Myllytullinkatu 12

Myllytulli, Oulu | Rivitalo | 4h,k,ph,sa,wc,kh varastohuone

327 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
1991
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 12:00-12:30

Myllytullissa, aivan keskustan tuntumassa, odottaa idyllinen ja kodikas rivitalon päätyasunto!

Tässä kahteen kerrokseen sijoittuvassa kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone ja keittiö. Vaaleat sisustussävyt tekevät tunnelmasta valoisan ja levollisen. Keittiö on uudistettu vuonna 2024. Raikkaiksi maalatut kaapistot ja uudet kodinkoneet tekevät siitä mukavan paikan kokkailla. Etelään avautuva terassi kerää päivän aurinkoisimmat tunnit, ja ikkunoista katse lepää puistomaisissa näkymissä. Alakerran pesuhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2022. Yläkerrassa on toinen kylpyhuone ammeineen ja lisäksi on tilava ikkunallinen varasto/monitoimihuone. Molemmissa kerroksissa on oma wc, mikä helpottaa aamuja, kun koko perhe lähtee liikkeelle samaan aikaan.

Vuonna 1991 valmistunut kolmen huoneiston rivitalo on osa Asunto Oy Oulun Taaplarisato -nimistä taloyhtiötä, jossa on lisäksi 26 kerrostalohuoneistoa. Kattoremontti on juuri valmistunut ja asunnot lämpiävät kaukolämmöllä. Yhteisistä tiloista löytyvät talopesula, pyörävarasto, harrastetila, huoneistokohtaiset varastot. Autopaikkoja voi vuokrata taloyhtiöltä. Vehreä yhteinen piha tarjoaa viihtyisän paikan oleskella.

Myllytulli on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa keskustan palvelut ovat lähellä. Puistomainen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, joten alue sopii hyvin lapsiperheelle. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta keskeinen sijainti palvelee myös työmatkoja ja harrastuksia.

Harvinainen mahdollisuus asua rivitalossa näin lähellä Oulun keskustaa!

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen päätyasuntoon Myllytullissa!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.
Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9483-10000
Huoneluku: 4h,k,ph,sa,wc,kh varastohuone
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset näkymät
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteiden ovet ja laatikot maalattu 2024, keittiötaso ja altaan uusiminen 2024, jätevaunu uusittu ja kodinkoneet: JK,PK,ASP ja induktioliesi uusittu 2024.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone uusittu 2022, asennettu sähkökäyttöinen kuivauspatteri.
Yläkerran kylpyhuoneessa on amme, ei remontoitu.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC:n peilikaappi, allas ja allaskaappi uusittu 2024 sekä ylä- että alakerrassa.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Yläkerrassa tilava ikkunallinen varastohuone, jonne on käynti kylpyhuoneesta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön kattovalaisimet, porraskäytävän valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Pesuhuone- ja sauna uusittu 2022.
Keittiön kodinkoneet uusittu ja pintaremontteja 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Taaplarisato
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 5 754,67 €
Tontin koko: 2 765,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikatto uusittu 2026
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.3.2031 saakka
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vesikaton korjaus ja uudet lukot (ILOQ)
2025 Kylpyhuoneen ja saunan lattian uusiminen (C21)
2025 Rappukäytävien paloluukkujen lukkojen korjaus
2025 Rappukäytäviin palosammuttimet sekä paloilmaisimet rappuihin teknisiin tiloihin ja varastokäytäviin
2024 Ilmastointikanavien nuohous
2024 Piha-alueen ja hulevesien ohjauksen suunnittelu
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu
2022 Rivitalohuoneistojen ulko-ovet uusittu
2018 Ilmanvaihdon huippuimurin uusiminen
2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotusurakka ja lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen
2016 Julkisivukorjaus
2014 Varastojen ja aitojen korjaukset ja maalaukset
2013 Kiinteistön piha-aitojen ja rakenteiden korjauksia
2012 Kiinteistön piha-alueen pyörävaraston, piha-aitojen ja kalusteiden korjauksia
2011 Ilmastointikanavien nuohous
2008 Käyttövesisiirtimen uusiminen
2004 Rakennuksien ja piha-alueen aitojen puuosien huoltomaalaus
2000 Ilmastointiputkien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Lisätään latausvalmius 2-3 autopaikalle. 2026
- Pihan pylväsvalaisimien modernisointi 2026
- Väestönsuojan lattian maalaus 2026
- Piha-aitojen uusiminen/kunnostus ja maalaaminen 2026
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt VSS määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2027
- Huoneistojen märkätilatarkastukset 2027
- Piharemontti 2035
Sähköpistokepaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 230 280,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäpalvelu Heiko
Tervonperäntie 14 B
91900 Liminka
Isännöitsijä Martti Heikkilä
050 353 1569
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto, laajakaista DNA Taloyhtiönetti
Yhteistilat: jätekatos, ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot, pesutupa, väestönsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön 9.6.2026 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksestä, joka koski taloyhtiön lukituksen uusimista, on yhtiön osakas nostanut moitekanteen Oulun käräjäoikeuteen. Kanteessa osakas vaatii kumoamaan yhtiökokouksen
päätöksen. Kanne on kuitattu vastaanotetuksi 24.9.2026. Taloyhtiön hallitus on palkannut taloyhtiön asianhoitajaksi asianajaja, varatuomari Petri Pehkosen.
Hallitus on tilannut lukitusurakan ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ennen haasteen vastaanottoa ja urakka toteutetaan suunnitellusti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 460,35 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,35 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 15,00 €/kk