Jaspiskuja 6

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | 3h+kph+k+lasparv ( Yj:n mukaan 3h+k )

215 000 €
Velaton hinta
54 m²
Asuinpinta-ala
2018
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 17:00-17:30

Kivistössä, vuonna 2018 valmistuneessa ja omalla tontillaan seisovassa hissitalossa sijaitseva hyväkuntoinen kolmio tarjoaa huoletonta ja modernia asumista. Kodin tilaratkaisu on toimiva: olohuone ja keittiö muodostavat valoisan, yhtenäisen oleskelutilan, jonka jatkeena on mukava lasitettu parveke. Kaksi makuuhuonetta mahdollistaa joustavat ratkaisut niin perheelle, parille kuin etätyöhönkin.

Asumismukavuutta lisää koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kun tilaa vieviä seinäpattereita ei tarvita, kodin sisustaminen on helppoa. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat saunaosasto ja kuivaushuone.

Sijainti tekee arjesta sujuvaa: Kivistön juna-asema ja Kauppakeskus Kivis ravintoloineen ja palveluineen ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Junalla työ ja asiointimatkat taittuvat vaivattomasti. Autolla Hämeenlinnanväylä ja Kehä III ovat nopeasti saavutettavissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2211-2712
Huoneluku: 3h+kph+k+lasparv ( Yj:n mukaan 3h+k )
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Seepia
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 418,36 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Tavanomaisia vuosihuolto- ja korjaustoimenpiteitä (mm. rapunoven lasin uusinta ilkivallan jäljiltä, kolmen huoneistokohtaisen vesimittarin uusinta sekä ilmanvaihdon ja lämmityksen selvityksiä).
2023: Salaojien tarkastusraportti (aiemmat tarkastukset vuosina 2020 ja 2022).
2019: Kuntoarvio 2-vuotistakuutarkastusta varten (Arkvisio Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat hankkeet (2026):

- Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään (päätetty yhtiökokouksessa 2026, katetaan hoitovastikkeilla/hoitotaloudesta).
- Lämmityksen ja ilmanvaihdon selvitystyöt ja tasapainotus sekä rakennuttajan vastuun selvittäminen (katetaan hoitovastikkeilla).

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut korjaukset (2026 – 2030):
- 2027: 10-vuotistarkastus
- 2027 – 2028: Palovaroittimien uusinta
- 2027 – 2030: Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 – 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaiset yhteisjärjestelyt ja velvoitteet:

- Pysäköintiyhtiön (Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkki) osakasyhteisöt vastaavat pysäköintilaitoksen ylläpito ja hoitokustannuksista rasitesopimuksen mukaisesti.

- Yhtiö kuuluu Kivistön Putkijäte Oy:n alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään (jätteiden yhteiskeräyspiste sijaitsee yhtiön tontilla, ja sitä käyttävät myös korttelin tietyt muut yhtiöt).

- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden (mm. As Oy Vantaan Okra, Siena ja Umbra) kanssa koskien yhteistilojen (saunaosasto, väestönsuoja), piha-alueiden ja kulkuväylien yhteiskäyttöä ja kustannuksia.
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 20 kpl autohallipaikkoja omilla osakkeillaan Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkissa. Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan autopaikkaosakkeilla on lunastusoikeus, jos osake siirtyy muulle kuin asuinhuoneiston omistajalle.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan yhtiön osakkeenomistajilla on lunastusoikeus autopaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin, mikäli autopaikkaosake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Lainat: 4 850 328,38 €
Kiinnitykset: 10 378 322,50 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Vantaan toimipiste)
Isännöitsijä: Rosa Saksala
Osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Puh: 020 748 8166
Sähköposti: rosa.saksala@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Lämmönjakojärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys
- ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto + lämmön talteenotto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupungin kaupunkiympäristön
Asiakaspalvelu, puh. 09 8392 2242.
Sähköposti vantaa-info@vantaa.fi.
Karttapalvelu: https://kartta.vantaa.fi
Palvelut: - K-Market
- Alepa (24/7)
- Kauppakeskus Kivis
- Postin palvelupiste ja pakettiautomaatit
- Mosaiikin kirjasto ja Kivistön terveysasema n. 850 m
Muut palvelut: - Kauppakeskus Kiviksessä ravintoloita, kahviloita ja kuntosaleja (mm. Liikku, Fitness24Seven)
- Kenraalinpuiston vehreät ulkoilureitit ja leikkipuistot aivan vieressä
Kompakti asuinympäristö, jossa kaikki arjen palvelut löytyvät kävellen ilman autoa
Päiväkoti: - Pilke liikuntapäiväkoti Hohto
- Päiväkoti Norlandia Kaarna kävelyetäisyydellä
- Kivistön päiväkoti
Koulu: - Aurinkokiven koulu
- Kanniston koulu
- Martinlaakson koulu ja lukio
Liikenneyhteydet: - Kivistön juna-asema
- Bussipysäkit ja liityntälinjat
- Nopeat yhteydet autolla Hämeenlinnanväylälle (E12) ja Kehä III:lle
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Talossa on huoneistokohtaiset vesimittarit, ja vesiennakko tasataan todellisen kulutuksen mukaan ( tasaushinnat: kylmä vesi 4,67 €/m³ ja lämmin vesi 10,38 €/m³ )
- Saunavuorot varataan ja maksetaan One4All-sovelluksella
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 5,00 e / kerta