Sihteerintie 6

Torpparinmäki, Helsinki | Paritalo | 4 h, kt, s, var, akp (Yj. mukaan 4h+kt+s+ak)

  • 478 000 €

    Velaton hinta

  • 99 m2

    Asuinpinta-ala

  • 104,50 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2028

    Rakennusvuosi

Nyt ennakkomarkkinoinnissa viihtyisä neljän huoneen paritalohuoneisto Helsingin Torpparinmäestä.
Valkotähkän uudiskohde on tilaisuus valita uusi koti jo ennen kuin talot nousevat. Torpparinmäkeen rakentuvissa Kastelli talojen paritaloissa yhdistyvät puutalon tunnelma ja huoleton taloyhtiöarki.
Talot valmistuvat arviolta maaliskuussa 2028.

Asunto Oy Helsingin Valkotähkän vaaleat, kaksikerroksiset puutalot muodostavat rauhallisen ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Rakennusten harkittu sijoittelu, suojaisat sisäänkäynnit ja vehreät istutukset antavat jokaiselle kodille oman yksityisyyden. Jokaisella kodilla on oma viihtyisä terassi sekä valituissa asunnoissa oma piha-alue. Ne jatkavat asumista ulos ja tuovat lisää tilaa kesäaamuihin, pitkiin iltoihin ja yhdessäoloon. Vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas poistoilmalämpöpumppu huolehtivat tasaisesta ja miellyttävästä lämmöstä ympäri vuoden. Jokaiseen kotiin kuuluu ulkoautopaikka tai autokatospaikka lämpöpistokkeella. Lisäksi myynnissä on neljä erillistä ulkoautopaikkaa omilla osakkeillaan. Sähköauton latauspisteen voi myöhemmin lisätä omana muutostyönä. Pientaloasuminen ei täällä tarkoita omakotitalon huoltotaakkaa, sillä kiinteistönhoidosta vastaavat taloyhtiö ja huoltoyhtiö.

Tämä koti sijaitsee paritalossa tontin keskellä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu jäsentää arjen luontevasti: alakerrassa keittiö, ruokailu ja oleskelu sulautuvat yhdeksi tilaksi. Avokeittiö on osa samaa kokonaisuutta, joten ruoanlaittaja ei jää syrjään illan keskusteluista. Samassa kerroksessa ovat myös sauna ja kodinhoitohuone, joka siirtää pyykkihuollon pois oleskelutiloista. Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä pitää saunatilat avarina. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yhteen niistä kuuluvat tilava vaatehuone ja laaja parveke, jolla aamukahvin voi nauttia omassa rauhassaan. Muut makuuhuoneet taipuvat tarpeen mukaan lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai harrastuksille. Iso piha terasseineen avautuu luoteeseen, joten kesäisin ilta-aurinko viipyy ulkona pitkään. Oma autokatos sijaitsee aivan kodin vieressä, mikä helpottaa arjen kulkemisia.

Rakentamisen alkuvaiheessa pääset tekemään valintoja, joilla kodista tulee omasi. Neljä valmista sisustustyyliä antaa harkitun lähtökohdan. Halutessasi voit viimeistellä asuntoa pidemmälle laajemmista materiaali- ja kalustevalikoimista sekä muutostöillä asiantuntijan tuella. Tontti on valinnainen vuokratontti ja tonttiosuuden voi lunastaa.

Torpparinmäki on idyllinen ja suosittu pientaloalue noin 12 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Sen luonteen luovat eri ikäisten rakennusten kerroksellisuus ja runsas vehreys. Kauppa, koulu ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta luontevan valinnan lapsiperheelle. Paloheinän metsät ja ulkoilureitit alkavat läheltä. Lenkille, ladulle tai golfkentälle pääsee ilman pitkää lähtöä, joten luonto on osa tavallista arkea eikä vain viikonloppuja. Yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan RS-kohteeseen!

