Klovinrinne 11

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 3h+k+s+aputilat

332 000 €
Velaton hinta
79 m²
Asuinpinta-ala
1980
Rakennusvuosi

Lämminhenkinen paritalokoti Mankkaan vehreällä pientaloalueella

Mankkaan pientaloalueella tullut myyntiin viihtyisä pienen perheen koti. Tämä koti on yhdistelmä sujuvaa arkea ja rauhallista nykyaikaista asumista keskeisellä sijainnilla.

Huoneistoon kuuluu valoisa ja viihtyisä olohuone, toimiva ja nykyaikainen keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Toimivan pohjaratkaisun ansiosta asunto soveltuu mainiosti myös etätyöskentelyyn.

Kodista on pidetty hyvää huolta, ja materiaalit sekä muutostyöt on toteutettu huolella kokonaisuutta ajatellen. Vaatehuoneen tilalle rakennettu erillis-wc tuo käytännöllisyyttä arkeen, ja keittiöseinään avattu ikkuna tuo vehreät näkymät osaksi sisutusta kahdesta ilmasuunnasta. Vaalea skandinaavinen sävymaailma ja suojaisat pihanäkymät luovat kotiin rauhoittavan tunnelman.

Kodin todellinen helmi on suojaisa takapiha, johon kuuluu reilunkokoinen nurmialue ja katettu viihtyisä terassi. Täällä on helppo nauttia kesäpäivistä, viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa tai rauhoittua omaan rauhaan hyvän kirjan parissa. Katettu terassi mahdollistaa ulkotiloista nauttimisen myös silloin, kun sää ei ole täysin suosiollinen. Takapihan yhteydessä on tilava ulkovarasto.

Kokonaisuuden kruunaa moderni ja tyylikkäästi toteutettu sauna, jonka tummat pinnat luovat tunnelmalliset puitteet rentoutumiseen ja kiireettömille saunahetkille.

Mankkaan rauhallinen pientaloalue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, jossa luonto ja arjen tärkeät palvelut ovat lähellä. Myös kulkuyhteydet toimivat sujuvasti niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autolla liikuttaessa. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 431-500
Huoneluku: 3h+k+s+aputilat
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi ja höyryuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni.
Vinyylilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku (sade+normaali), peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Seinä-wc, peili, lavuaarikaapisto, kaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: IKI-kiuas ohjausyksiköllä, bluetoothilla toimivat kaiuttimet. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (uusittu 2022 ja juuri huollettu/pesty, takuu voimassa 2027 alkupuolelle asti)
Pimennysverhot
DNA Netti (5G) Takuukaistalla: Modeemi ja kaksi sisäyksikköä (asukas tekee oman sopimuksen DNA:n kanssa)
Muutostyöt huoneistossa: Piha kunnostettu 2019 ja samalla istutettu tuijat.
Etupiha: terassi uusittu 2024. Takapiha: terassia laajennettu, hiekkalaatikko asennettu ja tehty laatoitus 2024. Räystäsvalot asennettu 2023.
Jääkaappipakastin integroitu 2025 alkupuolella. Keittiön ikkuna tehty 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 79,0 m² (79,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Mankkaantie 38
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 684,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.11.2027 asti.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 B-asunnon pattereiden venttiilit vaihdettiin termostaatteihin. A-B asuntojen välinen rapputasanne uusittiin.
2024 Asuntokohtaiset sekä taloyhtiön vesimittarit vaihdettiin uusiin.
2023 D-asunnon vesivaraaja siirrettiin märkätiloihin sekä tehtiin kylpyhuoneremontti.
2023 Jakotukin vuotavien liitoksien korjaus, B ja E asuntojen vesipostien ja sulkujen uusiminen, keittiön putkien kannakointi, E asunnon vesilukon vuodon korjaus, F asunnon termostaatin uusiminen ja suihkusekoittaja.
2023 F-asunnon vesivaraaja uusittiin.
2023 C-asuntoon tehtiin kylpyhuoneremontti ja uusittiin lämminvesivaraaja.
2022 D-asuntoon vaihdettiin olohuoneen ikkunat.
2022 Parkkipaikan valot uusittiin led-valoiksi.
2022 Maakaapelit uusittiin sähkökeskukselta parkkipaikan valoille.
2022 Mankkaantien maatyöt sekä uudelleenasfaltointi.
2022 Vesiputket liitettiin Mankkaantielle HSY:n viemäriin.
2022 Salaoja- ja sadevesiputkiremontti loppuihin asuntoihin muilta osin, mutta terasseja ja katoksia ei purettu.
2021 Huoneiston C takaovi vaihdettiin.
2021 A ja B asuntoja remontoitiin sekä C ja D asuntojen etuovien portaat uusittiin.
2021 Hulevesiliitäntä tilattiin salaojaremonttiin valmistautumista varten.
2021 Huoneiston D vesipostin vuotovahinko korjattiin.
2021 Jätekatosta laajennettiin.
2021 Aitoja kunnostettiin ja maalattiin.
2021 Julkisivuja ja aitoja maalattiin.
2020 Huoneistossa A remontoitiin keittiö, uusittiin kattopaneelit ja lattia olohuoneeseen, keittiöön ja käytäville sekä maalattiin seinät.
2020 Huoneisto B peruskorjattiin kokonaisuudessaan. Samalla uusittiin kylpyhuoneen alapohja, jossa havaittiin kosteutta, sekä tehtiin rakennusluvan alaisia muutoksia kantaviin rakenteisiin.
2020 Salaoja- ja hulevesiremontti C ja D asuntojen osalta pohjois-, itä- ja länsipuolilta. Terasseja ja katoksia ei purettu. Alkuperäisiä salaojia ei löydetty, mutta rakenteet olivat kuivia ja hyväkuntoisia.
2019 Talojen yläpohjat lisäeristettiin.
2019 Ulkoseinien huoltomaalaus.
2018 Salaojien kunnon selvitys pistokokeina.
2018 Huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2017 Energiatodistusten hankinta.
2017 Parkkipaikan portaiden oikaisu ja asunnon A ulkoportaiden korjaus.
2016 Asunnon B sähkölämmityskattila uusittiin.
2016 Yhtiön tontilla kulkevat laattakäytävät saneerattiin ja B-asuntoon johtavalle käytävälle asennettiin uusi laatoitus.
2016 Puiden kaatoa tontilta.
2015 Asunnon B ulkoportaat ja sisääntuloväylä uusittiin.
2014 Yhteisantenni uusittiin.
2014 Talojen C-D ja E-F toiseen päätyyn asennettiin sepelieristys.
2014 Asuntojen C-F ulkovarastot uusittiin.
2013 Asuntojen B-F ulko-ovet ja lukot uusittiin.
2012 Mankkaantien puoleiseen aitaan rakennettiin portti.
2012 Asunnon A kiertovesipumppu uusittiin.
2011 Asunnon A ulko-ovi uusittiin.
2011 Ilmanvaihtopiippujen sisälle lisättiin villoitusta.
2011 Asuinrakennusten kattoremontti: uusittiin kattohuovat, piippujen pellitykset, alipainetuulettimet, räystäskourut ja syöksytorvet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
Aitojen korjaus / huoltomaalaus
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
Lämminvesivaraajien uusiminen
2027
Ikkunoiden kunnostus / vaihtaminen tarpeen mukaan
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
Sähköautojen latauspisteet ja sähköpääkeskuksen uusiminen
Yhtiökokous päättää vuonna 2027, onko latauspisteille tarvetta vai siirretäänkö hanketta.
2028
Julkisivun puuosien maalaus
Aitojen korjaus / huoltomaalaus
Kiinteistön kuntokartoitus
Viemäri-, vesi- ja lämpöjärjestelmien kuntokartoitus tehdään kiinteistön kuntokartoituksen yhteydessä.
Huoneistokohtaisten sähköjärjestelmien uusiminen remonttien yhteydessä
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
2029
Ikkunoiden kunnostus / vaihtaminen tarpeen mukaan
Ilmanvaihdon nuohous
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
2030
Aitojen korjaus / huoltomaalaus
Huoneistokohtaisten sähköjärjestelmien uusiminen remonttien yhteydessä
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
2031
Ikkunoiden kunnostus / vaihtaminen tarpeen mukaan
Julkisivun puuosien maalaus
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
2032
Aitojen korjaus / huoltomaalaus
Huoneistokohtaisten sähköjärjestelmien uusiminen remonttien yhteydessä
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
2033
Ikkunoiden kunnostus / vaihtaminen tarpeen mukaan
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
2034
Julkisivun puuosien maalaus
Aitojen korjaus / huoltomaalaus
Parkkipaikkojen reunojen maisemointi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 6+4
Lainat: 22 611,80 €
Isännöitsijä: Yhtiötä edustaa hallituksen puheenjohtaja Lassi Välisalo ja
kirjanpitotoimistona toimii Talotili Oy.
info@talotilioy.fi
0207 488 359
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Supermarket Mankkaa, apteekki, Alko, ravintola kävellen 500m
Mankkaan liikekeskus ja Lidl Mankkaa 950m
S-market Nihtisilta kävellen 1,1km
Kauppakeskus Bredis Laajalahti 1,6km
Kauppakeskus Grani 2,3km
Päiväkoti: Vinkylän lastentalo 850m
Portängens daghem 900m
Mankkaan päiväkoti 1,2km
Purolan päiväkoti 1,6km
Seilimäen päiväkoti 1,7km
Koulu: Taavinkylän koulu 1,1km
Mankkaanpuron koulu 1,6km
Mankkaan koulu 1,9km
Liikenneyhteydet: Bussit: Klovinristi 100m, Kruununtie 450m, Nihtisilta 800m (suorat yhteydet mm. metroasemille, juna-asemille sekä
Helsinkiin)
Metro: Tapiola n. 4km, Urheilupuisto n. 4km
Juna: Kera 2km, Kilo 3km, Kauniainen 2,2km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 237,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 316,71 €
Rahoitusvastike: 79,71 €/kk (1,01 €/m²)
Vesimaksu: 46,59 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu: oma mittari, kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla noin 47 €/kk.

Sähkönkulutus noin 12 600 kWh/vuosi viime vuonna.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Käyttösähkö: Kullakin osakkaalla on oma sopimus. Laskutus kunkin osakkaan oman kulutuksen mukaan.

hallituksen valtuutuksesta periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.