Punahilkantie 4

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+parv (Yj: 2 h+k)

219 000 €
Velaton hinta
60 m²
Asuinpinta-ala
1957
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 14:45-15:15

Tyylikkäästi uudistettu 60 m² kaksio – modernia asumista vehreässä Roihuvuoressa!

Vuonna 2026 perusteellisesti remontoitu kaksio tarjoaa raikkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden vehreässä Roihuvuoressa. 60 m² kodissa vaaleat pinnat, harkitut materiaalivalinnat ja käytännölliset säilytysratkaisut tekevät tiloista selkeät ja helposti kalustettavat. Remontissa seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu, vanhat lattiamateriaalit poistettu ja tilalle asennettu yhtenäinen vinyylilattia. Myös sähköjärjestelmä ja sähkökalusteet on päivitetty.

Erillinen keittiö on uusittu kokonaisuudessaan mittatilauskalusteilla ja uusilla kodinkoneilla. Selkeälinjaiset kaapistot, tumma työtaso ja harjatun kuparin sävyinen välitila muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappipakastin, integroitu mikro ja uuni, liesitaso sekä astianpesukonevalmius.

Olohuone on avara ja helposti kalustettava, ja ikkunoista avautuvat näkymät puustoiselle pihalle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa on suuri mittatilaustyönä toteutettu liukuovikaapisto, jonka sisälle on mahdollista sijoittaa myös työpiste sähköineen. Säilytystilaa täydentävät eteisen liukuovikaapisto yläkaappeineen sekä ullakko- ja kellarivarastot. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja sen kalusteita sekä silikoneja ja listoja on myöhemmin päivitetty. Tilaan mahtuu myös pesutorni.

Asunto-Oy Hilkanhovi on vuonna 1957 valmistunut 26 asunnon yhtiö. Yhtiössä toteutettiin vuonna 2013 laaja peruskorjaus, jossa uusittiin muun muassa käyttövesiputket ja viemärit, sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset sekä peruskorjattiin sauna ja kylpyhuoneet. Vesikate on uusittu vuonna 2018 ja ilmanvaihtokanavat on puhdistettu vuonna 2021. Yhtiössä on sauna ja varastotiloja.

Roihuvuori on yksi Itä-Helsingin hurmaavimmista kaupunginosista. Sen viehätys syntyy vehreydestä, tunnelmallisesta miljööstä ja meren läheisyydestä. Arjen palvelut, kuten kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä. Hyvät joukkoliikenneyhteydet helpottavat liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 490-549
Huoneluku: 2h+k+parv (Yj: 2 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistossa on parveke
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: -Kalusteet uusittu kokonaisuudessaan (mittatilauskalusteet + uudet kodinkoneet (mm. Samsung jääkaappipakastin, integroitu mikro ja uuni). Varustelu: liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), led-välitilavalaistus (kirkkaus- ja värisäätö), seinä- ja kattovalaisin.
-Välitilassa alumiinikomposiitti (harjattu kupari)

-Kaasun poisto (aikaisemmin keittiössä oli kaasuliesi)
-APK valmius (sähköt ja vesiliitäntä valmiina)
-Oras hana pesukoneliitännällä
-Stalan allas
-Vinyylilattia Grey Oak
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu:
WC istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi led-valaistuksella
Oras-hana pesukoneliitännällä + bide
Suihku, suihkuhana, suihkuseinä, lasia.
Lattialämmitys, laattaseinä- ja lattia, katto paneelia, kattovalaisin

-Silikonien ja listojen vaihto
-Uudet kylpyhuonekalusteet
-Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone
-Oras hana pesukoneliitännällä
-Paikka pesutornille
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: -Uusi iso liukuovikaapisto (mittatilaus)
-Mahdollisuus sijoittaa työpiste kaapistoon, sähköt kaapin sisällä
-Verhokiskot kattoon, kattovalaisin
- Vinyylilattia Grey Oak, seinät maalattu, katto maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Verhokiskot kattoon, sälekaihtimet, kattovalaisin
- Vinyylilattia Grey Oak, katto maalattu ja seinät maalattu
Muut huonetilat: - Eteisessä vinyylilattia Grey Oak, seinät ja katto maalattu. Liukuovikaapisto ja yläkaapit. Kattovalaisin.

