Malminmäentie 3

Latokaski, Espoo | Paritalo | 3h, avok, kh, s, erillinen wc, terassi (yj. 3h,k,s)

245 000 €
Velaton hinta
71,50 m²
Asuinpinta-ala
1997
Rakennusvuosi

Viihtyisä ja toimivapohjainen paritalokoti rauhallisella Latokasken pientaloalueella!

Tässä kodissa yhdistyvät mukavasti yksitasoisen asumisen helppous, avarat oleskelutilat ja viihtyisä ympäristö. Olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on tilaa niin yhdessäololle kuin suuremmallekin ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja lämpimistä illoista.

Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat erillään toisistaan, mikä tuo mukavasti omaa rauhaa. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä tilava pesuhuone ja sauna, josta pääsee pesuhuoneen kautta suoraan terassille vilvoittelemaan. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta myös kesähelteillä.

Puusta ja tiilestä rakennettu paritalo sijaitsee viihtyisässä ja väljästi rakennetussa taloyhtiössä, jolla on oma tontti. Taloyhtiön suojaisalta sisäpihalta löytyy myös lasten leikkipaikka. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto tuo kaivattua säilytystilaa, ja lisäksi käytössä on taloyhtiön yhteinen urheiluvälinevarasto. Pihalta löytyvät myös sähköautojen latauspisteet.

