Papinjyrkkä 16

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 5h, avok, 2kh, s, khh, 2wc, parveke, terassit, varasto (yj:n mukaan 5h+avok+s+var)

630 000 €
Velaton hinta
143 m²
Asuinpinta-ala
147,40 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Laadukas ja tilava näköalahuoneisto meren äärellä

As Oy Turun Poseidon III sijaitsee Hirvensalon Papinsaaressa omalla 5532m2 kokoisella tontilla ja tarjoaa ainutlaatuiset mahdollisuudet laadukkaaseen ja merenläheiseen asumiseen Papinsaaren paraatipaikalla. Tontti sijaitsee korkealla kallion päällä ja mahdollistaa näin upeat merinäköalat Pitkäsalmelle.

SAFA Arkkitehti Renni Haroman suunnittelemassa ja vuonna 2017 valmistuneessa rivitaloyhtiössä on kymmenen huoneistoa. Oma tontti ja maalämpö tarjoavat yhtiön asukkaille maltilliset asumiskustannukset ja vesikiertoinen lattialämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Koneellinen ilmanvaihto ja viilentävä ilmalämpöpumppu takaavat raikkaan huoneilman kuumimmilla kesähelteilläkin.

Astuessasi sisään sisääntulokerrokseen, huomio kiinnittyy heti upeasti avautuvaan merimaisemaan sekä laadukkaisiin materiaaleihin. Valtavien ikkunapintojen kautta merellisyys ja luonto tulevat osaksi kodin modernia arkkitehtuuria.

Avokeittiö ja olohuone sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja ovat yhtenäistä avointa tilaa. Keittiö on toteutettu mittatilaustyönä Saari-keittiöiden laadukkaana kokonaisuutena. Integroidut kodinkoneet, tyylikäs tammen sävyinen saareke ja runsaat työskentely- sekä säilytystilat tekevät keittiöstä sekä näyttävän että käytännöllisen.

Olohuoneesta on käynti tilavalle, koko huoneiston levyiselle katetulle parvekkeelle, josta avautuu upea maisema merelle. Sisääntulokerroksessa on myös yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on oma kylpyhuone. Huone soveltuu erinomaisesti myös työhuoneeksi etätöitä tekevälle. Molemmissa asuinkerroksissa on lisäksi erilliset wc:t.

Jykevät portaat johdattavat alakerran aulatilaan, jonka kautta on myös kulku sen ympärillä sijaitseviin kolmeen makuuhuoneeseen.

Kahdesta makuuhuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle, katetulle terassille. Ulkoporeallas tuo terassille ripauksen arjen luksusta ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa, merimaisemien äärellä. Alakerran kaunis ja vaalea saunaosasto kutsuu palautumaan päivän kiireistä. Kokonaisuutta täydentävät erillinen wc ja tilava kodinhoitohuone, joka tarjoaa erinomaiset puitteet arjen askareisiin ja säilytykseen.

Säilytystilojen riittävyyteen ja käytännöllisyyteen on panostettu erityisen paljon. Asunnon sisätiloissa olevien säilytysratkaisujen lisäksi lisäsäilytystilaa antaa etupihan puolella sijaitseva lämmin ulkovarasto. Etupihan puolella on myös katettu etuterassi.

Asuntoon kuuluu asunnon edessä oleva sähkölatausasemalla varusteltu autokatospaikka sekä sähkötolpallinen numeroitu pihapaikka. Lisäksi mahdollisuus ostaa erikseen oma venepaikka rannasta.

As Oy Turun Poseidon III tarjoaa laadukasta asumista yhtiössä, jonka ympäristö ja maisemat inspiroivat sinua aina uudestaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1827-2112
Huoneluku: 5h, avok, 2kh, s, khh, 2wc, parveke, terassit, varasto (yj:n mukaan 5h+avok+s+var)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 143,0 m²
Muut tilat: 4,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: varasto, joka yhtiöjärjestyksen mukaan 4,4 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat laajat merinäköalat Pitkäsalmelle.

Parveke ja alaterassi merelle päin pohjoisen suuntaan.

Etuterassi sisäänkäynnin yhteydessä etelän suuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saari-keittiön tyylikäs avokeittiö integroiduin kodinkonein. Keittiössä astianpesukone, jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso ja liesituuletin. Saarekkeen vierellä tila isolle ruokailuryhmälle. Upea merinäköala ja kulku isolle meren suuntaan sijoittuvalle parvekkeelle.
Saarekkeen taso ja keittiön välitila: Carraran marmori. Keittiötaso: Hi-Macs, joka on akryylipohjainen kivikomposiitti.
Lattia mattalakattua harjattua Timberwisen tammiparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kummassakin kerroksissa oma kylpyhuone.

Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, jossa sade- ja normaalisuihku, allaskaapisto ja iso peili. Taso Durat-komposiittia. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Alakerran saunallisessa kylpyhuoneessa sade- ja normaalisuihku sekä runsaasti tilaa pukeutumiseen. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillisessä wc:ssä seinään kiinnitetty wc-istuin, allaskaapisto ja iso peili. Seinät kaakelia/ maalattu, lattia laattaa.

Lisäksi toinen erillinen wc eteisen yhteydessä. Tilassa allaskaapisto, iso peili ja seinään kiinnitetty wc-istuin. Seinät kaakelia/maalattu, lattia laattaa.

Tasot ja altaat Durat-komposiittia.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone sijaitsee alakerrassa. Tilassa lavuaari, pyyhekuivain sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Seinät maalattu, lattia laattaa. Liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan paneelit haapaa. Saunassa sähkökiuas (valkoinen Mondex Pipe kiuas etäohjauksella). Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa ja kolme muuta alakerrassa. Makuuhuoneissa lattia mattalakattua harjattua Timberwisen tammiparkettia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavasta olohuoneesta upea merinäkymä kauas Pitkäsalmen suuntaan. Lattia mattalakattua harjattua Timberwisen tammiparkettia.
Muut huonetilat: Eteisessä tyylikkäät Saari-keittiön kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu ja poreallas.
Muutostyöt huoneistossa: - Ilmalämpöpumppu on asennettu 05/2022. (Toshiba Haori 10 on malli)

- Poreallas asennettu rakennusvaiheessa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Turun Poseidon III
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 532,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 3.11.2030 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Palovaroittimien uusinta
2023: Lattialämmityksen säätö kaikkiin huoneistoihin
2023: Julkisivumaalauksia
2023: Asennettu energiamittarit maalämpöjärjestelmään
2021: Asennettu sähköautojen latauslaitteet jokaiseen huoneistoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: Tukimuurin pinnoituskorjaus, jäteaitauksen huoltomaalaus
Perustukset ja runko: Sokkelien huoltomaalaus
Julkivisut: Julkisivujen maalaus kuluman mukaan
Parvekkeet: Parvekkeiden ja terassien lattioiden huoltokäsittely
Katto: Vesikaton pellitysten puutteiden korjaus
Huoneistojen märkätilat: Puutteellisten laatoitusten ja tulvakynnyksien korjaukset pesutiloissa
Lämmitysjärjestelmä: Ylimääräisen maalämpökaivon poraus
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lattialämmityksen huoltokierros (termostaatit ja toimilaitteet)
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Yhtiö: Lämpö- ja vesijohtojen runkojen eristäminen lämmönjakohuoneessa
Huoneistot: Lämpökuvauksessa ulkovaipassa havaitut toimenpiderajat ylittävien kohteiden korjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu ko. asunnon edessä oleva autokatospaikka sekä yhtiön piha-alueella yksi numeroitu autopaikka huoneistoa kohden. Autokatospaikkaan on asennettu valmiiksi sähköauton latausasema.
Lainat: 125 893,20 €
Kiinnitykset: 3 500 000,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Joel Jyränti
p. 050 449 1140
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen + LTO.

Vesikiertoinen lattialämmitys.

Kaikkia takuukorjauksia ei ole vielä tehty. Yhtiö on ollut asiasta yhteydessä Hirvensalon Talonrakennukseen ja asiaa selvitellään. Yhtiössä käynnissä 10-vuotistarkastukset ja selvitykset.

Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartijan kiinteistöllä sijaitsevan uudelleen rakennetun tukimuurin kunnossapitovastuu jakautuu ainoastaan Asunto Oy Turun Poseidon III ja Asunto Oy Turun Poseidon IV:n kesken. Tukimuuri ja sen ylläpito on kirjaamaton rasite Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartijan kiinteistölle.

Yhtiön välittömässä hallinnassa on 9,9 m² suuruinen tekninen tila sekä 10,3 m² suuruinen talovarasto. Tekninen tila ja varasto sijaitsevat lännenpuoleisen talon itäpäädyssä. Piha-alueet ovat yhtiön välittömässä hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Kaistarniemi III jatko''
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 457,60 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 457,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk.

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Hallituksella on valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Hallituksella on lisäksi valtuudet päättää pääomavastikkeen muuttamisesta kulujen merkittävästi noustessa/laskiessa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.