Vaasankatu 20a

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k (yj. h+kk)

140 000 €
Velaton hinta
27 m²
Asuinpinta-ala
1936
Rakennusvuosi

Tämä kompakti ja hyvin hoidettu kaupunkikoti sijaitsee Kalliossa 1930-luvulla valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Vanhassa talossa on tunnelmaa, jota uudisrakennuksista harvoin löytää.

Asunto on fiksusti suunniteltu yksiö, jonka jokainen neliö on hyödynnetty asumiskäyttöön. Heti sisäänkäynnin vieressä oleviin kiinteisiin kaappeihin mahtuvat takit ja kengät, joten tavarat eivät leviä asuinhuoneeseen. Eteisen tuntumassa ovat myös uusittu kylpyhuone ja keittokomero, josta tila jatkuu yhtenäisenä huoneeseen. Ikkunasta avautuu urbaani näkymä naapurustoon ja naapuritalojen sävyt elävät päivän valon mukana. Asunnon raikkaan valkoiset seinät pitävät kodin valoisana, kun taas puiset työtasot ja tummanruskea lattia tuovat siihen lämpöä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Harjakattoisessa talossa on rauhallista arvokkuutta. Taloa on pidetty kunnossa asiaan kuuluvalla tavalla: vesikatto on uusittu, katujulkisivu kunnostettu ja lämmitysjärjestelmä päivitetty. Kotiin pääsee myös hissillä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat talopesula, ullakko ja urheiluvälinevarasto.

Kallio elää aamusta iltaan. Lähikortteleissa kaupungin syke on helposti tunnettavissa; esimerkiksi ravintolavalikoima on loistava ja monipuolinen, joten illallispaikasta voi päättää vasta kotiovesta lähtiessä. Myös muut arjen palvelut ovat lähellä. Helsingin keskustaan on lyhyt matka. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta täältä on helppoa liikkua suuntaan kuin suuntaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 177-230, 3-3
Huoneluku: 1h+k (yj. h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 27,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen allas/allaskaappi

2008 keittiö ja kylpyhuone
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasankatu 20 a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 695,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Viemäreiden sukitus, asunto A5, Liiketila LH1 ja A-rapun vesivahingon korjaus (valmis alkuvuonna 2024)
2021 Huoneiston A 4 vesivahingon korjaus, pystyviemärin tukos
2019 Vesivahingon korjaustyö B46 kph saneeraus ja B42 pinnoitekorjaus, ikkunapuitteiden ulkopinta maalattiin, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalattiin, heloitukset kunnostettiin, viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, osa ilmanvaihdon hormeista kuvattu (5 piippua)
2017 Huoneistojen ulkoseinällä oleviin iv-kanaviin asennettiin alkuvuodesta 2017 Velco-korvausilmaventtiilit, 10 huoneistoon asennettiin Air in Termico ikkunaventtiilit, kadun puolen ulko-ovet kunnostettiin
2015 Lämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainotus
2014 Vesikaton saumojen tiivistys, porrashuoneiden maalaus, lukostojen uusiminen, Abloy Sento, ulkoalueet, pihan asfaltointi
2012 B29 peruskorjaus
2010 Kylpyhuonekorjauksia 14 kpl, A:1,2,4,8,9,10,11,20,25, B:31,34,35,43,48
2009 Ilmanvaihtohormien nuohous
2005 Katujulkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien kunnostus sekä peltikaton pinnoitus
2002 Vesikatto uusittu
1991 Pihajulkisivun paikkarappaus ja ruiskutus Terasiitti värilaastilla, parvekkeiden kunnostus
1988 Lämpökeskus, ala-aulojen maalaus
1984 Ikkunat
1974 Viemärit, käyttövesiputket, vesikalusteet
1966 Kaukolämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Mahdollinen patio ja uusi pihapöytä, pihan takaovien uusiminen tarpeen vaatiessa, pesutuvan lukituksen uudelleensarjoittaminen
2026-2030 Mahdollisesti yksittäisiä paikkamaalauksia, mahdollisesti yksittäisiä märkätilakorjauksia, huoltomaalausta: kellarit, tekniset tilat, pesutupa, varaus: käyttövesisaneeraus 3-5 vuoden sisällä (suunnitelmat valmiit), ilmanvaihtohormin kunnostus käyttövesisaneerauksen yhteydessä, ulkovalaisimien uusiminen, palohälytysjärjestelmän rakentaminen, vanhojen valaistusryhmäjohtojen uusiminen, varusteiden ja valaisimien uusimista ullakolla ja kellarissa, ovipuhelinkojeiden uusimista harkitaan linjasaneeraushankkeen seuraavan vaiheen yhteydessä
Lainat: 195 206,91 €
Kiinnitykset: 983 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Jan Lillja
0500744616
jan.lillja@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Ullakko,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 213,30 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 213,30 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 10 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.