Myynti-, varaukset ja esittelyt:

Niko Karhu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1154-1631
Huoneluku
4 h, kt, s, var, akp (Yj. mukaan 4h+kt+s+ak)
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,0 m²
Muut tilat
5,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Varasto 6,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkotähkän neljä valmista
tyylisuuntaa: Arctic, Stone, Urban ja Oak. Keittiötyylit antavat harkitun
lähtökohdan kodin viimeistelyyn. Jos haluat
viedä kokonaisuutta vielä pidemmälle,
käytössäsi on myös laaja Kastelli Collection
ja Puustellin kalustevalikoima. Exclusive Collection avaa lisää mahdollisuuksia keittiön viimeistelyyn
harkituilla materiaali- ja tuotevalinnoilla.
Käytössäsi on lähes koko Puustellin valikoima ja voit halutessasi
tehdä yksilölliset kalustevalinnat yhdessä Puustellin
asiantuntijamme kanssa. Exclusive collection valinnat ovat lisähintaisia.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Katto: puupaneelia.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC-tilojen altaiden yläpuolelle
asennetaan peili ja alapuolelle allaskaappi tai laatikosto
kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneissa on tilavaraus
pyykinpesukoneille ja kuivausrummulle suunnitelmien
mukaisesti.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Katto: puupaneelia. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevykattoja.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevykattoja.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteinen; lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: maalattu.
Kunto
Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
99,0 m² (104,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valkotähkä
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin koko
2 219,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2027
Käyttöönottovuosi
2028
Rakennusmateriaali
Puu, muu, rakennusten alapohjat toteutetaan betonirakenteisina.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Pihapaikkoja
9
Autokatokset
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle huoneistolle kuuluu ulkoautopaikka tai autokatospaikka. Myytävänä omilla osakkeilla neljä erillistä ulkoautopaikkaa. Kaikki autopaikat ja autokatospaikat on varustettu lämpöpistokkeilla ja niihin on mahdollista osakkeenomistajan lisä- ja muutostyönä lisätä sähköajoneuvon latauspiste.
Rajoitukset
Asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestys 11§ Lunastuslauseke - Autopaikat AP1-AP4. Yhtiöjärjestys 7§ Kunnossapitovastuu. Yhtiöjärjestys saatavilla välittäjältä.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Talovarasto – yhteiskäytössä oleva varasto, joka kytkeytyy osittain asunnon B3 autokatokseen, Tekninen tila – puolilämmin tila, Jätepiste (jätehuoltopiste), Yhteiset piha-alueet ja niillä sijaitsevat kulkuväylät, muurit, viheralueet, nurmikot ja istutukset

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
A: asuinrakennusten korttelialue.

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu
Ennakkomarkkinoinnissa, arvioitu valmistuminen maaliskuu 2028

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
356,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 622,62 €
Rahoitusvastike
779,14 €/kk (7,87 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike on ennakkomaksu. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
As-Oy huoneiston kaupan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta, jonka ostaja hoitaa itsenäisesti 2kk omistusoikeuden siirtymisestä.
Tontin lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut ( mm. kaupanvahvistajan palkkio) sekä lunastushinnasta maksettava tonttisosuuden varainsiirtovero, joka on 3% tontin lunastushinnasta.
Ostajan on tutustuttava kohteen myyntiasiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Autopaikka
5,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
239 000,00 € (2 414,14 €/m²)
Velaton hinta
478 000,00 € (4 828,28 €/m²)
Velkaosuus
239 000,00 € (2 414,14 €/m²)
Sihteerintie 6 - kuva 1 Sihteerintie 6 - kuva 2 Sihteerintie 6 - kuva 3 Sihteerintie 6 - kuva 4 Sihteerintie 6 - kuva 5 Sihteerintie 6 - kuva 6 Sihteerintie 6 - kuva 7 Sihteerintie 6 - kuva 8 Sihteerintie 6 - kuva 9 Sihteerintie 6 - kuva 10 Sihteerintie 6 - kuva 11 Sihteerintie 6 - kuva 12 Sihteerintie 6 - kuva 13 Sihteerintie 6 - kuva 14 Sihteerintie 6 - kuva 15 Sihteerintie 6 - kuva 16 Sihteerintie 6 - kuva 17 Sihteerintie 6 - kuva 18