Metsärinne 8

Etelä-Kaskela, Kerava | Luhtitalo | 2h+k+parv. (Yj:1h+tupak)

79 000 €
Velaton hinta
37 m²
Asuinpinta-ala
1994
Rakennusvuosi

Valoa, viihtyisyyttä ja toimivia neliöitä.
Ihastuttava pervekkeellinen kaksio omalla tontilla maalämpöyhtiössä.

Tässä valoisassa 37 m² kodissa toimiva pohjaratkaisu, vaalea ilme ja suuret ikkunat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Asunnon olohuone ja makuuhuone on remontoitu vuonna 2025, ja vuonna 2026 kokonaisuutta on viimeistelty muun muassa keittiön uudella saarekkeella, tasoilla ja altaalla sekä uusilla sälekaihtimilla. Asunnosta on näkymät sisäpihalle, ja oma parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun.

Avokeittiö liittyy saumattomasti olohuoneeseen ja tarjoaa kokoonsa nähden runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Vaaleat kaapistot ja puunsävyiset yksityiskohdat tekevät ilmeestä kevyen, ja vuonna 2026 lisätty saareke toimii samalla ruokailupaikkana. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.

Makuuhuone on hyvänkokoinen ja sijoittuu omaan rauhaansa kylpyhuoneen yhteyteen. Olohuoneen ja sisääntulon välistä tilanjakoa on selkeytetty vuonna 2026 uusitulla kaapistolla, joka tuo myös lisää säilytystilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesuallas sekä pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Keravan Metsärinne 5 ja 8 on vuonna 1994 valmistunut 26 asunnon yhtiö omalla tontilla. Yhtiö siirtyi maalämpöön vuonna 2017 ja maalämpökoneisto uusittiin vuonna 2024. Viime vuosina on tehty myös muun muassa valokuituverkko, raitisilmaventtiilien uusiminen sekä katteiden korjauksia. Vuodelle 2026 on suunniteltu julkisivujen elastisten saumojen uusimista ja kuntoarvion päivitystä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.

Metsärinne tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, jossa vehreys, rauhallisuus ja arjen sujuvuus kohtaavat. Pientalovaltainen ympäristö ja lähialueen ulkoilumahdollisuudet luovat mukavat puitteet asumiseen. Keravan keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat täydentävät arkea.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Keravan rautatieasemalta on hyvät junayhteydet Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin, ja lähialueen bussiyhteydet helpottavat arjen liikkumista. Autoilijalle sijainti tarjoaa toimivat yhteydet Lahdenväylälle ja sitä kautta niin Helsingin kuin pohjoisen suuntaan.

Metsärinne on mainio valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja rauhallista kotipaikkaa sopivan matkan päässä kaupungin palveluista.

Tervetuloa tutustumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 843-1260
Huoneluku: 2h+k+parv. (Yj:1h+tupak)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käytännöllinen avokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa.
Varusteet: Jääkaappipakastin (Whirpool), erillisuuni
(Whirpool), liesi (Whirpool), liesituuletin (Savo) ja
astianpesukone (Whirpool)
Liesi: Keraaminen liesi

2026 asennettu saareke, tasot ja allas uusittu.