Latokaski on pidetty ja vehreä pientaloalue, jossa luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähellä. Espoon Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa, ja talvisin hiihtoladuille pääsee kätevästi suoraan takapihalta. Rauhallinen asuinympäristö yhdistyy sujuvasti arjen palveluihin, ja Espoonlahden monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät helppo asuminen, toimivat tilat ja mukava ympäristö. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 93-111
Huoneluku: 3h, avok, kh, s, erillinen wc, terassi (yj. 3h,k,s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku/suihkuseinät, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, laatoitettu, lattialämmitus, kulku ulos.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, lämminvesivaraaja, lattiakaivo, laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta joissa molemmissa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, helppo kalustaa mieleisekseen. Käynti ulos terassille.
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 71,5 m² (71,5 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Malminrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 337,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.5.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (3 * 2 autopaikkaa), huoneiston 4 C5 katon läpivientien korjaukset, alatontin jätekatoksen uusiminen kokonaisuudessaan, ovien asentaminen sekä ylä- että alatontin jätekatoksiin
2024 Loppujen lämminvesivaraajien ja WC-istuinten vaihto huoneistoihin 3 C3, 3 C4, 3 D5 ja 3 D6, vesikaton kuntokartoitus
2021 Alatontin kiinteistön salaojien tarkastukset ja kuvaukset, hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (2 autopaikkaa), alkuperäisten lämminvesivaraajien ja WC-istuinten uusiminen huoneistoissa 4A1, 4A2, 4B3, 4C5, 4C6
2020 Jätevesipumppaamon peruskorjaus, asfaltin osittainen korjaus Malminmäentie 4 ajotieltä kadulta ja paikkakorjaukset
2019 Hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (3 x 2 autopaikkaa)
2018 Ilmastointikanavien ja talotuulettimien puhdistus, alatontin ulkovalaistuksen uusiminen
2017 Taloyhtiön jätevesipumppaamon huolto, märkätilojen peruskorjaus, ylätontin kiinteistön salaojien tarkastukset ja kuvaukset
2016-2017 Asuntojen tuulikaapeissa sijaitsevien alkuperäisten (1997) lämminvesivaraajien vaihto huoneistoissa 3E7, 3E8, 3G11, 3G12, 3H13, 3H14, 4D8, 4E9, 4E10
2016 Asunto 3F10 saunan/pesuhuoneen peruskorjaus, ylätontin ulkovalaistuksen uusiminen
2015 Asuntojen 3E7, 3E8, 3F9 ja 3F10 parvekerakenteiden kunnostus ja huoltomaalaus
2014 Asunto 4E9 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus, pihan asfaltin osittainen korjaus ja sadevesikaivojen kaatojen korjaukset, yhteisantenniverkon päivitykset HD-vastaanottoa varten, asunto 3G12 parvekekaiteen uusiminen sekä 3G11 ja 3G12 parvekerakenteiden huoltomaalaus
2013 Kiinteistön alapohjien kartoitus ja saunojen kuivakaivon tiivistyksen tarkastukset sekä saunojen kuivakaivojen ja lämminvesivaraajan putkiläpivientien tiivistykset, asunto 3F10 lämminvesivaraajan, tuulikaapin ja kodinhoitohuoneen korjaus, energiatodistuksen laatiminen
2012 Ikkunanpuitteiden ja täydentävien puuosien huoltomaalaus
2011 Asunto 3F9 eteisen, kodinhoitohuoneen ja keittiön korjaus, asunto 3E8 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus, taloyhtiön jätevesipumppaamon perushuolto
2010 Ilmastointikanavien puhdistukset
2008-2009 Pesuhuoneiden lattiakaivojen silikonitiivistysten korjaus
2008 Asunto 3G11 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus
2007 Taloyhtiön 10-vuotistarkastusraportti
2004 Asunto 4E10 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus
2003 Asukkaiden talkootöinä suorittamat puuosien huoltomaalaukset
2001 Lämpökamerakuvaukset, lämpöeristeiden korjaukset
1997-2016 Taloyhtiön huolto- ja korjausseuranta 1997-2017
1997 Taloyhtiön huoltokirja (rakennuttajan toimittama materiaali), kiinteistön tekniset käyttöiät (rakennuttajan toimittama materiaali)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kattohuoltotyöt, aluskatteiden läpivientien tarkastukset ja tiivistykset sekä irronneiden lumiesteiden kiinnitykset ja tiivistykset, Malminmäentie 4 huoltorakennuksen käyttöveden paineenalennusventtiilien uusiminen, WC:n tulvakynnysten uusiminen huoneistoissa 3C3, 3C4, 3D5, 3D6, 4A1, 4B4, 4C5 ja 4C6, palovaroittimien asennus huoneistoihin (yht. 44 kpl), ulkoalueiden kunnostukset (rinteiden ja istutusten kunnostukset Malminmäentie 3 E ja F talojen välissä sekä 3 G talon eteläpäädyssä, pienet asfalttikorjaukset), Elisan kuituverkon laitteiston päivitys
2027 Lataustolppien lisääminen sekä ylä- että alatontille
2027-2031 Rakennusten puuosien huoltomaalaukset (räystäs- ja otsalaudat, ikkunanpuitteet ym.)
2028-2029 Yläpohjien lisäeristys ja ullakkotilojen korjaukset (suunnittelu ja rahoitus 2027), 12 kpl tuulikaappien vesieristys ja lattiakaivojen asennus (suunnittelu ja rahoitus 2027), talotuulettimien uusiminen ja IV-kanavien puhdistus
2029-2030 Lukituksen uusiminen (suunnittelu ja rahoitus 2028)
2030-2031 Uusien lämminvesivaraajien ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen huoneistoihin (suunnittelu ja rahoitus 2029)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 36 autopaikkaa yhtiön hallinnassa
Lainat: 13 193,47 €
Kiinnitykset: 761 891,41 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Tiina Ropponen
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen, koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
kartat.espoo.fi
vaihde 09 816 21
Palvelut: • Arkiostokset hoituvat poikkeuksellisen vaivattomasti ilman autoa. Vieressä sijaitsevat sekä kattava S-market Malminmäki että monipuolinen K-Supermarket Malminmäki.
• Päiväkodit lähellä: Lähin kunnallinen yksikkö, kotoisa kahden ryhmän Eestinmalmin päiväkoti, sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä. Lähellä palvelevat myös Kaarnapurren päiväkoti sekä Tillinmäen puolella sijaitseva luontopainotteinen yksityinen Norlandia Tilli.
• Koulut alakoulusta lukioon: Alueelta on turvalliset ja toimivat koulureitit. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa Nöykkiönlaakson ja Latokasken alakoulut, Nöykkiön yläkoulu sekä Kaitaan koulu ja kuvataidepainotteinen lukio.
• Viihtyisä ympäristö: Malminmäki on tunnettu rauhallisesta ilmeestään ja hyvistä ulkoilumaastoistaan, jotka alkavat kotiovelta.
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 321,75 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 321,75 €
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin rahoittaa katon korjausurakka enintään 100 000,00 € pankkilainalla. Hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä valvoja katon läpivientien tiivistyksen toteuttamiseen sekä solmimaan tarvittavat valvonta- ja urakkasopimukset. Lisäksi hallitus valtuutettiin riittävien kiinnitysten hakemiseen lainan vakuudeksi, sekä panttaamaan saatuja panttikirjoja riittävä määrä nostettavan lainan vakuudeksi ja nostamaan lainan kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomastaan pankista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää urakkaa varten nostettavan lainan pääomavastikkeen määrä, sekä päättää lainaosuusmaksujen poismaksuajankohdasta. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk