srk-suojelumerkintä.
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 871,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 871,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk, sähkölataustolppa lisäksi 50 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.