Työtasot: Laminaatti.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja hyvin toimiva kylpyhuone, jonne mahtuu
pyykinpesukone.
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi,
pesuallas ja bidee-suihku
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2025 remontoitu makuuhuone, jonka yhteydessä kylpyhuone.
Toimiva pohjaratkaisu. 2026 uusittu sälekaihtimet.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa 2025 remontoitu olohuone, näkymät sisäpihalle.
2026 uusittu olohuoneen/ sisääntulon tilanjako kaappi sekä uusittu
sälekaihtimet
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: 2026 asennettu saareke, tasot ja allas uusittu.
2025 remontoitu makuuhuone ja olohuone
2026 uusittu olohuoneen/ sisääntulon tilanjako kaappi sekä uusittu
sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Metsärinne 5 ja 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 955,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.05.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, katteiden korjauksia, valokuitu
2024 Maalämpökoneiston uusiminen
2023 Energiatodistusten laatiminen/ CO2.fi, voimassa vuoteen 22.5.2033 saakka
2022 Leikkialueen tukimuurin uudelleen rakentaminen
2022 Poistoilmapuhaltimien puhallinsiipien puhdistus ja asensi paikoilleen radonpuhaltimien puuttuvat sadehatut sekä käänsi puhaltimien pyörimissuunnat oikein päin
2021 Kattoturvatuotteiden hankinta ja asennus A-D-talot
2021 Raitisilmaventtiilien uusiminen
2020 Huopakattojen sammalten poisto
2020 Pihaportaiden uusiminen
2020 Väestönsuojan tiiveyskoe
2019 Kuntoarvio
2019 Pihasuunnitelman päivitys
2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2017 Asfaltoinnin uusiminen
2017 B talon tukimuurien korjaaminen
2017 Huoneiston D 20 ääniongelma
2017 Lasten leikkialueiden kunnostus, leikkimökki, tekonurmialueet, trampoliini, frisbee golf korit yms.
2017 Lukituksen uusiminen
2017 Maalämpöön siirtyminen
2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 E-talon katto uusittu
2015 Kylpyhuoneet ja talon toinen sauna uusittu
2014 D 19 ateljeehuoneiston kattoikkunan mikrobiovaurion korjaus
2012 Huoneistojen B14 ja D20 kylpyhuoneet uusittu
2012 Taloyhtiö korjannut huoneistojen A1 ja A2 kylpyhuoneet
2011 A, D ja E-talon putkikanaali uusittu
2011 IV-kanavien puhdistus
2010 Kuntoarvio tehty
2009 8-talojen bitumikermikatteiden sekä aluslaudoitusten uusiminen
2009 D19 kylpyhuone uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen
2026 Kuntoarvion päivitys
2027 IV-kanavien puhdistus
2027 Julkisivujen puuosien maalaus
2027 Parvekekaiteiden ja ikkunaristikoiden kunnostus/maalaus
2028 Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja linjasulkujen uusiminen
2029 Salaojien huuhtominen ja kuvaus
Sähköpistokepaikat: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka (tieto isännöinnistä 19.10.2026)
Lainat: 166 112,47 €
Kiinnitykset: 700 000,00 €
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy
Kievarinkaari 2
04300 Tuusula

Isännöitsijä
Lilli Puustinen
050 5505600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Varasto, kerhohuone
Talossa C on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys.

5§ Kunnossapitovastuu. Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiö laissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta, kuuluu huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta korjaus-, huolto-, kunnossapito- vahinko- ja muu vastuu kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajilla.

Yhtiökokous 27.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa julkisivu-urakan suunnittelun sekä yhtiökokous päätti myöntää enintään 3 autopaikalle mahdollisuus tilapäisesti asentaa hidaslatausasema max. 3.6 kW teholla, osakkaan omana muutostyönä.

Yhtiökokouspäätös 2022 päätös: Osakkaalla On oikeus asentaa ilmalämpöpumppu hallitsemaansa huoneistoon. Huoneistoissa, joissa ulkoyksikkö voidaan asentaa vain parvekkeelle, voivat asentaa vain sellaisen laitteen, joissa on viilentävä ominaisuus. Osakkaan tule tehdä muutostyöilmoitus asentamisesta taloyhtiölle, asentamisen voi suorittaa vasta, kun osakas on saanut siihen luvan ja ohjeet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Keravan kaupunki, https://experience.arcgis.com/experience/12992021b27e4aa282b25df7a831a958/page/Aloitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 221,54 €/kk (5,99 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 268,93 €
Rahoitusvastike: 47,39 €/kk (1,28 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräisen varaston vuokra: 60 €/kk ( tarvittaessa)
Valokuituliittymämaksu 16,67 €/huoneisto/kk (päättyy 4/2027)

Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-4 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja korottaa rahoitusvastiketta koron noustessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 5 €
Autopaikka: 17,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk