Isonkaivontie 7

Savela, Helsinki | Rivitalo | 3-4h, k, wc, kph/wc, s, terassi

  • 199 000 €

    Velaton hinta

  • 79 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1982

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.11.2026 klo 13:00-13:40

VALOISA KAKSITASOINEN RIVITALOKOTI SAVELAN RAUHASSA

Tässä kodissa on monta asiaa kohdallaan. Vuonna 1982 valmistuneelle talolle tyypillinen, erinomaisen toimiva pohjaratkaisu, reilunkokoiset huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät asumisesta viihtyisää.

Kahteen kerrokseen jakautuva kokonaisuus tarjoaa tilaa niin perheen yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaan. Alakerrassa kodin sydämen muodostavat erillinen keittiö sekä suuri ja valoisa oleskelutila, johon mahtuu luontevasti sekä viihtyisä sohvaryhmä että ruokailutila. Erillinen keittiö on monelle toivottu ratkaisu, ja täällä ruoanlaitto sujuu omassa rauhassa. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen WC.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä tilava aulatila, josta on mahdollista toteuttaa vielä kolmas makuuhuone tarpeiden mukaan. Tämä tuo pohjaratkaisuun joustavuutta esimerkiksi kasvavalle perheelle tai etätyöskentelyyn. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös WC, joten aamuruuhkiakaan ei tarvitse ratkoa yhden pesutilan varassa. Oman saunan löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi.

Kodissa on runsaasti luonnonvaloa ja tilan tuntua. Kesäpäivistä voi nauttia sisäänkäynnin yhteydessä olevalla viihtyisällä terassilla, jossa on mukava viettää aikaa ja vaikka grillata perheen tai ystävien kesken.

SIJAINTI, JOSSA LAPSIPERHEEN ARKI ON HELPPOA
Savela on vehreä, rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue Pukinmäessä. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä ja lähikauppa K-Market Savela löytyy aivan kivenheiton päässä. Lasten leikkeihin löytyy tekemistä aivan vierestä Helsingin kaupungin leikkipuistosta. Lisäksi Vantaanjoen upeat ulkoilureitit, puistoalueet ja virkistysmahdollisuudet ovat lähellä. Täällä luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat osa jokapäiväistä elämää.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja Pukinmäen juna-asema onkin sopivan etäisyyden päässä - junaa ei kuulu eikä näy, mutta asemalle kävelet alle 10 minuutissa, ja Helsingin keskustaan matkustaa noin 12 minuuttia. Bussiyhteydet toimivat hyvin, ja omalla autolla pääset nopeasti Kehä I:lle ja sitä kautta sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua.

TALOYHTIÖSSÄ ON JUURI VALMISTUNUT MERKITTÄVÄ REMONTTI
Vuonna 1982 valmistunutta taloyhtiötä on huollettu ja kunnostettu vuosien varrella. Viimeisimpänä merkittävänä hankkeena on valmistunut laaja pihaurakka, johon sisältyvät myös salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimiset. Kyseessä on taloyhtiölle merkittävä kunnostus, joka on nyt saatu päätökseen. Urakasta aiheutuva huoneistokohtainen lainaosuus, enintään 45 000 euroa, jyvitetään osakkaille vuoden vaihteessa.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus, tilavuus ja lapsiperheen kannalta erinomainen sijainti. Rauhallinen asuinympäristö, lähipalvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan kaikille!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
745-902
Huoneluku
3-4h, k, wc, kph/wc, s, terassi
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät etupihalle pohjoiseen sisäpihan suuntaan sekä takapihalle etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2019. Kaapistot, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2019. WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja peilikaappi. Pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen WC, jossa WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen sauna uusittu 2019.
Lattiamateriaali
Vinyylilankku, märkätiloissa laattaa
Seinämateriaali
Maalattu, kylpyhuoneessa kaakelia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Isonkaivontie 7
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
5 260,49 €
Tontin koko
1 092,00 m²
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.02.2033 saakka
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Piharemontti
2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka
2026 Piharemontin toteutussuunnittelu
2025 Huoneistojen palovaroittimet
2025 Salaojien uusimisen toteutussuunnittelu
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Sähkö- ja vedenjakelun pienemmät korjaustoimenpiteet kuntotarkastusten pohjalta
2024 Hsto B1 vesivahinkokorjaus
2023 Energiatodistus uusittu
2023 Lumiesteiden asennus
2023 Sähköjärjestelmän kuntoarvio
2022 IV-kanavien puhdistus
2021 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen siirto
2020 Aidan uusiminen
2020 DNA:n putkilukon asennus
2020 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto kaikkiin pattereihin
2019 B1 kph:n saneeraus ja lattialämmityksen vahinkokorjaus
2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2019 Varastojen kattojen ja metallipylväiden uusiminen
2018 A3 alakerran pesuhuoneen lattialämmitys korvattu infrapunasäteilijällä
2018 Vakiopaineventtiilin asennus kylmän käyttöveden linjaan
2017 Vedenjakopaketin uusiminen
2016 A2 ja A3 vesivahinkokorjaus kuivaus
2015 A-talon päätyseinän maalaus, elementin paikkaus ja katoksen korjaus
2015 Parkkipaikan pintakerroksen kunnostus
2015 Sadevesi- ja viemäriputkien kuvaus
2015 Ulkovarastoon menevien vesi-/lämpöputkien tulppaus
2015 Viemärikorjaus
2014 A2 alakerran sauna- ja pesutilojen remontti
2014 B1 ulkovaraston kosteusongelman tuuletus
2013 A3 vesivahingon korjaus
2013 IV-kanavien puhdistus
2013 Korjattu pesukonevuoto kph:ssa, josta vesi valunut eteiseen, oh:seen ja keittiöön.
2012 A1 ja A4: kylpyhuoneremontti
2011 Elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen
2010 B2: märkätilojen korjausta
2009 Vesijohdon pääsulku uusittu samoin lämmitysputkien linjasäätö- ja sulkuventtiilit
2008 Katto uusittu, peltikatto
2007 A-talo: länsipääty maalattu
2006 A3 ja B3: märkätilojen korjaus
2004 Lämmönjakokeskuksen perustukset paalutettu
1999 Kaukolämmön jakelukeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2027 Julkisivujen huoltomaalauksen ja elementtien paikkausten suunnittelu
2027 Kehitetään toimintamallit pihan hoidolle
2028 Julkisivujen huoltomaalaus, elementin paikkaus
2028 Vedenjakelun kuntotarkistus
2029 Sähkö- ja putkiremontin suunnittelu
2030 Sähkö- ja putkiremontti
Pihapaikkoja
9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiössä on 9 piha-autopaikkaa. Osakas voi asentaa sähköauton latausjärjestelmän omalla kustannuksellaan nykyiseen lämpötolppaan. Latauspisteelle tulee asentaa mittauslaite sähkön kulutuksen laskutusta varten.
Lainat
16 412,12 €
Kiinnitykset
185 645,79 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Heidi Eskelinen
asiakaspalvelu@hsi.fi
09 6122 600
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
438,45 €/kk (5,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
438,45 €
Vesimaksu
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varsinainen yhtiökokous 15.5.2026 päätti toteuttaa salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisurakan. Urakan rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin valitsemaan enintään 350.000,00 euron laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta sekä mahdollinen korkosuojaus lainalle. Laina-ajaksi päätetään kaksikymmentäviisi (25) vuotta. Mikäli kaikkien kustannusten ollessa tiedossa lainaa jää käyttämättä annetaan hallitukselle valtuudet nostaa yhtiön tilille enintään 10.000,00 euroa yhtiön tuleviin
hoitokuluihin.

Isännöitsijä valtuutettiin hankkimaan taloyhtiölle tarvittava määrä uusia panttikirjoja,
sekä käyttämään niitä ja yhtiössä jo vapaana olevia panttikirjoja lainan vakuutena. Urakan valmistuttua ja kustannusten ollessa tiedossa, osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta joko kokonaisuudessaan tai kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Urakka on valmis. Vastaanottokokous pidetty 19.10.2026. Urakan kustannukset jyvitetään osakkaille maksu osuuksiksi arviolta vuodenvaihteessa 2026-2027.
Autopaikka
7,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
199 000,00 € (2 518,99 €/m²)
Velaton hinta
199 000,00 € (2 518,99 €/m²)
Isonkaivontie 7 - kuva 1 Isonkaivontie 7 - kuva 2 Isonkaivontie 7 - kuva 3 Isonkaivontie 7 - kuva 4 Isonkaivontie 7 - kuva 5 Isonkaivontie 7 - kuva 6 Isonkaivontie 7 - kuva 7 Isonkaivontie 7 - kuva 8 Isonkaivontie 7 - kuva 9 Isonkaivontie 7 - kuva 10 Isonkaivontie 7 - kuva 11 Isonkaivontie 7 - kuva 12 Isonkaivontie 7 - kuva 13 Isonkaivontie 7 - kuva 14 Isonkaivontie 7 - kuva 15 Isonkaivontie 7 - kuva 16 Isonkaivontie 7 - kuva 17 Isonkaivontie 7 - kuva 18 Isonkaivontie 7 - kuva 19 Isonkaivontie 7 - kuva 20 Isonkaivontie 7 - kuva 21 Isonkaivontie 7 - kuva 22 Isonkaivontie 7 - kuva 23 Isonkaivontie 7 - kuva 24 Isonkaivontie 7 - kuva 25