Adjutantinkatu 2

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+kt+kph+s+lasit. parveke (YJ 3h+kt+s)

339 000 €
Velaton hinta
69,50 m²
Asuinpinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 13:50-14:20

Hyväpohjainen kolmio avoimin näkymin Mäkkylässä- tonttiosuus lunastettu!

Neljännessä kerroksessa sijaitsevassa kodissa katse kantaa olohuoneen ikkunoista puiden latvojen yli aina metsäiseen taivaanrantaan asti. Avokeittiö liittyy luontevasti olohuoneeseen, joten ruoanlaitto ja yhdessäolo sujuvat samassa tilassa. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneet sijaitsevat rauhassa omalla puolellaan kotia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto. Myös eteisen liukuovikaapisto tuo säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Kotia on pidetty hyvin ja hyvällä maulla valitut seinien värisävyt lisäävät kodin viihtyisyyttä.

Vuonna 2013 valmistunut kerrostalo, jonka kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Tänä vuonna on uusittu muun muassa kiinteistön lukitusjärjestelmä ja ovipuhelimet. Hyviin yhteisiin tiloihin kuuluvat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä kuivaushuoneet. Kulkeminen on helpoa sähköisesti avautuvien ovien ansiosta ja hissillä pääset suoraan autohalliin, jossa on valmiina latausinfra sähköautoille. Kaupan yhteydessä onkin mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 15 000 €.

Mäkkylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue Leppävaaran tuntumassa. Päiväkodit löytyvät läheltä ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Lähiympäristön ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2272-2341
Huoneluku: 3h+kt+kph+s+lasit. parveke (YJ 3h+kt+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni. Liesikupu uusittu 2025, astianpesukone uusittu 2025, loisteputkivalot poistettu ja led-valolistat asennettu 2024, uusia pistorasioita asennettu 2024, hana vaihdettu 2023.

Työtasot laminaattia. Lattia parkettia ja seinät maalattu / kaakeloitu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Lavuaarin hana ja bidee uusittu 2025, suihkusekoittaja uusittu 2023, suihkunurkan ja wc-istuimen silikonisaumoja uusittu 2023.

Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, uusittu 2023.
Seinät puupaneloitu ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Sälekaihtimet ikkunoissa, toisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Sälekaihtimet ikkunoissa.
Muut huonetilat: Eteinen ja vaatehuoine. Eteisessä liukuovikaapisto.
Vaatehuoneessa hyllyt.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Rubiini
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2056
Tontin vuokra: 10 205,28 €
Tontin koko: 2 218,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto kumibitumikermikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut ja uusi on tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 ovipuhelinjärjestelmä
2026 kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ
2026 ovenavauslaitteet (sähkötoimiset ovet)
2025 väestönsuojan tiiveystarkastus ja varustetäydennys
2025 elastisten elementti- ja liikuntasaumojen uusiminen
2024 takuukorjaustöitä YIT:n toimesta, sähkölukon asennus jätehuoneen oveen, julkisivun
elementtisaumojen tarkastus, huoneistokohtaisten palovaroittimien
uusiminen, opas- ja turvavalojen akkujen vaihto
2023 kiinteistön kuntoarvio rakennusliikkeen 10 v - vastuutarkastusta varten. Rakennusliike
toteuttanut raportin mukaisia korjaustoimia takuutyönä
2022 sähköautojen latausinfran rakentaminen
2021 märkätilojen lattialämmityksen kiertopumpun ohjausyksikön vaihto, autohallin poistopuhaltimien
uusiminen, savunpoistoluukkujen moottoreiden uusiminen,
lämmitysjärjestelmän huuhtelu
2020 kameravalvonta sisäänkäyntien läheisyyteen ja autohallin käytävään, A-rapun IV-koneen korjaus
2019 IV-koneiden jäähdytysyksiköiden korjaus ja säätö (takuukorjaus)
2019 lämmitysjärjestelmän paineakkujen vaihto (takuukorjaus)
2019 sokeritoukkamyrkytys
2019 palovaroittimien paristojen vaihto
2018 lämmityksen tasapainotus, julkisivurappaus (takuukorjaus), IV-kanavien
nuohous
2017 ilmastoinnin huoneistokohtainen säätö
2015 takuukorjaustöitä Lemminkäisen toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2026 ovenavauslaitteet, lukitusjärjestelmäuudistus (tehty)
2026 ovipuhelinjärjestelmä (tehty)
Hallipaikat: 43
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikan H49 osakkeet nro 3299-3303, hintaan 15 000 € vh.
Rajoitukset: Jos yhtiön autopaikkojen osakkeet nrot 3209-3423 siirtyvät
siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia
osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön
niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia
osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.

Rajoitukset ja ehdot katso yhtiöjärjestys 18 §
Lainat: 216 798,04 €
Kiinnitykset: 9 555 000,00 €
Isännöitsijä: Axel Isännöinti
Ristipellontie 17 B, 00390 Helsinki
Kimmo Järvinen, kimmo.jarvinen@axelisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, siivouskomero ja tekniset tilat ja jätehuone.

Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Suihkunurkan muutamassa seinälaatassa havaittavissa lievää halkeamista. Nämä tutkittu 2022 kosteuskartoituksessa ja todettu kosmeettisiksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,70 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 319,70 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike, autopaikka 20,00 €/kk
Hoitovastike, latausinfra 2,00 €/kk
Latausennakko 25, kuukausihinta 25,00 €
Latausennakko 50, kuukausihinta 50,00 €
Lataussähkön tasaus kulutuslukeman mukaan 0,166 €/kWh
Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään
ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.