Soidintie 6

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | (YJ:2h+kk)

157 000 €
Velaton hinta
38,50 m²
Asuinpinta-ala
1985
Rakennusvuosi

Malmilla, talon ylimmässä kerroksessa, odottaa läpitalon koti, jonne valo tulee kahdesta suunnasta.

Huoneisto on juuri remontoitu kauniilla ja modernilla otteella, joten koti on täysin muuttovalmis. Keittiössä vaaleanharmaansiniset kaapit, messinginväriset vetimet ja hiekanvärinen välitilan laatta luovat tunnelman, joka on raikas mutta silti lämmin. Hyvin varustellussa keittiössä kodinkoneet on upotettu kalusteisiin. Liesitason yllä ei tarvita erillistä kupua, sillä suodatin imee höyryt suoraan alaspäin. Koska huoneisto on läpitalon, raikas ilma kulkee sen läpi heti, kun ikkunat avaa. Erillinen makuuhuone antaa unelle oman, rauhallisen tilansa.

Tiilestä ja betonista rakennettu 1980-luvun talo seisoo väljällä omalla tontilla, jolla on tilaa sekä pihalle että pysäköinnille. Huolella hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia, viimeisimpänä kattosaneeraus. Lasitetulla parvekkeella voi istua tuulelta suojassa ja seurata pihan elämää ylimmän kerroksen korkeudelta. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot, joten sukset ja polkupyörät eivät vie tilaa kotona.

Malmi on Koillis-Helsingin oma keskus, jossa kaupunkimaiset palvelut ja rauhalliset asuinkorttelit elävät rinnakkain. Kauppojen ja muiden palvelujen äärelle ei ole pitkä matka. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä.. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta Helsingin keskustaan pääsee Malmilta vaivattomasti junalla tai bussilla.

Tule kokemaan, miten kahdelta puolelta tuleva valo täyttää ylimmän kerroksen kodin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 33130-33514
Huoneluku: (YJ:2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis vaaleanharmaansininen keittiökaapisto, jossa messinginväriset vetimet ja hana. Kalusteeseen integroidut Vestfrostin kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni sekä induktioliesitaso, jossa alaspäin imevä liesisuodatin. Välitilassa hiekanvärinen struktuurilaatta, työtasot kiviaihiolaminaattia, Granitin pesuallas on hiekanvärinen, lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu pehmeän luonnonvalkoiseksi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleanharmaa lattialaatta ja seinäkaakeli on luonnonvalkoinen. Kalusteeseen upotettu keraaminen pesuallas. Peilikaappi. Seinäkaapit. Kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026: Asuinhuoneet: olohuone, keittiö ja makuuhuone: uusitaan keittiökalusteet, hana, valaistus ja pistorasioita
-asennetaan astianpesukone, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin
-uusitaan lattian pintamateriaali
-puretaan kevyitä väliseiniä"
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ormuspuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 047,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.03.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2001 Parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnostus/maalaustyö
2005 Lukitusmuutokset
2005 Pihasuunnitelman laadinta: Toteutussuunnittelu
2006 Molok jätekeräysjärjestelmän asennus
2007 Kuntoarvio
2007 Lämmönsiirtimen uusinta: Hankkeen toteutus
2008 Saunan kunnostus
2008 Kylpyhuoneiden kunnostus: Hankkeen toteutus
2011 Piha-alueen kunnostus
2011 Piha-aidan rakennus
2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2014 Ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostus
2016 Huippuimureiden uusinta
2016-2017 Porraskäytävien maalaus
2017 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus
2018 Kellaritilojen maalaukset
2018 Jäteaseman muurin korjaus ja vahvistus ja aidan rakentaminen
2019 Kuntoarvio
2019 Katon huoltokorjaukset ja antennien poisto
2020 Yläpihan kunnostus jos päiväkoti aloittaa toiminnan
2020 Rättipattereiden uusiminen
2021 Pihan korjaus
2024 Ikkunoiden kuntokartoitus
2025 Energiatodistusten laadinta: Nykyisten todistusten voimassaolo päättyy 24.3.2025.
2025 Palovaroittimien hankinta
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Kattosaneeraus: Hankkeen toteutus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Elementtisaumojen uusiminen. Rahankäyttö valtuutus: 3 000 €
2026 Salaojat, Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €
2026 Kuntoarvio, ikkunat, parveke julkisivu

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus (1 000 €)
2027 Ikkunoiden uusiminen: Toteutussuunnittelu (4 000 €)
Pihapaikkoja: 27
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2.11.2026 on vapaana yksi paikka autopaikka alapihalla sekä yksi moottoripyöräpaikka ja yksi autopaikka erillisellä parkkialueella. Näiden lisäksi on autopaikkalistan mukaan vapaana vielä yksi numeroimaton tolppapaikka
Kiinnitykset: 1 013 366,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy / Kulomäki Juha
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Puhelinnumero 09 530 8860
Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto-IV

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 211,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 258,34 €
Rahoitusvastike: 46,59 €/kk (1,21 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Yhtiökokouksessa 2026 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk