Luuvakuja 3

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3 h+k+kph/wc+lasit parv. (YJ:3 h+k+kh+wc)

215 000 €
Velaton hinta
69 m²
Asuinpinta-ala
1970
Rakennusvuosi

Tämä läpitalon koti on kokenut tänä vuonna muodonmuutoksen, jonka jälkeen se odottaa uutta asukastaan raikkaana lattioista kaappeihin.

Läpitalon ratkaisu tuo valoa talon molemmilta puolilta. Olohuoneesta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle, kun taas makuuhuoneet, keittiö ja kylpyhuone sijaitsevat asunnon toisella sivulla eteisen ja käytävän takana. Pehmeän luonnonvalkoiset seinät ja kalanruotokuvioinen lattia luovat skandinaavisen, levollisen pohjan, jolle on helppo rakentaa oma koti. Keittiön vaaleat kaapit saavat seurakseen savitiilen sävyisen välitilan ja altaan, jotka tuovat huoneeseen lämpöä harmaanakin päivänä. Myös ikkunallinen kylpyhuone on uusittu kokonaan. Sen hiekansävyiset seinät ja terrakotan sävyinen lattia jatkavat samaa lämmintä värimaailmaa.

Vuonna 1970 valmistunut kolmikerroksinen kerrostalo seisoo omalla tontillaan vanhojen pihapuiden keskellä. Toisesta kerroksesta katse osuu suoraan oksistoon, mikä antaa huoneille vehreän ja suojaisan tunnelman. Lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ja pidentää ulkona oleskelun kautta. Taloyhtiö on pitänyt kiinteistöstään huolta pitkäjänteisesti: muun muassa ikkunat ja parvekeovet on uusittu, viemärit ja vesiputket kunnostettu. Autolle löytyy tilanteen mukaan lämpötolpallinen pihapaikka tai autotalli. Taloyhtiön omassa saunassa viikon voi päättää rauhassa.

Malmi on Koillis-Helsingin oma keskus, jonka palveluilla arki hoituu ilman pitkiä matkoja. Juna kulkee Malmilta kantakaupunkiin nopeasti, joten työmatka keskustaan sujuu vaivatta. Lapsiperheelle alue sopii hyvin, sillä koulut, päiväkodit ja puistot kuuluvat kaupunginosan tavalliseen arkeen. Kolme huonetta antaa tilaa sekä lastenhuoneelle että vanhempien omalle makuuhuoneelle. Kaupunkimaisen keskustan ja puiden reunustamien pihapiirien yhdistelmä tekee Malmista paikan, jossa kiireen ja levon välillä on lyhyt matka.

Tule katsomaan, miten valo kulkee tämän uudistetun kodin läpi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kusti Ristiluoma, kusti@bo.fi, 0400 443 103
tai
Veli Myllylä, veli@bo.fi, 040 709 0555

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1645-2131
Huoneluku: 3 h+k+kph/wc+lasit parv. (YJ:3 h+k+kh+wc)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeat vaalean greiget keittiönkaapit, joissa kauniit metallivetimet joiden sävyyn on valittu myös hana. Vestfrostin integrodut kodinkoneet; jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni sekä tasoon upotettu induktioliesi. Työtasot ovat kiviaihiolaminaattia. Välitila on modernia savitiilenväristä pystyyn ladottua kapeaa struktuurilaattaa ja pesuallas on valittu samaan sävyyn sopivaksi.
Lattia on kalanruotokuvioon ladottua vinyylilankkua, seinät maalattu pehmeän luonnonvalkoisiksi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallisen tilavan kylpyhuoneen seinät ovat hiekanväristä isoa laattaa, lattia savitiilenväristä hexagon-kaakelia. Valopeili, allaskaluste, sadevesisuihku, suihkuseinä. Wc-istuin, bidee-suihku ja paikka pesutornille
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia on kalanruotokuvioon ladottua vinyylilankkua, seinät maalattu pehmeän luonnonvalkoisiksi. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytyskaapistot
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia on kalanruotokuvioon ladottua vinyylilankkua, seinät maalattu pehmeän luonnonvalkoisiksi.
Muutostyöt huoneistossa: 2026: Huoneistossa uusittiin vinyylilankkulattiat, maalattiin seinät, katot ja ovipinnat. Keittiön ja makuuhuoneiden kaapit uusittiin. WC- ja suihkutilat remontoitiin kokonaan, sisältäen vedeneristyksen, uudet pinnat ja kalusteet sekä tarvittavat LVIS-työt.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Luuvakuja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 750,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.01.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikaton uusiminen 1989
Parvekkeiden korjaukset ja lasitukset 1994
Jätekatoksen rakentaminen 1994
Piha-alueen kunnostus ja asfaltointi 1995
Julkisivujen puu- ja peltiosien maalaus 2005
Julkisivun palkkien ja tiilien saumaus 2008.
Ikkunat ja parvekeovet uusittiin 5/2013, ja hankittiin taajuusmuuttajat sekä suoritettiin ilmastoinnin nuohous että säätö.
Lämmönsiirrin uusittiin 6/2013
Viemärit sukitettiin 3/2020
Käyttövesiputkien pinnoitus 5/2020.
Ulko-oviin asennettu ovikoodi laitteet 2020
Vesikaton tarkastus 2020
Huoneistojen B 17 ja B 21 kosteusvaurioiden korjaus 2021
Ilmanvaihdon nuohous 2021
Poistoilmakoneiden 2 kpl uusiminen 2021
Lattiakaivojen korjaus 2023
Palovaroittimien asennus 2025
Katon laaja kuntotarkastus, katon vuosihuolto 2025
LVI- ja sähköjärjestelmien korjaustyöt 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 Kuivatusosat: Lämmityskaapeli sadevesikaivoon ja sadevesiputkistoon tarvittaessa
2026 - 2030 Ikkunat: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, poistoilmaventtiilien uusiminen
2026 - 2030 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Katon kunnostaminen / kattotarkastukset vuosittain
2026 - 2030 Porraskäytävä: Porrashuoneiden huoltomaalaus
2027 - 2030 Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöselvitys
2026 - 2030 Ulko-ovet: Lukkojen kuntotarkastus ja huolto
2026 - 2030 Alueen varusteet: Lämmitystolpat
2026 - 2030 Vesijohdot ja viemärit: Lattiakaivojen tarkastukset ja huolto vuosittain
2026 - 2030 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätepisteen kunnostus
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 9
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 5.11.2026 tilanteen mukaan löytyy 3 lämpötolpallista pihapaikkaa ja yksi autotalli vapaana.
Lainat: 116 807,37 €
Kiinnitykset: 711 800,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Peltolantie 1, 01300 Vantaa
Isännöitsijä: Birgit Lampi, 0107556291
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 414,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 662,40 €
Rahoitusvastike: 248,40 €/kk (3,60 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra, sähkö 15,00
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00
Autotallivuokra 6,00 m²
Sauna: 10,00 €/kk