Aleksis Kiven katu 48

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, keittokomero, kph ja parveke (YJ:n mukaan 1 h+kk+kph+parv.)

179 000 €
Velaton hinta
29,50 m²
Asuinpinta-ala
1962
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.10.2026 klo 11:15-11:45

Muuttovalmis yksiö Alppilassa – uusittu keittiö, parveke ja hyvin hoidettu taloyhtiö!

Etsitkö huoletonta kaupunkikotia tai sijoituskohdetta loistavalta sijainnilta? Tämä viihtyisä yksiö Alppilassa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, raikkaat pinnat ja arkea helpottavan taloyhtiön. Keittiö ja lattiat on uusittu, joten pääset nauttimaan kodista ilman välittömiä remonttihuolia.

Asunnon kompakti keittokomero on suunniteltu tehokkaaseen käyttöön. Induktioliesi ja erillinen uuni tekevät ruoanlaitosta sujuvaa, ja alkovi tuo tilaan selkeän paikan sängylle tai vaikkapa työpisteelle. Raikas ilme ja lämmin tunnelma tekevät tästä kodista helposti omannäköisesi.
Oma parveke tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Aloita päivä aamukahvilla ulkoilmassa tai vetäydy parvekkeelle rentoutumaan kaupungin vilinän keskellä.

Vuonna 1962 valmistunut Asunto Oy Alppilan-Aho on suuri taloyhtiö, jonka kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on toteutettu muun muassa putkiremontti, ja myös ikkunat, hissit sekä saunojen löylyhuoneet on uusittu vuosien varrella.
Asukkaiden käytössä ovat kaksi saunaa, pesutupa, mankeli, pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto sekä ullakko- ja kellarikomerot. Kaukolämpö ja hissi lisäävät asumismukavuutta. Autoileville on tarjolla autotalli- ja hallipaikkoja sekä vuokrattavia piha-autopaikkoja.

Alppilassa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja viihtyisät viheralueet. Alppipuisto ja Linnanmäki ovat lähellä, ja Kallion monipuoliset kahvilat, ravintolat ja palvelut kutsuvat viihtymään. Raitiovaunuyhteydet ja Pasilan asema tekevät liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät muuttovalmis kunto, parveke, kattavat taloyhtiön yhteiset tilat ja erinomainen kaupunkisijainti. Sopiva valinta omaan käyttöön tai sijoitukseen – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 13117-13175
Huoneluku: 1h, keittokomero, kph ja parveke (YJ:n mukaan 1 h+kk+kph+parv.)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Alkovi
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Keittiöremontti ja lattian uusiminen (ilmoitettu 2025)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Alppilan-Aho
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 231,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmöntalteenottojärjestelmän korjaussuunnittelu
2025 Viipurinkatu 1 edustan asfaltinkorjaus
2025 Väestönsuojan huolto ja tarvikkeiden ajantasaistaminen
2025 Ilmanvaihtojärjestelmien ja -automaation selvitys
2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2023 Vesimittareiden uusinta
2023 Saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK 48 + VK 1)
2023 Autohallin jätevesipumppaamon uusinta
2023 Porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus
2022 Väestönsuojan varavoimakone korjaus ja uusi akku
2021 Porrasnäyttöjen uusinta
2021 AKK 48 pesulan lattian uusinta
2021 Pihan polkupyörätelineiden uusiminen
2020 VK1 C-portaan kadun puolen päätysivun peltilevyn osan korjaus
2019 Katutason ovien ja ikkunoiden sekä autohallin ajoluiskien uusiminen
2016 Peruskorjaus, linjasaneeraushanke
2009 Yläpiha
2007 Putkiston kuntotutkimus
2006 Viemäriputkien painehuuhtelu
2004 Saunat
2004 Roskahuoneet
2002 Lukitus
2002 Ylätalojen julkisivujen maalaus
2002 Liiketilojen ikkunat
2001 Hissit
1998 Ikkunat
1995 Lämmönjohtoverkkojen saneeraus
1993 Pihasaneeraus
1989 Ulkopäätyjen raput
1984 HTV kaapeliliittymä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Korjaukset päätetty:
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2026 Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen
2026 VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus
2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2026 Palohälyttimien pattereiden vaihto
2026 Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset
2026 Pihakansi -yläkansi, suunnittelu
Korjaukset suunnitteilla:
2027 Yläpihan jätehuollon Järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa)
2027 Pihakansi - alakansi (arviolta v.2027-2032)
2027 Pihakansi - yläkansi
2027 Parvekeväliseinien kunnostus
2027 Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit
2027 Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus
2028 Lämpöpumppujen uusinta
2028 AKK48 päädyt koillinen, eristerappaus, huoltokunnostus
2028 Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa
2029 AKK48 porrashuoneseinät, uusintarappaus
2030 Räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yht.
2030 VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarappaus
2031 Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus
Kuluvelvoitteet: - Yhtiöllä on Nordeassa luotollinen limiittitili 50 000 €, josta käytetty 0 €/16.10.2026
- Jätepuristin Kapasity Oy, sopimus päättyy 30.11.2028. Jäljellä oleva vastuu 35 kk, 7 818,65 €
Hallipaikat: 1
Autotallit: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat osakkeina. Taloyhtiön hallinnassa on 84 vuokrattavaa piha-autopaikkaa.
Rajoitukset: YJ18§ omien osakkeiden lunastusoikeus.
Lainat: 3 115 142,88 €
Kiinnitykset: 26 962 159,73 €
Isännöitsijä: Aavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22 b, 00260 Helsinki
p. 010 311 3300 ja info@aavatalo.fi
Isännöitsijä Leo Andonov
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna (2 kpl), pesutupa, mankeli, pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot, varastot (10 kpl, joista yksi 10,5 m² ent. konesuoja yhtiön hallinnassa), väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmalämpöpumppu.

YJ8§ mukainen poikkeava kunnossapitovastuu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 11 111.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 174,05 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 407,69 €
Rahoitusvastike: 233,64 €/kk (7,92 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Talopesula 2 € + pvm/mpm/kone/pesukerta
- Autopaikkavuokra 55 €/kk (alv 0)
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmävesi 4,67 €/m3 ja lämminvesi 11,01 €/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan
kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua.
Sauna: 25,00 €/kk