Säilytystilaa yläkerran ullakolla (iso verkkovarasto) ja kellarissa (verkkovarasto)
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Kaasumittari poistettu ja käyttö lopetettu

Koko asunnon seinien maalaus, kattojen ylitasoitus/vahvikekangas ja maalaus. Vanhojen lattiamateriaalien poisto ja lattian hionta.

Keittiö, MH, OH ikkunalautojen uudistaminen/laatoitus

Sähköjärjestelmän uudistaminen maadoittamattomasta maadoitetuksi, uudet Renova-sähkökalusteet
Sähköasennukset siirretty seinän sisään pinnasta.

Eteisen katon alaslasku (mahdollisuus asentaa esim. upotetut valaisimet tulevaisuudessa). Uudet valaisimet kaikkiin huoneisiin.

Eteiseen liukuovikaapisto (mittatilaus) yläkaapeilla
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Hilkanhovi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 26 500,00 €
Tontin koko: 2 230,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.10.2034
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusinta
2024 Ulko-ovien kahvojen uusiminen A B C portaisiin
2024 Energiatodistus uusittu
2024 Pihan-alueen ja kasvillisuuden huoltoa
2023 Pihan-alueen ja kasvillisuuden huoltoa
2022 Portaiden betonivaurioiden kunnostus
2022 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2022 Ulko-ovien kunnostus
2022 Lämmityksen energiakumppanuus
2021 Piha-alueen puiden kuntotarkastus sekä puiden kaatoa ja hoitoleikkauksia
2021 Ilmastointikanavien puhdistus
2021 Piha-alueen aidan uusiminen
2020 Porraskäytävien maalaus
2020 Jätepisteen uusiminen Monikko-keräilyjärjestelmään
2018 Vesikatteen uusiminen (Tiilipinnoite)
2017 Vesikatteen uusimisen suunnittelu
2017 Piha-alueen viihtyvyyden parannus vihersuunnittelu
2016 Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen
2014-2015 Lukituksen uusinta
2013 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskusten uusinta, pihavalaistuksen ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta, sadevesiviemäröinnin uusinta autopihoille, sadevesi- ja jätevesipumppaamon rakentaminen, saunan ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, autojen lämpötolppien rakentaminen
2008 Julkisivujen korjaus
2006 Julkisivujen kuntotutkimus
2004 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2003 Antenniverkon uusiminen
2002 Putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus
1998 Sisäpihan asfaltointi
1995 Parvekekorjaukset
1988 Ikkunakarmien ja parvekkeiden maalaus
1987 Ulkokaton remontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piha-alueen kunnostus
2026 Parvekkeiden kunnostus suunnittelu/projektinjohto
2027 Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus
2027 Piha-alueen kunnostus
2029 Piha-alueen kunnostus
Autotallit: 8
Sähköpistokepaikat: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja on vapaana (tilanne 11.11.2026)
Lainat: 110 657,87 €
Kiinnitykset: 1 873 291,00 €
Isännöitsijä: Koivu Isännöinti Oy
Virsutie 4-6 A-B liiketila
01360 Vantaa
info@koivuisannointi.fi

Isännöitsijä
Kirsi Salmenranta
kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, väestönsuoja, varastot.

Ikkunoiden ja parvekkeen ovien sekä parvekkeiden uusimisen urakka toteutetaan mikäli yhtiökokous v.2026-2027
päättää tehdä. Suunnittelu käynnissä ja valmis vuoden 2026 lopulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Roihuvuoren kirkon ympäristö. Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 396,00 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 714,00 €
Rahoitusvastike: 318,00 €/kk (5,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pieni autotalli: 80 €/kk
Iso autotalli: 95 €/kk
Kaasumaksu: 18 €/kk
Saunamaksu 2x kk: 9 €/kk
Saunamaksu joka viikko: 18 €/kk

Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk