Neljäs linja 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, alk (YJ 1h+k)

238 000 €
Velaton hinta
40 m²
Asuinpinta-ala
1928
Rakennusvuosi

Häkellyttävän kaunis koti kaupungin kattojen yllä!

Tämän aivan superviihtyisä iso alkovilla varustettu yksiö uhkuu hyvää tunnelmaa ja tarjoaa aivan mahtavat avarat kattonäkymät Kallion taivaanrantaan.

Omalla tontilla seisovan 20-luvulla rakennetun hissitalon ylimmässä 7. kerroksessa sijaitsee tämä todella ihana asunto, jossa tuntee olonsa heti kotoisaksi. Sen 40 neliötä pitää sisällään olohuoneen yhteydessä kunnon kokoisen tyylikkään valkoisen avokeittiön, jossa integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa. Tämä avokeittiö täyttäisi suuremmankin asunnon tarpeet ja tarjoaa tila myös ruokailuryhmälle. Oleskelusta erillään on makuualkovi, jossa kauniit pariovet takaamassa rauhalliset unet sekä moderni kylpyhuone, jossa tilaa omalle pyykinpesukoneelle ja erillinen wc. Ja tämä kaikki aivan loistavasti hyödynnetyissä neliöissä, sisäpihan rauhassa, poissa kaupungin hälystä.

Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja ikkunaremontti, jonka lainaosuus tullaan vielä jyvittämään huoneistolle. Lainaosuus on hallituksen saaman lainavaltuutuksen mukaan arviolta enintään noin 25.000 euroa tälle huoneistolle.

Alueellinen sijainti on aivan huippu sekin. Kallio nuorekkaana ja trendikkäänä asuinalueena on kestosuosikki eikä sen kummemmin esittelyitä kaipaa. Lähietäisyydellä on lukuisia kivoja pieniä kahviloita ja trendikkäitä ravintoloita joka lähtöön, tarjonta ja valikoima on Helsingin paras. Uudistettu Hakaniemen halli mahtavine ruokatarjontoineen on myös sopivan liki. Liikenneyhteydet ovat loistavat, mm. metrolle on hyvin lyhyt matka ja lähietäisyydellä ovat mm. Töölönlahti tai Tokoinranta ja mahtavat lenkkeilymaastot.

Kiinnostuitko tästä aivan ihanasta kodista? Ole pian yhteydessä ja sovi omasta yksityisesittelystä. Tule paikan päälle itse kokemaan tämän kodin kiva tunnelma. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 183-186
Huoneluku: 1h, avok, kph, alk (YJ 1h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät korttelin sisäpihalle ja kattojen yli Helsingin keskustaan (lounaaseen/etelään)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, remontoitu vuonna 2016 (ilmoitus taloyhtiölle ym. dokumentit tallessa). Runsaasti kaappitilaa. Kiinteät valaisimet, integroidut kodinkoneet.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, pesuallas, peilikaappi, pyykinpesukone ja pyyhepatteri. Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2014, kylpyhuoneen pintaremontti vuonna 2016 (ilmoitus taloyhtiölle ym. dokumentit tallessa).
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuualkovi pariovilla.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Säilytystilana liukuovikaappi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kaunis tammen sävyinen lautalattia.
Seinämateriaali: Vaaleat maalatut seinät. Olohuoneessa yksi seinä maalattu tummanvihreäksi. Leveät ikkunalaudat.
Muut huonetilat: Eteisessä runsaasti säilytystilaa peililiukuovien takana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, pyykinpesukone.

Säilytystilat: Tilava vinttikomero asunnon kerroksesta seuraavassa kerroksessa. Kellarikomero.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen remontti, josta osakkaan ilmoitus 22.1.2014. Huoneisto- lattia- ja keittiö- ja kylpyhuoneen pintaremontti, jossa laatoitus on tehty vanhan laatoituksen päälle. Osakasilmoitus 24.2.2016.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Uusi Linjatalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 434,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.5.2034 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023: Kattoterassin ja taemman sisäpihan nk. saunarakennuksen vesikatteen ja siihen liittyvien pellitysten uusiminen
2021: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021: Lukoston uusiminen (Iloq)
2019: Autohallin valaisimien uusiminen, vanhojen purku
2018: Vesikaton pinnoitus
2018: Sisäpihalle menevän luiskan kunnostus
2018: Hisseihin asennettu uudet veräjät
2017: Autohallin palovaroitinjärjestelmä ja uusi nosto-ovi
2017: Toisiinsa ketjutetut palovaroittimet ullakoille
2017: Hissikorien kunnostus
2016-2017: Porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien lakkaus, valaistuksen uusiminen
2015: Pyöräsuojan maalaus, pyöräteline
2015: Patteriverkoston perussäätö, linjaventtiileiden uusiminen
2015: Viemäreiden painehuuhtelu
2015: IV-hormien nuohous
2014: Kuivauskaapin hankinta
2014: Lämmitysverkon paisunta-astian uusiminen
2013: Märkätilojen kuntotarkastus
2013: Hormien suojakatosten asennus
2013: Kadun puolen ja sisäpihan 1. krs ikkunoiden maalaus
2013: Yhtiön omistaman asunnon A2 kunnostus
2013: Yhtiön omistaman liiketilan kunnostus
2008: Parvekkeiden saneeraus
2006: Kattoturvatuotteiden asennus ja vesikaton maalaus
2005: Internetliittymä
2001: Sisäpihan ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja saunan lauteiden uusiminen
1998-1999: Pohjaviemärien uusimistyöt
1998: Kaukolämmön alajakokeskus
1998: Pohjakylmävesijohto
1994-1995: Porrasmaalaus
1989-1991: Julkisivu
1984: Pihan ja terassiparvekkeen vesieristeet
1978: Ikkunat ja katto
1977: Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2027 Linjasaneerauksen totetussuunnittelu
2028 Linjasaneerauksen totetus
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 4.11.2025. Kokouksessa käsiteltiin julkisivujen ja ikkunoiden uusimistyön aloittaminen sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen.
- Päätettiin aloittaa julkisivujen ja ikkunoiden uusimistyö
- Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija kilpailutuksen perusteella
- Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan hankkeelle lainat sekä valitsemaan niistä taloyhtiölle sopivin
- Päätettiin hallitukselle myönnettävistä lainannostovaltuuksista hankkeeseen liittyen enintään summalle 2 110 000 € ja enintään 15 vuoden laina-ajalle. Laina nostetaan aluksi remonttilimiittinä ja hankkeen päätyttyä konvertoidaan velkakirjalainaksi.
- Päätettiin hallitukselle myönnettävästä oikeudesta hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön taloon ja tonttiin panttivelkakirjoja
- Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä
- Hallituksen esitys hankesuunnittelun rahoituksesta
- Käytetään kassavaroista enintään 15 000 €
- Kerätään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike eräpäivällä 31.1.2026
- Kerätään tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrä eräpäivällä 30.4.2026
- Päätettiin yllä olevan esityksen mukaisesti
Hallipaikat: 14
Autotallit: 1
Kiinnitykset: 2 920 320,58 €
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy
Jouni Riley
Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
09 425 777 00
jouni.riley@isannoitsija.org
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. DNA Welho-taloyhtiölaajakaista 25M/10M,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: Kallion ja Hakaniemen monipuoliset palvelut
Päiväkoti: Useita alueella
Koulu: Kallion ala-aste vastapäätä
Liikenneyhteydet: Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet: bussit, raitiovaunut. Metro viereisessä korttelissa.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 240,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokäyttöpaikka (osakas) 70,00 €/kk
Autosäilytyspaikka 66,00 €/kk
Autokäyttöpaikka (ulkopuolinen) 130,00 €/kk

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 21.4.2026. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat sekä alla olevat asiat:
- Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys esitetyn mukaisesti
- Päätettiin uusia kaukolämpökeskus, Hankkeen budjetti on 47 000 €
- Päätettiin, että kaukolämpökeskuksen uusinta rahoitetaan julkisivuremontin lisä- ja muutostyövarauksesta
- Päätettiin maksaa kokouspalkkiona hallituksen puheenjohtajalle 170 €/kokous ja hallituksen muille jäsenille 120 €/kokous, myös työmaakokouksista
- Tilintarkastajalle maksetaan kohtuullisen laskun mukaan

Yhtiökokous 21.4.2026 vahvisti talousarvion ja määräsi vastikkeet ja muut maksut kutsun mukana tulleen talousarvion mukaisina sekä:
- Päätettiin lisätä vesimaksu (25,00 euroa/hlö/kk)
- Kuukausittaisen vesimaksun perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden määrä
- Osakkaan vastuulla on ilmoittaa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 17,00 €/kk